Bruksendring av Josefines gate 9 til bolig og kulturinstitutt

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til bolig og kulturinstitutt i historisk bygning på Josefines gate 9, Oslo. Areal total 469 m². Les mer ↧

Bruksendring til bolig og kultur

Prosjektet omfatter bruksendring av hovedbygningen i Josefines gate 9 i Oslo fra kontorbruk til kombinert bolig og kulturinstitutt. Den totale bygningsmassen på 469 m² skal omdisponeres slik at 226 m² blir bolig, 196 m² blir kulturinstitutt, og 47 m² brukes til fellesarealer og trapperom. Hovedhuset er opprinnelig fra 1862 med et påbygg fra 1900, og har vært ombygd til kontor i 1962. Bygget var tidligere registrert som industri i kommunens GAB-register, men skal nå tilbakeføres til en bruk som kombinerer bolig og kulturformål.

Kjøpt for rehabilitering og kultur

Eiendommen har stått ubrukt og delvis forfallent siden årtusenskiftet, og tidligere eier ble pålagt vedlikehold for å forhindre ulovlig bruk. Bygningen ble kjøpt i desember 2015 av Fru Ellen Philipson Holding AS med formål om rehabilitering til familiebolig for familien Wilhelm, samtidig som det skal opprettes et kulturinstitutt for jødisk kultur i deler av bygget. Kulturinstituttet skal være et lite formidlingssted med lav besøksbelastning, primært for grupper og seminarer med besøk kun etter avtale eller invitasjon.

Bevaring og teknisk oppgradering

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av bygningens kulturhistoriske og miljømessige kvaliteter. Bruksendringen innebærer samtidig en teknisk oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til konstruksjon og bruk. Det legges ikke opp til etablering av nye parkeringsplasser, i tråd med reguleringsplanen som forbyr at hagearealer tas i bruk som parkeringsplasser. Eiendommen har god kollektivdekning, noe som bidrar til å fremme bærekraftig transport og reduserer behovet for parkering.

Rehabilitering sikrer kvalitet og kultur

Bruksendringen antas å redusere belastningen på bygningsmassen sammenlignet med den tidligere kontorbruken. Siden eiendommen har vært utsatt for langt forfall, er rehabilitering viktig for å sikre både bygningsmessig kvalitet og miljøsikkerhet. Kulturell verdiskaping gjennom etableringen av kulturinstituttet bidrar i tillegg til samfunnets mangfold og bevaringen av lokal kulturarv. På nåværende tidspunkt er prosjektet godt forankret, uten indikasjoner på store risikoer knyttet til byggeprosessen.

Hovedbygningens totale areal	469 m2
Areal til bolig	226 m2
Areal til kulturinstitutt	196 m2
Fellesarealer / trapperom	47 m2

Sentralbord
Shaul Wilhelm	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 70

Sentralbord
Herman Hammer	Kontaktperson for ansvarsrett	***@haark.no	+47 ** 05

Sentralbord
Kjetil Johansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ak1-elektro.no	+47 ** 58

Sentralbord
Emil Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bovg.no	+47 ** 79

Sentralbord
Runar Berget	Kontaktperson for ansvarsrett	***@appollo.no	+47 ** 97

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Jon Olav Torp	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ramboll.no	+47 ** 99
Erik Schiager	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ramboll.no	+47 ** 34

Sentralbord		***@ost-riv.no	+47 ** 00
Karine Mile	Kontaktperson for ansvarsrett	***@wost-riv.no	+47 ** 95

Sentralbord
Eivind Aasbø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bsoe.no	+47 ** 55

Sentralbord		***@opak.no	+47 ** 00
Christoffer Lyche	Kontaktperson for ansvarsrett	***@opak.no

Sentralbord
Jon A. Sørbye	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sorconsult.no	+47 ** 74

Sentralbord
Dan Zohar	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hza.no	None
Roald Arne Bjørklund	Kontaktperson for ansvarsrett	***@energima.no	+47 ** 88
Knut Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@finstadjorgensen.no	+47 ** 45
Dagfinn Nyhus	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gk.no	+47 ** 25
Magne Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett
Sylvia Rasmussen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@email.com	+47 ** 35
Julian Andreassen	Kontaktperson for ansvarsrett

BuildPilot

Bruksendring av Josefines gate 9 til bolig og kulturinstitutt