Nybygg av to eneboliger og en tomannsbolig i Vårveien 3

Beskrivelse: Utvikling av eiendommen Vårveien 3 inkluderer to eneboliger og en tomannsbolig med sekundærleilighet, samt felles parkeringsløsning og bevaring av store trær. Les mer ↧

Tre nye boliger på tomten

Prosjektet i Vårveien 3 omfatter nybygg av totalt tre boliger: to eneboliger på den nedre delen av eiendommen og en tomannsbolig med en sekundærleilighet på den øvre delen. Den eksisterende eneboligen på tomten skal rives for å gi plass til denne nye bebyggelsen. Tomten er på 1416 m², og det vil ikke gjøres ytterligere fradeling. Det legges opp til minimum 750 m² uteoppholdsarealer fordelt på de nye boligene og fellesområdene. Parkeringsløsningen inkluderer fem plasser i en felles parkeringsgarasje under tomannsboligen, samt to ekstra plasser på terreng nærmest Vårveien, med tilhørende manøvreringsareal.

Arkitektur med minimal terrenginngrep

Prosjektet er tegnet av Fax Arkitekter AS, som har lagt særlig vekt på å minimalisere terrenginngrep og bevare områdets karakter. Utomhusplanen er godt gjennomarbeidet og oppfyller alle krav i reguleringsbestemmelsene, inkludert en overvannshåndteringsplan. Bebyggelsen vil ha fasadekledning i malt trepanel og deler med pusset mur, i tråd med lokal arkitektur med hensyn til byggehøyder og materialvalg. To av de syv store trærne på eiendommen, som er frukttrær, må felles, men øvrig vegetasjon og større trær skal i stor grad bevares for å opprettholde god infiltrasjon og vegetasjonens integritet.

Bærekraftig overvannshåndtering brukt

Miljøfokuset i prosjektet er tydelig gjennom bruk av permeable dekker på alle kjørearealer og løsninger som leder takvann til infiltrasjon i terrenget. Dette støtter bærekraftig overvannshåndtering og reduserer risiko for flom og overbelastning av lokale vannsystemer. I tillegg erstattes eventuelle utgravde og sprengte masser med drenerende materialer som bidrar til god vanngjennomstrømning og stabilitet i grunnen.

Moderne boliger med høy kvalitet

Prosjektet vil bidra til å forsterke boligtilbudet i området, med nye moderne boliger som harmonerer godt med eksisterende bebyggelse i både form og funksjon. Utbyggingen tilfører også tilstrekkelig parkeringskapasitet og gode uteområder, noe som gir økt bokvalitet for både nye og eksisterende beboere. Samtidig er det tatt hensyn til å bevare områdets kvaliteter og minimere miljøpåvirkningen i byggeprosessen.

Tillatelser på plass for bygg

Tillatelse til riving av den eksisterende eneboligen er allerede innvilget, og prosjektet følger alle gjeldende reguleringsbestemmelser. Utomhusplaner og overvannshåndteringsplan er ferdig utarbeidet og godkjent, noe som sikrer en strukturert og forsvarlig gjennomføring av byggeprosjektet. Eventuelle risikofaktorer knytter seg primært til nødvendigheten av å felle to frukttrær og sikre at terrenginngrepene holdes minimale for å unngå unødvendige miljø- og stabilitetsutfordringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vårveien 3
1182 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1416 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Tomannsbolig med sekundærleilighet	1 stk
Parkeringsplasser i garasje	5 stk
Parkeringsplasser på terreng	2 stk
Uteoppholdsareal	750 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fax arkitekter

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Oslo Oppmåling

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Vårveien 3 - Oppføring av enebolig - Bygg B

Oppdateringer

14. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1416 kvm

2. Oct 2024

Bjørn Harald Silseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning

13. May 2022

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Peter Kleven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fax arkitekter
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Landskapsarkitekt
Fax arkitekter lagt til som Arkitekt
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger og en tomannsbolig i Vårveien 3