Vidareutvikling av næringspark i Seimsfoss med ny kai og butikk

Beskrivelse: Detaljregulering av Seimsfoss næringsområde med utviding av næringsbygg, ny djupvasskai, butikk og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

54,6 dekar næringsareal

Prosjektet omfatter vidareutvikling av næringsområdet i Seimsfoss, Kvinnherad kommune, med totalt 54,6 dekar planlagt til ulike næringsføremål, infrastruktur og naturområde. Næringsparkens kapasitet er i dag fullt utnytta, og planar legg til rette for 5,1 dekar utviding gjennom utfylling i sjøen, i tillegg til to hovudområde for næringsbygg (samla 23,1 dekar) til industri, lager, handel og kontor. Det er ikkje tillate med hotell/overnatting eller detaljhandel innanfor visse varegrupper. Maksimal tillatt handel er 3 000 m² BRA, med butikk på om lag 1 000 m² planlagt i BN1-området, som vil erstatte dagens butikk som er for liten.

Ny kai for større fartøy

Ein viktig del av planen er å sikre betre kai- og hamnetilhøve. Ny kai og utfylling (ca. 1,5 dekar kai, 130 meter lang) er planlagt for å betre mogeleggjere transport sjøvegs og tilfredsstille behov for inn- og uttransport av varer, samt bunkring av drivstoff for båtar og køyretøy. Djupvasskai med djupne på rundt 7-9 meter skal kunne ta imot større fartøy og flytande konstruksjonar. Kaiområdet skal ha nødvendig teknisk utstyr, livredningsutstyr og inngjerding for sikker drift. Teknisk infrastruktur som landstrøm og framtidsretta ladeanlegg er teke med i planlegginga.

Trafikksikring og miljøtiltak

Trafikksikring, parkering og miljø er vektlagt, med krav til parkering som skal skiljast tydeleg og tilrettelegging for mjuke trafikantar langs fylkesveg 500. Det er krav om risikovurdering og sikkerheitssoner, spesielt ved etablering av drivstoffinstallasjonar, for å sikre trygg drift og unngå påverknad på naboareal. Natur- og miljøomsyn er ivaretekne med krav til bruk av reine massar, siltgardin, turbiditetsmålingar og unngåing av utfylling i sjø i lakseførande periodar. Det er òg sett av friluftsområde i nord for å sikre frisikt og opne areal, og tiltak knytt til flaumsikring og grunnforhold må utgreiast vidare i samband med detaljprosjektering.

Veg og infrastruktur før bruk

Planarbeidet starta hausten 2020, og teknisk plan for vegtilkomst, gang- og sykkelveg, fortau og avkøyrsler skal godkjennast av vegmynde. All opparbeiding knytt til veg og infrastruktur skal vere ferdig før bruksløyve vert gitt for nye bygg. Dette sikrar ein god og trygg infrastruktur for vidare næringsutvikling i området. Det er lagt vekt på samarbeid mellom lokale verksemder med eigarinteresser i maritim sektor, i tillegg til kommunen si ambisjon om å flytte meir godstransport frå veg til sjø, for å bidra til reduserte klimagassutslepp.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Seimsvegen 115
5472 Seimsfoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbygg areal	23,1 daa
Veg	1,2 daa
Køyreveg	0,4 daa
Fortau	0,01 daa
Gang- og sykkelveg	0,5 daa
Anna veggrunn - grøntareal	0,8 daa
Kai	1,5 daa
Parkeringsplassar	0,5 daa
Kombinerte formål kai og parkering	0,6 daa
Friområde	3,8 daa
LNF-område	3,1 daa
Friluftsformål	0,1 daa
Naturområde i sjø og vassdrag	10,1 daa
Hamneområde i sjø	8,8 daa
Nytt næringsareal (utfylling)	5,1 daa
Utfyllingsvolum	85 000 m3
Kai lengde	130 meter
Kai bredde	10 meter
Butikkareal	1 000 m2
Maksimal handel totalt	3 000 m2 BRA

Aktører

Byggherre: Fonnafjord næringspark

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Energi teknikk

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

Siste utvikling: Oppstartsmøte 03.09.2020 gjennomført, prinsippsøknad og revisjon samme dag, varsel om oppstart gitt 28.10.2020. Vestland fylkeskommune har gitt dispensasjon fra byggjegrense for ny FK-butikk i BN2 med avstandsvilkår. Ny Felleskjøpbutikk (Bondekompaniet) er etablert i BN2. Rekkefølgebestemmelser for opparbeiding av vei, fortau og gang-/sykkelveg langs fv. 500 kreves før bruksløyve.

Neste steg: Supplerende grunnundersøkelser for utfylling og kai samt risikoanalyse for bunkringsinstallasjoner i henhold til DSB-krav må fullføres. Opparbeiding og godkjenning av kommunale og private veier, fortau og gang-/sykkelveg må skje før bruksløyve for nye bygg i BN2 kan utstedes. Utfordringer med grunnforhold og flyteskred må avklares før detaljprosjektering og igangsetting kan avsluttes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Fonnafjord næringspark

Byggherre

Select logo

Sentralbord

ABO Plan & Arkitektur Stord

Skisseprosjekt

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Energi teknikk

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kvinnherad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Vestland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Bondekompaniet

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2022: Detlajregulering fra Kvinnherad kommune

20200009_28042022_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/kvinnherad4617/dokumenter/3749/20200009_28042022_Planomtale.pdf

Oppdateringer

24. Jan 2022

Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap lagt til som Regulatorisk myndighet
Kvinnherad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Fonnafjord næringspark lagt til som Byggherre
Energi teknikk lagt til som Entreprenør
Bondekompaniet lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vidareutvikling av næringspark i Seimsfoss med ny kai og butikk