Endring av reguleringsplan Øybekklia hytteområde felt B3

Beskrivelse: Detaljregulering for Øybekklia hytteområde felt B3 med oppdaterte planbestemmelser og tilpasning til kulturminner og ny plan- og bygningslov. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplan

Planarbeidet gjelder en endring av reguleringsplanen for Øybekklia hytteområde felt B3 i Nord-Fron kommune, initiert av TOTO eiendommer AS ved Norconsult AS. Formålet er å oppdatere planbestemmelser for hyttetomtene slik at de harmonerer bedre med markedets behov når det gjelder hyttetyper, utforming og størrelse. Totalt omfatter planen 91 tomter for fritidsboliger, hvorav 17 allerede er bebygde, innen et område på cirka 619 dekar. Det foreslås ikke endringer i antall tomter, men justeringer i vegsystemet er tatt med i planen.

Tilpasning til kulturminnekrav

Planen er tilpasset nye krav fra kulturvernmyndighetene med hensyn til automatisk fredede kulturminner, som har medført nødvendige endringer i plankartet og reguleringsbestemmelsene. Samtidig er planen omarbeidet i tråd med ny plan- og bygningslov. Bestemmelser om utnyttingsgrad pr. tomt videreføres i hovedsak, men tidligere restriksjoner på anneks er fjernet for å være i overensstemmelse med kommuneplanens arealdel. Takvinkel og taktekking er oppdatert for å sikre estetisk tilpasning til landskapet, med krav om matte jordfarger og takmaterialer som ikke reflekterer sollys.

Større hytteanlegg og regler

Det åpnes for mulighet til større hytteanlegg ved sammenslåing av to eller tre tomter, med tillatt bruksareal opptil 300 m² og 450 m² henholdsvis. Dette forventes å gi moderate landskapsmessige virkninger, særlig sett på avstand, siden det også bevares ubebygde og skogbevokste områder rundt. Endringer i regler for gjerder er også inkludert for å samsvare med gjeldende kommunale vedtak.

Endret byggegrenser ved vann

Byggegrenser ved Merratjønna er omdiskutert i planen. Seks tomter innenfor 100-metersgrensen får unntak fra denne og får byggegrense på 4 meter fra nabogrense, som for de øvrige tomtene i området. Dette er vurdert å ha små til ingen skadevirkninger på natur og friluftsliv i området, særlig fordi tomtene ligger i terreng med gode avstander til vassdraget. Justeringene gjør tomtene mer praktisk byggevennlige og reduserer sannsynlighet for dispensasjonssøknader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nord-Fron

Adresse

Innlandet > Nord-Fron

Øybekktråkket
2643 Skåbu

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

91 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TOTO eiendommer

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløpsanlegg

bygd

byggegrense

bygning

bygningsmasse

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

hytte

+26

hytteanlegg

hyttefelt

hyttetomt

innredning

kjøreveg

massedeponi

mønehøyde

parkering

seterhus

skifer

taktekking

taktekkingsmateriale

takvinkel

terreng

terrengarbeid

tomt

tre

utbygging

vannforsyningsanlegg

veg

vegforbindelse

vegfylling

veggrunn

veggrøft

vegkant

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker