Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvednanesvegen 75 i Strand kommune med 28 nye boliger, variert bebyggelse og nytt VA-nett tilpasset bratt terreng. Les mer ↧

28 nye boliger i variert terreng

Boligfelt Kvednanesvegen 75 i Tau, Strand kommune, omfatter utbygging av 28 nye boliger, inkludert eneboliger, rekkehus, en 4-mannsbolig og en 6-mannsbolig. I tillegg beholdes tre eksisterende boliger. Boligene legges sydvendt mot Hidlefjorden i et bratt terreng, med en beregnet boligtetthet på 2,1 boliger per dekar. Tomtestørrelser og uteareal varierer betydelig, fra 48 til 700 m², for å sikre god boligkvalitet og tilpasning til landskapet. Prosjektet inkluderer også et rekkehus med fire boenheter i delfelt BKS4, der hver boenhet fordeler seg på to plan og har et bruksareal på rundt 105-107 m² per enhet.

Nytt VA-nett og veiutbygging

For å sikre god infrastruktur blir det etablert nytt kommunalt vann- og avløpsnett (VA-nett) gjennom planområdet. Eksisterende ledninger som kommer i konflikt med utbyggingen erstattes, og spillvann og overvann kobles til eksisterende nett med utslipp i sjø. Det legges til rette for ringforbindelse i vannledningsnettet for bedre forsyningssikkerhet. Nye interne adkomstveier dimensjoneres for lastebiltrafikk, og dette inkluderes fortau og gangveier for å forbedre tilgjengelighet for gående og syklende. Parkering skjer ved to plasser på egen tomt for eneboliger og rekkehus, mens 4- og 6-mannsboliger får felles parkeringsplass med totalt 17 plasser.

Godt bomiljø med uteareal

Planforslaget legger vekt på et godt bomiljø med minimum 700 m² felles uteareal, inkludert en sandlekeplass på minst 150 m² med god solinnstråling. Det forventes en trafikkøkning på 50 til 100 bilturer per døgn som følge av prosjektet, noe som håndteres gjennom nye vegløsninger og bedre gangveier. Totalt vil boligfeltet gi omtrent 45 nye innbyggere, der cirka 11 er barn, noe som kan påvirke behovet for lokale tilbud som barnehage og skole. Planområdet oppfyller kommunens krav til boligtetthet, uteoppholdsareal og tilpasning til omkringliggende miljø, og vurderes å bidra positivt til boligutvikling og samfunnsbehov i Tau.

Nødvendige tillatelser og areal

Prosjektet har fått nødvendige tillatelser, inkludert rammetillatelse for rekkehusene dater fra oktober 2022 under saksnummer 573/22, samt tillatelse for tilhørende carporter og boder fra 2023. Det er gjort mindre revisjoner i planløsningen med nedjustert vindusstørrelse i henhold til gjeldende reguleringsplan. Eiendommen fradelt med gårds- og bruksnummer 16/543, og bygget har et bebygd areal på 266 m², med tilleggsareal for boder på 28 m², totalt 500 m² bruksareal inkludert overbygde områder.

Lav risiko og infrastrukturoppgradering

Risikoanalyser (ROS-analyser) viser at prosjektet er lite sårbart, og infrastrukturen er dimensjonert for å tåle belastningen fra den økte trafikken og befolkningsveksten. Oppgraderinger av VA-nett og vei er planlagt for å sikre god funksjonalitet og miljøtilpasning, og det legges vekt på å minimere konflikter med eksisterende infrastruktur. Gjennomføringen følger godkjente planer og sikrer at prosjektet møter både tekniske og miljømessige krav.

Rekkehus	1 stk
Boenheter	4 stk
Antall plan	2 stk
Rekkehus 1 (tomt 10D)	107 kvm
Rekkehus 2 (tomt 10C)	104 kvm
Rekkehus 3 (tomt 10B)	107 kvm
Rekkehus 4 (tomt 10A)	105 kvm
Totalt bebygd areal (BYA)	266 kvm
Carporter/Boder	28 kvm
BRA overbygd	65 kvm

Sentralbord
Gunnar Amdal	Tiltakshaver (kontakperson)	***@ryftre.no

Sentralbord		***@stavark.no	+47 ** 23
Silje Tunge	Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj	***@stavark.no	+47 ** 93

Sentralbord
Tone Ø. Marvik	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ryftre.no	+47 ** 03
Erik A.M. Karlsen	Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku	***@ryftre.no	+47 ** 16

Sentralbord		***@sig-halvorsen.no	+47 ** 00
Inger Marie G. Fosse	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sig-halvorsen.no	+47 ** 23

Sentralbord		***@fiska-maskin.no	+47 ** 90
Jan Gaute Krogevoll	Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg	***@fiska-maskin.no	+47 ** 97

Sentralbord
Eivind Bondhus	Ansvarsrett for Taktekking	***@bmigroup.com	+47 ** 57

Sentralbord		***@reianes.no	+47 ** 15
Signe Bay Schultz	Ansvarsrett for Betonggulv, Membran, Flislegging	***@oreianes.no	+47 ** 36

Sentralbord
Aksel Steine	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rycon.as	+47 ** 34

Sentralbord		***@strandforskaling.no	+47 ** 06
Sigve Kleppa Christiansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@strandforskaling.no	+47 ** 06

Sentralbord
Richard Helgeland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bbetakst.no	+47 ** 05

BuildPilot

Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger