Regulering av nærings- og industriområde Vagle Næringspark

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde Vagle Næringspark med industri, lager, kontor og logistikk, fleksible tomtestørrelser og gode veg- og gangforbindelser. Les mer ↧

Regulert næringsområde på 170 dekar

Regulering av nærings- og industriområde Vagle Næringspark omfatter et større område på cirka 158 til 170 dekar, primært avsatt til næringsbebyggelse for industri, lager, kontor og logistikk. Planområdet er delt inn i flere delområder og tomter, med fleksible tomtestørrelser og byggehøyder opp til 25 meter, hvor tekniske installasjoner kan medføre en overskridelse av denne høyden. Utnyttelsesgraden varierer fra minimum 40-80 % til maksimum 140 % bruttoareal, noe som gir rom for mellom 110 000 og 200 000 kvadratmeter bygningsareal totalt. Utbyggerne kan dele tomtene etter behov, men hvert byggeprosjekt må godkjennes detaljert av kommunen med plan for bebyggelse og landskap.

Tilpasset infrastruktur og adkomst

Utbyggingen planlegges med god tilpasning til eksisterende infrastruktur, inkludert høyspentledninger med buffersone og en gasstrasé som beholdes i nåværende posisjon. Det vil bli oppført vegetasjonsskjermer og forstøtningsmurer for å håndtere krevende terreng og høydeforskjeller på opptil 11 meter. Infrastrukturtiltak omfatter offentlig vegforbindelse med separate avkjørsler til hver tomt samt et sammenhengende gang- og sykkelveinett som knytter området til omliggende nabolag og kollektivtransport. Vegbredde og fortau er dimensjonert for å sikre god fremkommelighet og høy trafikkavvikling i området.

Miljøhensyn i massetransport

Prosjektet har en klar miljømessig tilnærming, hvor massetransport og grunnforhold er nøye vurdert. Overskuddsmasser fra planeringen vil i stor grad brukes lokalt for å minimere transport og redusere belastningen på nærområdene. Matjordmasser som ikke kan brukes på stedet, vil bli flyttet til andre egnede områder. Selv om enkelte grunnforhold, særlig i deler av IL1, kan være utfordrende for bygging, vurderes disse som ufarlige og håndteres gjennom hensiktsmessige tiltak. Vegetasjonsskjermer og beplantning skal gi grønn buffer og landskapsmessig tilpasning.

Fleksibel, trinnvis utbygging

Utbyggingen skjer trinnvis over flere år, med usikker takt avhengig av brukerbehov og markedspågang. Sweco AS har vært ansvarlig for utarbeidelse av reguleringsplanen på vegne av Vagle Næringspark AS, og planene ble endelig godkjent i 2020. En stor logistikkaktør har vurdert etablering i området, og tomtene er tilrettelagt for varierte aktører innen industri og logistikk. Før hver byggetrinn må det leveres detaljerte planer for godkjenning, som inkluderer evaluering av fjernvirkning og perspektiv for å sikre god arkitektur og miljømessig kvalitet.

Sikkerhet og lokal næringsvekst

Området er vurdert å ikke inneha spesielle risikoforhold, og det legges vekt på å unngå sjenanse mot bolig- og næringsområder gjennom planlagt massehåndtering og trafikkavvikling. Det fleksible planleggingsopplegget åpner for tilpasning til fremtidige tekniske og industrielle behov, samtidig som det sikrer et godt og sikkert næringsmiljø. Utbyggingen vil bidra til økt lokal næringsaktivitet og utvikling av industri- og logistikkmuligheter i Sandnes kommune.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Næringsveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avfallshenting

avløp

avløpshåndtering

bilparkeringsplass

bolig

bru

bråstein

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

bygning

+111

bygningsdel

bærer

driftsbygning

enebolig

energiforsyning

enkeltelement

fellesanlegg

forstøtningsmur

fortau

fylling

gangforbindelse

gass

gassledning

gesimshøyde

gjerde

godsterminal

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gårdsanlegg

heisekran

hovedadkomst

hovedvannledning

hus

husveg

høyspentkabel

høyspentledning

høyspentmast

industritomt

infiltrasjon

infrastruktur

innhengning

jernbane

jord

kanal

kanalsystem

kjøreveg

kollektivholdeplass

kraftlinje

kum

ladestasjon

landbruksbebyggelse

ledning

ledningstrasé

maskin

massedisponeringsplan

massehåndtering

maste

matjord

mur

natursteinsmur

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overbygget

overdekning

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

pipe

pumpestasjon

påkoblingspunkt

regnbed

rekkverk

renne

renseanlegg

rensedam

rør

sagbruk

samferdselsanlegg

sikring

sikringssoner

sjakt

spillvann

steingard

strømledning

sykkelfelt

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

terreng

tomt

transformatorstasjon

trapperom

tre

tverrforbindelse

tårn

undergang

utbygging

uteområde

utgraving

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

vifterom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker