Nybygg av eneboliger på Spikkelia, Rykene - Presteveien 29

Beskrivelse: Nye energieffektive boliger i et barnevennlig område på Spikkelia, Rykene. Eneboliger, rekkehus og 4-mannsboliger i naturskjønne omgivelser med gode fasiliteter. Les mer ↧

23 energieffektive boliger

Spikkelia er et nyetablert boligfelt på Rykene i Arendal kommune, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser med gang- og sykkelveier, trygg skolevei og nærhet til skole og barnehager. Prosjektet tilbyr et variert utvalg av boliger, inkludert frittstående eneboliger, rekkehus og 4-mannsboliger, alle bygget med fokus på areal- og energieffektivitet av Nordbohus - Wari Hus AS. Totalt omfatter feltet 23 boenheter med eiertomt eller fellestomt, hvorav fire av eneboligene er i rekke med egen carport og bod.

Byggestart ved 75 % salg

Byggingen startet etter salgsstart våren 2023, og oppstart av bygging for hvert felt forutsetter at minst 75 % av hver byggetype er solgt. Det vil bli etablert eierseksjonssameier for rekkehus og 4-mannsboliger, samt pliktig medlemskap i en huseierforening som skal ivareta drift og vedlikehold av fellesarealer som veier, lekeplasser og grøntområder. Fellesarealene leveres asfaltert, opparbeidet med grøntområder, lekeplasser og belysning, og vil være ferdigstilt før innflytting.

Moderne boliger med standard

Boligene leveres med moderne standard, inkludert gulvvarme, balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning, peisovn med stålpipe, kjøkkeninnredning fra HTH og baderomsinnredning fra Foss. Alle boenheter unntatt frittstående eneboliger får carport med vedliggende bod. Boligene er godkjent for Husbankfinansiering og klargjort for solcelleanlegg, noe som bidrar til lave oppvarmingskostnader og et energieffektivt bomiljø.

Barnevennlig og regulert område

Prosjektet ligger godt til rette for barnefamilier, med kort avstand til barneskole, flere barnehager og nærbutikk, og gode bussforbindelser til Arendal og Grimstad. Området er regulert til boligformål og følger krav til blant annet radonsikring og byggtekniske forskrifter. Det blir krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse, og det gis rettigheter og forpliktelser knyttet til fellesareal gjennom realsameie og sameier.

Faste priser og kjøperrettigheter

Det er satt klare rammer for endringer og tilvalg i byggeprosessen, hvor kjøper kan gjøre mindre tilpasninger innenfor 15 % av kjøpesummen. Selger forbeholder seg retten til å kansellere byggearbeidene ved uforutsette markedsforhold eller manglende offentlige tillatelser, med refusjon av innbetalt kjøpesum til kjøper. Boligene selges til fastpris uten budrunder, og det stilles bankgarantier som sikrer kjøperen frem til overtakelse, i henhold til bustadoppføringsloven.

Lavt strømforbruk og forsikring

Kommunale avgifter og fellesutgifter vil påløpe etter overtakelse, og det er beregnet strømforbruk som forventes lavere enn landsgjennomsnittet takket være energieffektiv bygging. Kjøper må selv tegne villa- og innboforsikring, mens bygningsforsikring dekkes via felleskostnadene i sameiene. Prosjektet legger vekt på et trygt, harmonisk og bærekraftig bomiljø med gode muligheter for trivsel og utvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Arendal

Adresse

Agder > Arendal

Presteveien 29
4821 Rykene

Matrikkel (gnr/bnr)

418/430

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	23 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Nordbohus - Wari Hus

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

avløp

avløpsledning

bad

baderomsinnredning

barnehage

benk

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligfelt

boligsameie

boligseksjon

+65

boligtype

bygg

byggearbeid

bygningsmessig

carport

elektro

enebolig

fellesareal

ferdigplen

flis

fritidsbolig

garasje

gips

grunn

grøfteareal

grøntområde

gulv

gulvareal

gulvvarme

himling

hus

innerdør

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

kabel

kjøkkeninnredning

kum

leilighet

lekestativ

list

material

nordbohus

oppføring

oppkant

oppvarming

peisovn

platting

postkassestativ

pumpestasjon

radontiltak

rekkehus

sandkasse

sekundærbolig

sjakt

solcelle

soverom

stikkledning

stålpipe

sykkelvei

tomt

tre

uteareal

utleieenhet

utomhusarbeid

vann

varmegjenvinner

varmekabel

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindfang

vindusplassering

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. May 2025: FINN

SPIKKELIA - Varierte nye boliger.. # SPIKKELIA - Varierte nye boliger **Rykene/Arendal - Velkommen til et flott harmonisk og variert bomiljø på Spik...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=299381457

Oppdateringer

20. May 2025

Maia H. Jensen lagt til som Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner for Krogsveen
Azra Hadzic lagt til som Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF for Krogsveen
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Arendal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Foss lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordbohus - Wari Hus lagt til som Entreprenør
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.