Utviding av Kiwi-butikk og parkeringsplass på Ytre Moberg

Beskrivelse: Plan for utviding av eksisterande Kiwi-butikk med 175 m² næringsareal og 67 nye parkeringsplassar. Forbetring av trafikk- og vareleveringsløysingar inngår. Les mer ↧

Utviding av butikk og parkering

Prosjektet omfattar ei utviding av den eksisterande Kiwi-butikken på Ytre Moberg med 175 m² nytt butikkareal på nordsida. Bustadhuset på Storhaugen 8 vert riven for å frigjere plass til utviding av parkeringsplassen, som blir auka frå ca. 45 til 67 parkeringsplassar, inkludert 4 plassar for rørslehemma. Totalt planområde dekkjer ca. 6,4 dekar og byggjegraden vert 65 % BYA.

Forbetra trafikktryggleikstiltak

Det er gjort grundige vurderingar og tiltak knytt til trafikk- og trafikktryggleik i området. Inn- og utkøyring til planområdet vert flytta og forbetra for å tydeleggjere køyremønsteret, og det er regulert gang- og sykkelveg langs Halhjemsvegen samt fortau. Svingradiusen for lastebilar blir utvida for å betre laste- og vareleveringssituasjonen. Planen legg vekt på å redusere støy og ulemper for naboar, m.a. ved omlegging av vareleveringsrutinar og bruk av støydempa utstyr.

Risiko- og brannsikringstiltak

Risikovurderingar viser ein liten auke i risiko ved bilbrann grunna auka parkeringskapasitet, men området har god tilkomst for brannvesen frå nærliggande Os brannstasjon. Byggjematerialar og rømmingsvegar er planlagde for å hindre brannspreiing. Trafikkulykker vurderast som særs sannsynleg grunna kompleks kryss-situasjon, men fleire fartsreduserande og skiltingstiltak skal betre trafikksikkerheita betydelig.

Godkjent planprosess og avtaler

Planprosessen er gjennomført med dialog mot Os kommune, Statens vegvesen og naboar. Alle merknader frå offentlege og private instansar er teke til følgje eller kommentert. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing for tiltaket. Avtale om kjøp av naboeigedom gjer det mogleg å gjennomføre planen, og det er planlagt tidleg igangsetting etter godkjenning.

Betre butikk og miljøtiltak

Prosjektet vil medføre ei betre butikkteneste med større handelsareal og auka parkeringskapasitet, samtidig som det legg til rette for tryggare og betre trafikkforhold. Miljøfokus er synlig gjennom tilrettelegging for mjuke trafikkantar og støyreduserande tiltak, og det er inga kjente særlege verneomsyn som blir brotne ved riving av eksisterande bustadhus.

Kategori

Utvidelse

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Storhaugen 2
5209 Os
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt butikkareal	175 m2
Parkeringsplasser totalt	70 stk
Parkeringsplasser for rørslehemma	4 stk
Eksisterende BYA inkl. utviding	1233 m2
Totalt planområde areal	7,136 daa
Parkeringsareal	1206 m2
Eksisterende bustadhus som skal rivast	1 stk
Tomtestørrelse	2173,5 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Oppstart av privat reguleringsplan godkjent 19.6.2014. Offentleg ettersyn gjennomført 10.1.-21.2.2015 med merknader vedrørande trafikksikkerheit og støy. Plankart datert 30.4.2015 godkjent med innspel frå Statens vegvesen teke til følgje. Opsjonsavtale inngått for naboeigedom for riving og utviding. Trafikkløysing og varelevering forbetra for å redusere støy og auke trafikktryggleik.

Neste steg: Gjennomføring av godkjent reguleringsplan med riving av bustadhus og utviding av Kiwi-butikk og parkeringsplass. Oppfølging av arbeidet med å samkøyre varelevering og eventuelle justeringar i vegløyving frå kommunen. Ingen konkrete prosjektblokkeringar rapportert, men nødvendige løysingar forveg- og trafikktilkomst må vere på plass før vidare bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer