Omregulering av Tre Hytter til Selveierhytter ved Bud Camping

Beskrivelse: Planen legger til rette for salg av 3 campinghytter som selveier fritidsboliger med felles adkomst og mulighet for tilbakeleie til Bud camping. Les mer ↧

Omregulering til fritidsboliger

Prosjektet omfatter omregulering av tre eksisterende hytter ved Bud camping i Hustadvika kommune til selveier fritidsboliger. Hyttene ligger avskjermet fra resten av campingplassen og vil bli solgt som separate boenheter med mulighet for frivillig tilbakeleie til campingplassen. Adkomst sikres via felles privat veg og tinglyste vegretter over campingplassens arealer til riksveg 664. Området dekker 6,7 dekar, hvor 1,9 dekar er avsatt til fritidsbebyggelse, og resterende areal til camping og teknisk infrastruktur.

Byggekrav og tomteforhold

Fritidsboligene skal ha et maksimalt bebygd areal på 100 m² inkludert anneks, med saltak mellom 25 og 40 grader og mørke takmaterialer. Campingplassdelen kan inneholde sanitærbygg, administrasjonsbygg og lignende med egne areal- og høydebegrensninger. Hytteeierne får romslige tomter med store verandaer og gode solforhold, men universell utforming er utfordrende grunnet topografi. Parkering skjer på egen tomt, mens renovasjon og teknisk infrastruktur videreføres med individuelle målere for strøm og vann.

Trygg adkomst og infrastruktur

Planen legger vekt på trafikksikkerhet og infrastruktur ved å sanere eksisterende direkteavkjørsel til fylkesveien og sikre felles adkomst med standard vegbredder på 3-5 meter. Det er lagt opp til rekkefølgebestemmelser som krever sanering av gamle avkjørsler før hyttene tas i bruk som fritidsboliger. Fiber er tilgjengelig ved hver hytte, og snølagring skjer i grøftearealer ved vegene.

Minimal miljøpåvirkning og utvikling

Omreguleringen forventes å ha liten negativ miljøpåvirkning da området allerede er regulert til tilsvarende bruk, og det foreligger ingen registrerte viktige naturverdier i området. Prosjektet bidrar til lokal utvikling ved at salg av hyttene skal finansiere utbygging av et nytt hyttefelt øst for campingplassen, som vil skape flere arbeidsplasser og øke folketallet i Bud.

Støy, utleie og fasiliteter

Støy og trafikk fra campingplassen kan oppleves av nye hytteeiere, men det finnes regler for rolige tidsrom, og tilbakemeldinger viser at dette sannsynligvis ikke vil være et betydelig problem. Bud camping opprettholder et godt tilbud med 10 høystandardhytter og 10 enkle hytter for utleie, og den frivillige tilbakeleieavtalen sikrer at campingplassens fasiliteter også kan benyttes i fremtiden.

Antall hytter	3 stk
Maksimalt bebygd areal per tomt (BYA)	100 m²
Maksimalt bebygd areal for uisolerte uteboder	20 m²
Tomteareal fritidsbebyggelse (H)	1,9 daa
Campingplass areal (C1-C5)	2,7 daa
Totalt planområde	6,7 daa

Sentralbord
Ola Reinold Blakseth	Forslagstiller / Grunneier

BuildPilot

Omregulering av Tre Hytter til Selveierhytter ved Bud Camping