Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Bratsbergvegen 64

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling av leilighet, tilbygg og godkjenning av kjellerrom i boligbygg på Bratsbergvegen 64, Trondheim. Les mer ↧

Deling til to leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring i en boligbygning på Bratsbergvegen 64 i Trondheim, hvor en leilighet i 2. etasje deles opp til to separate leiligheter. Leilighet 3 får et areal på 48,2 m² med ett soverom, kjøkken, stue og bad, mens leilighet 4 får 62,4 m² med to soverom, kjøkken, stue og bad. Adkomst til leilighet 3 skjer via egen inngang på nordgavlen, og leilighet 4 får inngang fra felles trapperom. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer som ny utvendig trapp og utvidelse av balkong mot sør.

Ettergodkjenning av kjeller

Det søkes ettergodkjennelse av kjeller under et tilbygg mot nord som ble etablert i 1966 uten fullført søknadsbehandling. Denne kjelleren kobles sammen med leilighet 1 i 1. etasje via intern trapp, og utgjør en del av leiligheten som totalt blir 104,5 m². Kjellerdelen inneholder blant annet to soverom med nye vinduer og lysgraver, i tillegg til bad og bod. Det søkes også godkjenning av disse kjellerrommene som rom for varig opphold.

Ny entré og parkering

Tilbygget mot øst huser ny entré for leilighet 1 med inngangsdør mot nord og utgang til terrasse mot sør. Mindre fasadeendringer som nye lysgraver og utskifting til vinduer med bedre lydisolasjon inngår også i prosjektet. Parkering oppfyller kommuneplanens krav med totalt fem biloppstillingsplasser, og uteoppholdsareal tilfredsstiller MUA-krav via både felles bakgård og private balkonger og terrasser.

Tiltaksklasse 1 og godkjenninger

Tiltaket er i tiltaksklasse 1 og gjennomføres med Arkitektur & Byggsøk M Johansen som ansvarlig søker. Prosjektet anses som lite omfattende med nødvendige godkjenninger til bruksendring, ettergodkjenning av eksisterende konstruksjoner og tilbygg. Leilighetene har god planløsning og moderne lydforbedringer, og bygget har vært i boligbruk over lang tid med fortløpende oppgraderinger.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Bratsbergvegen 64B
7037 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

85/28

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	48 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTUR & BYGGSØK M JOHANSEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsvirksomhet

anneks

arbeid

asfalt

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekk

bad

balkong

barnehage

belegningsstein

+193

berederrom

betong

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

boligtomt

boring

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

bunndekker

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bærende

dekk

drenering

dør

enebolig

erosjonssikring

etterisolering

fasade

fasadeendring

fortau

frisklufttilførsel

fuge

fundamentering

fylkesvei

fylling

fyllmasse

garasje

gass

gavlvegg

gipsplate

gressarmering

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnstabilitet

grunnundersøkelse

grus

grøft

gulv

heis

hovedbygning

hovedinngangsdør

hus

ildsted

induer

infiltrasjon

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

interntrapp

isolasjon

isolering

jord

jordmasse

kanal

kjeller

kjellerdel

kjellerrom

kjellervindu

kjøkken

kjøreareal

kjøreveg

kobling

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

krypkjeller

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leir

leire

lektet

loft

lokk

lydskillevegg

lysgrav

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

markterrasse

montering

motorvei

nybygg

næringslokale

ombygging

oppholdsrom

oppstilling

oppvarming

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantefelt

platting

privatveg

påbygg

riksvei

riving

rom

rulletrapp

rådhus

sand

sanitær

sanitærinstallasjon

sedum

sikringstiltak

singel

skoleanlegg

skredgrop

soverom

sperre

sprenging

sprøbruddmateriale

stein

stue

støyskjerm

sykkelvei

tak

takareal

takflate

takhøyde

takkonstruksjon

terrasse

terrasseplatting

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeheis

trapperom

tre

trekonstruksjon

trevirke

tverrprofil

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygg

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utstyr

vann

vannforsyning

vannrenne

vanntilførsel

varmtvannsforsyning

veg

vegg

veggareal

vei

veisystem

veivedlikehold

ventil

ventilasjon

vindsperre

vindu

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bratsbergvegen 64, ombygging, underbygg, tilbygg, bruks- og fasadeendring

Behov for mer dokumentasjon

15. Mar 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Søknad om ferdigattest

10. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Dec 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80093/85/28 - Bratsbergvegen 64, ombygging, underbygg, tilbygg, bruks- og fasadeendring