Utbygging av to firemannsboliger på Gamle Sokndalsveien 11

Beskrivelse: Planen legger til rette for å rive eksisterende bygg og oppføre to firemannsboliger med totalt åtte leiligheter og felles utearealer i Eigersund. Les mer ↧

Nybygg av åtte boenheter

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen gnr. 13 bnr. 890 i Gamle Sokndalsveien 11, Eigersund, og oppføring av to nye frittliggende firemannsboliger med totalt åtte boenheter. Boligene planlegges med saltak, integrert garasje i underetasjen, og en byggehøyde som tilpasses områdets eksisterende struktur. Tomten er på 1,8 dekar, og bebyggelsen utnyttes arealeffektivt med vekt på funksjonelle private uteområder og felles leke- og oppholdsarealer, alle tilrettelagt for universell utforming.

God uteareal- og parkering

Utbyggingen prioriterer god bokvalitet med minimum 110 m² uteoppholdsareal per boenhet, inkludert både private terrasser og felles uteområder med sandkasse og flere lekeapparater. Parkering løses effektivt med én garasjeplass og en halv gjesteplass per boenhet, hvor garasjer legges i sokkeletasje for å frigjøre utearealer. Sykkelparkering kommer under tak og låses. Adkomst til boligene skjer via nye, separate avkjørsler fra Gamle Sokndalsvei, og det legges til rette for trygg trafikkavvikling med god frisikt.

Miljøriktige tekniske løsninger

Planen tar høyde for miljøriktige løsninger ved å tillate montering av solcellepaneler på tak, og overvann håndteres lokalt med fordrøyningsmagasiner og naturbaserte løsninger for å redusere belastningen på eksisterende nett. VA-anlegg oppgraderes med nye stikkledninger til boligene, mens eksisterende kommunal ledning har tilstrekkelig kapasitet. Planområdet ligger utenfor støysoner, og det stilles krav til støydempende tiltak både i anleggs- og driftsperiode.

Bærekraftig fortetting i sentrum

Prosjektet støtter kommunens og regionalplanens mål om bærekraftig fortetting i sentrumsnære områder ved å øke boligtettheten til 4,4 boliger per dekar i et område som tidligere hovedsakelig har bestått av eneboliger. Boligene får god tilknytning til lokal infrastruktur som skole, barnehage og dagligvare, og etablering av nye leke- og uteområder bidrar til forbedret bomiljø, sosial kontakt og trygg lek for barn.

Universell utforming og lek

Universell utforming er sentralt i planleggingen, med krav om tilgjengelig adkomst, trinnfri inngang, og tilrettelegging for bevegelseshemmede. Lekeplassen blir lett tilgjengelig, trygt utformet og plassert med gode sol- og vindforhold. Reguleringsplanen forventes å bidra til et attraktivt, funksjonelt og bærekraftig boligområde som ivaretar både estetikk, miljø og samfunnsbehov.

Godkjenning og byggeprosess

Planen forventes å bli gjennomført etter at alle nødvendige godkjenninger og tillatelser er på plass. Utbyggingen skjer i tråd med gjeldende byggeforskrifter (TEK17) og kommunale krav. Anleggsarbeidet vil inkludere sikringstiltak for å hindre avrenning, og det anbefales regulerte avkjørsler og gangforbindelser for å sikre trafikksikkerhet i anleggs- og driftsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Gamle Sokndalsveien 11
4372 Egersund

Verdi og størrelse

500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Norrøn Hus Prosjekt

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

arbeid

asfalt

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

benk

+178

bilparkering

bilplass

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brannhemmende

brannkum

brannvann

brannvannsdekning

brannvannsforsyning

bryter

bygg

byggearbeid

byggemateriale

byggeområde

byggetiltak

byggevare

byggevareforretning

bygning

bygningsmasse

bærer

dekk

deponi

el-nett

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesanlegg

fellesareal

firemannsbolig

fordrøyningskum

forstøtningsmur

fortau

fortausbredde

fylkesvei

fyllingsfot

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

garasjeplassering

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

gravearbeid

grenrør

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

hage

hovedinngang

hovedledning

hovedtakform

hovedvannledning

hus

huskestativ

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jord

jordkabel

kabel

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

korridor

kum

kvikkleire

ladeinfrastruktur

landbruksbygning

lavblokk

ledning

ledningsnett

ledningstrasé

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

løsmasse

mannsbolig

maskin

masseutskifting

material

mur

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

olje

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

overvannssystem

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

rampe

riste

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sikring

skjerming

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

solcellepanel

spillvann

spillvannsnett

sprengning

sprinkleranlegg

stakekummer

stige

stikkledning

strømnett

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

takhøyde

takoverdekk

takvinkel

terrasse

terreng

terrengprofil

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusanlegg

utomhusplan

va-anlegg

vann

veg

veggrunn

vei

veiareal

veiprosjekt

veistrekning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

02-3496 Gamle Sokndalsvei - Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19760003-07/True/False

Oppdateringer

10. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 500 kvm
Ragnhild K. Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Tor-Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Hus Prosjekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Norrøn Hus Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.