Renovering og bruksendring enebolig Ormøybakken - Ormøybakken 11

Beskrivelse: Oppgradering og fasadeendring av en eksisterende enebolig på Ormøybakken med bruksendring av kjellerrom til kjellerstue uten ny boenhet. Les mer ↧

Renovering og bruksendring

Prosjektet omfatter renovering og bruksendring av en eksisterende enebolig på Ormøybakken 11, nylig overtatt av Katharina Boland og Haakon Buer. Boligen, som er Haakons barndomshjem, oppgraderes til dagens boligstandard med omfattende tiltak både innvendig og utvendig. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, samt bruksendring av et cirka 15 kvadratmeter stort kjellerrom, som endres fra tilleggsdel til hoveddel og skal fungere som en kjellerstue uten at det opprettes ny boenhet.

Vinduer, dører og isolering

Renoveringen omfatter blant annet utvidelse av kjellervinduer mot nord og øst, eller alternativt montering av takvinduer for bedre lysforhold i kjelleren. På alle fasader skal det gjennomføres endringer med nye vinduer, balkongdører og ytterdører for å forbedre både estetikk og funksjonalitet. Innvendige tiltak inkluderer etterisolering av yttervegger og oppgradering av bad og kjøkken, som ikke krever søknadsplikt. Det skal ikke gjøres endringer i vann-, avløp- eller varmeinstallasjoner. Boligen er oppført i 1982 som trekonstruksjon med saltak på en 784 kvadratmeter stor tomt i et etablert boligområde.

Utførende og områdets karakter

Byggefirmaet Barcken Bygg AS utfører tømrerarbeidene med ansvarlig prosjektering fra Driv Arkitekter AS, samt tidligere engasjerte sivilingeniører. Området består hovedsakelig av eneboliger i varierende stil fra tidlig 1900-tall til 1980-tallet, i skrånende terreng med utsikt mot Ormsundet. Terrenget rundt boligen skal ikke endres, og nye vinduer vil fortsatt ligge over terrengnivå, slik at områdets karakter bevares til tross for fasadeendringene.

Bevaring og modernisering

Prosjektet legger vekt på å bevare områdets visuelle og arkitektoniske uttrykk, samtidig som boligen tilpasses moderne standarder for komfort og funksjonalitet. Ved å oppgradere denne eldre eneboligen styrkes områdets boligkvalitet uten behov for å bygge nytt, noe som også kan ses på som et miljøvennlig valg. Det er ikke meldt om spesielle risikoforhold knyttet til byggeprosessen, og prosjektet følger gjeldende regelverk og godkjenningsprosesser.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ormøybakken 11
0198 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

198/136

Verdi og størrelse

15 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BARCKEN BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

bad

balkong

balkongdør

bod

boenhet

bolig

boligområde

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeområde

+57

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dør

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadetegning

garasje

grunn

helle

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

kjeller

kjellerrom

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loftstue

oppføring

peis

postkasse

rom

saltak

soverom

spisestue

sprosse

stue

takvindu

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapperom

tre

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeider

underetasje

vann

vaskerom

vegg

vei

vindu

ytterdør

yttervegg

øst-fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ormøybakken 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

17. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

7. Aug 2023

Supplering av søknad

11. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Okt 2023

Supplering av søknad

3. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

11. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Okt 2023

Supplering av søknad

13. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

12. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

15. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11062 - Ormøybakken 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/89454

7. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11062 - Ormøybakken 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/89454

Oppdateringer

7. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 15 kvm
Thea Landstad Helle lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Driv Arkitekter
Kenneth Ch. Barth lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BARCKEN BYGG
Driv Arkitekter lagt til som Arkitekt
BARCKEN BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.