Oppføring av klassisk enebolig med krypkjeller - Langgata 19

Beskrivelse: Ny bolig med grunnflate på 85 m² og et kaldt loft på 85 m² skal bygges på en fradelt tomt på 645 m². Boligen vil inkludere tømmermannspanel, krypkjeller, og vannbåren radiatorvarme. Les mer ↧

Tomt og boligens størrelse

Prosjektet 'Oppføring av klassisk enebolig med krypkjeller - Langgata 19' omfatter fradeling av en tomt på 645 m² fra en eksisterende eiendom på totalt 1 192 m². På den nyfradelte tomten skal det bygges en enebolig med en grunnflate på 85 m² og et kaldt loft på 85 m², noe som gir et bebygd areal på totalt 104 m². Boligen vil være på ett plan og inkludere kjøkken, stue, vaskerom, hall, bad, og et soverom med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg bygges det en krypkjeller med tilgang via luke i gulvet på soverommet, samt et kaldt loft med isolert loftsluke.

Klassisk design med vannbåren varme

Boligen skal bygges med klassisk og tidløs design med tømmermannspanel som fasademateriale, og takvinkelen er satt til 34 grader med gesimshøyde på 4,18 meter og mønehøyde på 7,17 meter. Oppvarmingen vil baseres på vannbåren radiatorvarme, noe som gjør det mulig å frafalle krav om skorstein i henhold til unntaksbestemmelsene i TEK 17 § 14-4. Tilgjengeligheten er ivaretatt med trinnfri adkomst, inkludert inngangspartiet og terrassedør med maksimal høydeforskjell på 25 mm mellom gulvnivå i stuen og terskel.

Miljøfokus og vannhåndtering

Ved gjennomføringen av prosjektet legges det vekt på gode visuelle kvaliteter tilpasset omgivelser og funksjon. All takvann, overflatevann og drensvann skal håndteres innenfor tomten for å unngå ulemper for naboer, noe som understreker et tydelig fokus på lokal vannhåndtering og miljøhensyn. Det vil også være nødvendig med en søknad til kommunen om bruksendring dersom loftet skal omgjøres til boligrom, fra tilleggsdel til hoveddel.

Overholdelse av forskrifter og godkjenninger

Prosjektet følger offentlige bestemmelser og tekniske forskrifter for bygging og miljø, og sikrer dermed både byggeteknisk kvalitet og tilgjengelighet. Det foreligger anvisning om utførelse og godkjennelser i henhold til plan- og bygningsloven. Det er ikke oppgitt konkrete detaljer om entreprenør eller andre involverte selskaper, men det legges til grunn at nødvendige kommunale godkjenninger vil bli innhentet før bygging starter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Langgata 19
3920 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/1536

Verdi og størrelse

104 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

anleggsvirksomhet

arbeid

asfaltering

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

beholder

bolig

bolighus

boligrom

+97

bunnledning

byggegrunn

byggeplass

byggested

drenering

dreneringsrør

drensvann

enebolig

energiforsyning

fiberduk

fortau

fundament

fundamentering

fundamenteringsforhold

fyllmasse

gangadkomst

garasje

gesimshøyden

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulv

hall

hjørnetomt

hovedtak

hus

hushjørne

husleverandør

høyspentkabel

høytspentledning

infiltrasjon

inngangsparti

innkjøring

kjeller

kjøkken

kommunalvei

komponent

krypkjeller

kum

kvikkleire

ledningsanlegg

ledningsnett

loft

loftsrom

luke

løyfteinnretning

montering

oppføring

overvann

overvannsgrøft

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

pilar

prøvegraving

pukk

radiator

radiatorvarme

ringmur

rist

rør

rørlegger

rørsystem

sand

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

skorstein

småhus

sokkel

soverom

sprenging

stikkledning

stue

tak

takhøyde

taknedløp

terrasse

terrassedør

terreng

terskel

tilkobling

tomt

tømmermannspanel

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vei

veivedlikehold

våtromsmodul

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/1536, Heigata 20 - Fradeling av eiendom og oppføring av enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2023

Supplering av søknad

22. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

6. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Okt 2023

Supplering av søknad

9. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

18. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

19. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

8. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

8. Mar 2024

Supplering av søknad

8. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Feb 2024: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2023/17758 - Gbnr. 200/1536, Heigata 20 - Fradeling av eiendom og oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/45522

22. Sep 2023: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2023/17758 - Gbnr. 200/1536, Heigata 20 - Fradeling av eiendom og oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/45522

3. Aug 2023: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2023/17758 - Gbnr. 200/1536, Heigata 20 - Fradeling av eiendom og oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/45522

Oppdateringer

3. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 104 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Cato Solberg lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for CATOGEOTEKNIKK SOLBERG
Svein Bonnegolt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØR SVEIN BONNEGOLT
Svein Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGER SVEIN ANDERSEN
Morten Vibeto lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENTREPRENØRFIRMA VIBETO TRAKTORSERVICE
Stian Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
CATOGEOTEKNIKK SOLBERG lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER SVEIN ANDERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGER SVEIN ANDERSEN lagt til som Entreprenør
ENTREPRENØRFIRMA VIBETO TRAKTORSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
ENTREPRENØRFIRMA VIBETO TRAKTORSERVICE lagt til som Entreprenør
NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.