Endring av regulering for industri/lager i Herstua (11-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for økt utnyttelse og høyde på industri/lagerbygg i Herstua næringsområde, med økt byggeområde og minimal trafikkpåvirkning. Les mer ↧

Økt utnyttelse og byggehøyde

Planforslaget gjelder en endring i detaljreguleringen for felt I/L4 i Herstua næringsområde, hvor krav til utnyttelse økes fra maks 40 % BYA til 50 % BYA, og byggehøyden endres fra gesimshøyde 10 meter/mønehøyde 13 meter til 16 meter i gesimshøyde. Endringen innebærer også en reduksjon i tillatt unntak for tekniske anlegg på tak fra 15 % til 5 % av takflaten. Dette gir økt arealeffektivitet i tråd med gjeldende regulering av industri- og lagerformål.

Større industri- og lagerbygg

Det skal bygges industri- og lagerbygg med økt grunnflate som utgjør en økning på ca. 3 800 m², til ca. 21 500 m², innenfor et totalt areal på ca. 48 800 m². Med den økte utnyttelsen blir den maksimale grunnflaten for bebyggelse og parkering ca. 24 400 m². Byggehøydeøkningen på 3 meter medfører også et større totalt bygningsvolum. Byggeområdet vil ligge på ca. kote +201, og endringene vil gi begrenset fjernvirkning som i hovedsak skjermes av eksisterende vegetasjon.

Utvikler og eiendomsforhold

Bulk Industrial Real Estate AS er forslagsstiller og skal stå som utvikler for dette prosjektet. De får faglig støtte fra Norconsult AS (vann, avløp, overvann, illustrasjoner), Løvlien Georåd AS og Rigeo AS (grunnforhold). Eierforholdet gjelder eiendommen gnr./bnr. 144/49, som Bulk Industrial Real Estate AS har kjøpsavtale på. Tidligere næringsaktivitet i området er lav, og planområdet er avsatt til industri/lagerformål i eksisterende regulering.

Marginal trafikkøkning og støy

Økt utnyttelse av byggeområdet fører til noe reduksjon i uteområder. Trafikkberegninger viser en økt ÅDT (årsdøgntrafikk) på 114 kjøretøy, basert på konservative anslag, som vurderes som en svært liten økning uten merkbare virkninger på støy, luftforurensning eller trafikkbilde i området.

Effektiv arealbruk med lav påvirkning

Prosjektet er en videreføring av eksisterende utviklingsplaner for næringsområdet med fokus på effektiv arealutnyttelse og samtidig begrenset påvirkning på landskap og omgivelser. Endringene forventes å gi økt næringsaktivitet og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur, med minimal miljø- og trafikkpåvirkning.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Mauravegen
2032 Maura

Verdi og størrelse

21500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

atkomstvei

avløp

beslag

boenhet

bolig

borpunkt

brannsikkerhet

brannvannstank

bygg

byggeområde

byggeprosjekt

+60

dam

datasenter

driftsbygg

drikkevann

drikkevannsforsyning

fibernett

gesimshøyde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsforsyning

grus

grusplass

grustak

hovedledning

industrianlegg

infrastruktur

jord

kollektivholdeplass

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

luftkvalitet

maskin

masseuttak

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

pumpeledning

pumpestasjon

renne

reservevannforsyning

rute

sand

slokkevann

slokkevannskapasitet

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

stein

strømforsyning

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

tilbygg

tilkobling

tomt

transportsystem

uteområde

va-anlegg

vann

vannledning

veiforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker