Nybygg av to firemannsboliger - Hølleveien 10 (AR595933635)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to firemannsboliger med saltak og to bodbygg i Lindesnes, med dispensasjon for biloppstillingsplasser. Les mer ↧

Nybygg: firemannsboliger og boder

Prosjektet omfatter nybygg av to firemannsboliger samt oppføring av to enkle bodbygg med fire boder i hvert, lokalisert i regulert område BKS4 i Lindesnes kommune. Boligene er plassert bak byggegrensen, mens bodbyggene blir plassert 0,5 meter fra nabogrense, noe som sikrer god utnyttelse av tomten innenfor gjeldende reguleringsplan.

Byggets areal og parkering

De nye boligene bygges med saltak som har 30 graders takvinkel og en mønehøyde på 9,2 meter. Byggenes topp sokkel vil ligge på kotehøyde 2,5. Totalt bruksareal (BRA) for ny bebyggelse er 452,2 m², og med et tilleggsareal for parkering på 243 m², blir den totale utnyttelsen av området 695,2 m². Utnyttelsesgraden er beregnet til 43,8 % BYA, hvilket ligger innenfor maksimumsgrensen i reguleringsplanen på 45 %. Det er søkt om dispensasjon knyttet til antall biloppstillingsplasser, noe som indikerer en tilpasning til områdets behov for parkering.

Økt boligtilbud og lagringsplass

Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i Lindesnes kommunen, noe som kan dekke behov for flerfamilieboliger med gode fellesløsninger. Ved å bygge firemannsboliger innenfor et regulert område, utnyttes eksisterende infrastruktur effektivt og gir mulighet for tettere og mer bærekraftig bebyggelse i området. Bodbyggene vil gi beboerne ekstra lagringsplass, som er en viktig funksjon i forbindelse med boligene.

Plan- og byggeforskrifter må følges

Ved prosjektgjennomføring vil det være viktig å følge reguleringsplanens rammer, og sikre at byggearbeider ikke overskrider nabogrensene i forhold til bodbyggene. Søknad om dispensasjon for biloppstillingsplasser må godkjennes før bygging starter. Det er også risiko knyttet til presis plassering og utførelse av bygg i forhold til nabogrense og byggegrenser, som må håndteres nøye i byggefasen. Videre må alle tekniske og byggeforskrifter overholdes for å sikre kvalitet og sikkerhet i prosjektet.

Standard miljøkrav gjelder

Basert på de tilgjengelige opplysningene er det ikke spesifisert konkrete miljøtiltak eller fokus på bærekraft utover utnyttelse av tomtens areal innenfor reguleringsplanens rammer. Det kan derfor forventes at standard krav til miljø og byggteknisk forskrift følges i prosjektgjennomføringen. Eventuelle fremtidige tillatelser og dispensasjoner blir avgjørende for prosjektets fremdrift og endelige utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Hølleveien 10A
4521 Lindesnes

Matrikkel (gnr/bnr)

451/48

Verdi og størrelse

452 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LATEGNE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anneks

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

basseng

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bilparkering

bilplass

bod

bodbygg

+107

bodbygning

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

bolighus

brannkonsept

brannsikkerhet

bunnledning

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygning

dekk

driftsbygning

enebolig

erstatningsbygg

fasade

fasadeendring

fasadekledning

firemannsbolig

flis

formelement

fortau

fritidsbolig

gangveg

garasje

gesims

glasskonstruksjon

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

hus

infrastruktur

jernbanenett

jord

kanalgjennomføring

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

lagerbygg

ledningsnett

leilighet

leire

løsmasse

løyfteinnretning

membran

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

naturstein

nybygg

næringsbygg

oppføring

overbygd

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pipe

plasstøpte

produkt

pukk

radontiltak

riving

saltak

sanitærinstallasjon

sentrumsleilighet

sluk

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sportsbod

stikkledning

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

taktekkingsarbeid

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilleggsbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

trykk

tømrer

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hølleveien 10 451/48/0/0, oppføring av to firemannsboliger samt to enkle bodbygg, Konsmo Fabrikker AS

Ingen av kategoriene passer

24. Jan 2024

Søknad om rammetillatelse

24. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om dispensasjon

4. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

18. Okt 2024

Supplering av søknad

30. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2024: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-24/00063 - Hølleveien 10 451/48/0/0, oppføring av to firemannsboliger samt to enkle bodbygg, Konsmo Fabrikker AS

/pro/byggesak/Lindesnes/399220

Oppdateringer

30. May 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

24. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 452 kvm
Axel Ekberg lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Landmåler Sør
Aril Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LATEGNE
Silje Bang-Hetlevik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Konsmo Fabrikker
Øyvind Søderholm lagt til som Ansvarsrett for RI Aku, RI Brann, RI Bygg for Konsmo Fabrikker
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsmo Fabrikker lagt til som Rådgivende ingeniør
LATEGNE lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.