Utvidelse og boligbygging ved kjøpesenteret M44, Bryne (0552.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for M44 i Bryne sentrum omfatter utvidelse av kjøpesenter, 80 boliger, ny næring, parkering og revitalisering av kulturmiljø. Les mer ↧

Utvidelse med flerfunksjonsbygg

Prosjektet gjelder detaljregulering for utvidelse av kjøpesenteret M44 i Bryne sentrum, med formål å styrke handelstilbudet, redusere handelslekkasje, og utvikle kombinert næring og bolig. Eksisterende kontorbygg for Felleskjøpet rives og erstattes med et flerfunksjonsbygg som inkluderer kontor, tjenesteyting og parkering. Utbyggingen skal bidra til å øke antall arbeidsplasser med 200-300, og legge til rette for et variert og attraktivt sentrumsområde i regiondelssenteret Sør-Jæren.

80 boliger og aktivitetspark

Innenfor planområdet på cirka 60,7 daa skal det bygges omtrent 80 boliger over dagens kjøpesenter, med gode sol-, støy- og utsiktsforhold. Boligene er organisert i 3-4 etasjer med felles uteoppholdsarealer, aktiviteter og grøntområder, inkludert en ny aktivitetspark. Byggene underordner seg kulturmiljøet ved Bryne Mølle, der kornsiloen og kornmottaket skal restaureres og få ny bruk til kultur- og publikumsrettede formål. Parkeringsarealene oppgraderes med nye parkeringsanlegg, også under bakken.

Arkitektur med kulturhensyn

Arkitektonisk vektlegges aktive fasader, særlig mot Kaizers plass og Jærvegen, med bruk av tre, glass og tegl. Planen fjerner muligheten for høyhus i området for å ta vare på byrommets kvalitet og unngå store fjernvirkninger. Byggehøydene vil i noen tilfeller overstige kommunedelplanens krav, men disse høydene er ofte flyttet bort fra sentrale byrom for å ivareta kulturmiljøet og bokvalitet. Prosjektet legger opp til en samlet utnyttelse på ca. 270% BRA med en maksimal bygningsmasse på ca. 106 790 m².

Forbedret trafikk og byrom

Planarbeidet skal også sikre bedre trafikksikkerhet for myke trafikanter, nye adkomst- og parkeringsløsninger, og bedre forbindelser til kollektivtransport. Kaizers plass revitaliseres som et viktig byrom gjennom åpne fasader, ny inngang til senteret og aktivisering av byrommet. Det planlegges universell utforming i gangforbindelser og gatetun. Det legges også opp til å bevare og videreutvikle viktige kultur- og identitetselementer som veggmaleriet The Stardom Glow og Bryne Mølle.

Planprosess og godkjenning

Planforslaget er utarbeidet av Prosjektil Areal AS på oppdrag for Nedremarka Eiendom AS, med arkitekt Embark AS. Dato for første utgave av planbeskrivelsen er 07.02.2024, med to planlagte revisjoner frem til 2025. Prosjektet krever videre behandling i kommunen og godkjenning av detaljreguleringsplan før byggestart kan finne sted.

Kategori

Utvidelse

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Jupitervegen 4
4340 Bryne

Verdi og størrelse

106 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	12 stk
Antall parkeringsplasser	550 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nedremarka Eiendom

Arkitekt: Embark

Rådgivende ingeniør: Prosjektil Areal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

aktivitetspark

anlegg

avfallshenting

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpssystem

balkong

ballbane

barnehage

barriere

basketballbane

+259

bebyggelsesstruktur

behandlingsanlegg

belegning

belegningsstein

belysning

belysningsplan

betong

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligdel

boligfasade

bolighus

brannkonsept

brannvann

brannvannsdekning

bro

bryter

butikkareal

bygg

byggegrunn

byggetrinn

bygningsdel

bygningsmasse

bærende

carport

carportanlegg

container

dekk

deponi

drivhus

dusjanlegg

el-nett

elbilladning

element

elvebunn

energibrønn

enkeltbygg

fasade

fasadeendring

fasadelinje

fasadeparti

fasadeplate

fasadestein

fasadeutforming

fellesanlegg

fellesareal

felleskjøkken

fiber

firefeltsveg

fjernvarme

flomsikringstiltak

flomveg

forankring

fortau

fotgjengerundergang

fyllitt

gangadkomst

gangareal

gangbane

gangbro

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

garderobe

garderobeanlegg

gass

gaterom

gatetun

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

glassdør

glassfelt

gravemasse

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hagestue

heis

heishus

hovedadkomst

hovedbygning

hovedinngang

hylle

idrettsanlegg

industribygg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

innkjøring

jord

kjeller

kjøkken

kjølesystem

kjøling

kjøpesenter

kjøreareal

kjørerampe

kjøreveg

kobling

kollektivholdeplass

konstruksjon

kontorareal

kornlager

kornsilo

krysningspunkt

kulvert

kvartalslekeplass

kvikkleire

ladepunkt

ladestasjon

landskapselement

lastebil

lastesykkel

led-belysning

ledning

leilighet

leilighetsprosjekt

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

leskur

lokale

lokk

luftkvalitet

massedisponeringsplan

massehåndtering

material

materialgjenvinning

modul

mur

naturstein

nedkjøringsrampe

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

ombygging

oppholdssone

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overbygget

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannskulvert

overvannstiltak

p-anlegg

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

pergola

platekledning

påbygg

rampe

renovasjonsanlegg

renovasjonsbygg

riggplass

riving

salgsareal

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

silo

silobygg

sittegruppe

skatepark

skjerming

skjul

sokkeletasje

solcelle

solcellepanel

soverom

soveromsvindu

spillvann

spillvannsledning

stige

strømnett

stue

stålkonstruksjon

støvindue

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelrom

sykkelsti

sykkelveg

tak

takflate

takform

takoverheng

takplan

takterrasse

tegl

terreng

terrengbearbeiding

terskel

tilbygg

tilkobling

tomt

transportør

trapp

trappehus

trapperom

tre

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utfylling

utkragning

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

varemottak

veg

vegbane

vegg

veggrunn

vegstrekk

vei

veianlegg

ventilasjon

ventilasjonskjøling

ventilasjonsoppvarming

verksted

vindskjerming

vindu

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker