Rive og bygge ny enebolig med garasje - Kjerrheibakken 52A

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig med garasje og forstøtningsmurer i område BF, Dalona-Fiskå med utnyttelse på 148,1 m² BYA. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig på Kjerrheibakken 52A og oppføring av en ny enebolig med integrert garasje. Den nye boligen bygges på en tomt regulert under område BF i reguleringsplanen Dalona-Fiskå, og tilfredsstiller kravene til boligformål i området. Byggets utnyttelsesgrad er 148,1 m² BYA, noe som ligger under den maksimale tillatte utnyttelsesgraden på 190 m² BYA i reguleringsplanen.

Integrert garasje og terrengtilpasning

Den nye eneboligen inkluderer et tilbygg som innbefatter en integrert garasje med tilhørende takterrasse. Garasjen er planlagt med maksimal mønehøyde på 5 meter for å oppfylle reguleringsplanens takformbestemmelser. I tillegg bygges forstøtningsmurer med maksimal høyde på 1,5 meter, plassert i henhold til avstandskrav mot eiendomsgrensen for å sikre terrengtilpasning og overholde byggelinjer. Det søkes ikke om underetasje eller kjeller i prosjektet.

Overholder alle reguleringskrav

Byggetiltaket overholder alle krav i reguleringsplanen, inkludert maksimal kotehøyde for gulv og møne, byggegrenser og avkjørsel. Det er godkjent én avkjørsel med bredde på 7 meter, og plasseringen av bygninger og murer er innenfor de fastsatte byggegrensene med tilstrekkelig avstand til naboeiendommer. Disse tiltakene sikrer at prosjektet følger gjeldende regelverk og hensyn til omkringliggende miljø.

Fokus på naboforhold og sikkerhet

Prosjektet gjennomføres med fokus på hensiktsmessig tilpasning til terrenget og reguleringsplanen, noe som bidrar til gode naboforhold og estetisk tilpasning i området. Selv om risikovurderinger ikke er spesifikt nevnt, tilsier overholdelse av reguleringsplanens byggegrenser og høyder at man har tatt hensyn til sikkerhet og konstruksjonsmessige standarder. Prosjektets gjennomføring forutsetter nødvendige godkjenninger og at byggearbeidene utføres i tråd med disse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kjerrheibakken 52A
4621 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

14/2026

14/2027

14/185

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	148 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LUSO Eiendom

Arkitekt

Arkicon

RI	7 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+758

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

strømførende

klima

trapp

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

utløp

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

begrensning

vegvesen

regelverk

stige

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

soverom

småhus

fordeling

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

utslipp

terrenginngang

grøft

vassdrag

ledning

range-bygget

kobling

varsling

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

yttervegg

skråning

asfalt

dragsgiver

åpning

elektro

adkomsttog

vinter

fortau

drener

mønehøyde

avløpssystem

seksjon

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

rådhus

strøm

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

vannlås

avfallsplass

tiltaksklasse

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

virke

planløsning

lager

adkomstvei

støysone

våtrom

radon

utstikk

overvannshull

støttemur

brannsikring

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

erf-veger

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

røranlegg

murer

brudd

luft

tomtegrense

masse

sd-database

bor

samsvarserklæring

måler

skredfare

utendørs

kumm

dimensjon

pukkmasse

innmåling

konstruksjonssikkerhet

burring

husbebyggelse

skjerming

va-forslag

styring

parkeringsareal

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

takplan

gangvei

t-samling

takfot

avløpsrør

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

kanal

rørlegge

grenseverdi

vegetasjon

høydeforskjell

jern

gress

flyplass

tømmer

fester

geologisk

riving

rekkehus

geologi

taktekking

takform

dempe

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

arkeologisk

eksponert

nettverk

overordnet-sd

naturområde

rørledning

stikking

sluk

inngangsdør

støynivå

rørteknisk

takflate

utstikking

overflatevann

brannteknisk

overvannsledning

maskin

løsmassekart

timreur

brannteknikk

flomvann

levegg

sykkelveg

steinsprang

styringssystem

sikringssone

oppsamling

turlandskap

arkitekton

ytterkledning

avstandskrav

takvinkel

basseng

ventilasjonsanlegg

innendørs

isolasjonsanlegg

tetthet

bygningsfysikk

berggrunn

magasin

turområde

rensing

vannbåren

steinsprut

sprengning

takterrasse

va-ledning

verneverdig

deponering

hovedledd

tekking

natursti

støyskjerm

tilkomst

støyforhold

kjørebanen

naturstein

frost

løpsledning

sanitæranlegg

grunnflate

takvegg

branncelle

transportplan

transportplass

skifer

snuplass

oppmålingsteknikk

vegnett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

vegtrasé

hovedledning

nedbør

sediment

nabotomt

lufttett

terrengform

kjørevei

fangar

naturvern

flomvei

avledning

koblingspunkt

bruksformål

kloakk

snøskred

overvanne

snøskur

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

va-norm

turstein

lanse

sonekart

bakkenivå

aktsomhetskart

sportsbod

rømningscelle

trafikkstøy

vannmengde

blikk

drensvann

spreng

akustisk

jordkabel

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

håndvegg

kvartærgeologi

trafikkareal

trehus

innregulering

jordart

kalkstein

celle

vannforekomst

vannføring

anleggscelle

støykart

svinne

rørlegg

betongarbeid

angrep

flomskred

drensrør

lydforing

støyfølsom

drensvev

lydforhold

forstøtningsmur

stue

vannfore

sprenging

forstøtning

forstøt

ringgrunnlag

sandfang

borehull

flomsone

gårdsplass

kupert

2-hastighet

støpemur

rensvann

finér

prefa

prefab

støtningsmur

asfaltbelagt

vegtrafikk

sikringssoner

vannførende

akustikk

hovedfuge

massetype

støykilde

leområde

va-problemstilling

sprengstoff

reguleringsendring

gangsplan

avfallsdeponi

lomme

prefabrisert

påslipp

brannsmitte

skredhendelse

kabelføring

inngangsplattform

inngangsplan

plugg

jordsmonn

prefabrikk

drensledning

innregulere

grunnboring

løsmassedata

fjellskråning

friluftslivsområde

lydnivå

stoppekran

ensledning

støybelegg

verneplan

jektningsgrunnlag

mure

trafikksituasjon

lufthavn

arealtype

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

støyberegning

verneplate

tilkoblingspunkt

vedledning

oppekran

treslag

øreband

rørarbeid

vannkran

gangfelt

inneluft

støyutsatt

grunnvannsbasseng

sidemannskontroll

oversvømmelse

masseutskifting

støysonekart

masseutskiftning

sprengstein

prefabrikkert

mannskontroll

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

archicad

elføring

løsmassetype

veimynning

bolighus

innsatsmur

akvakultur

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

oversvømme

massedeponering

fjordavsetning

eventil

jordavsetning

veitrafikk

ankring

inngrepsfri

retensjonsmur

vedstor

fjellskred

valm

støyd

murtettingsmur

tettingsmur

lydisolasjon

avløpsarbeid

støykartlegging

seksjonstype

avskjæring

vegdata

bortledning

innentor

klimafaktor

alunskifer

vannkraft

fiskeplass

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

nedslag

jekttype

avfallsdeponering

fallsdeponering

terrenglinje

byggeforbudssone

murerarbeid

rivingstiltak

terrenglidning

skjermingstiltak

mølle

merkingstiltak

lomesone

støydemp

lydisol

herdingstiltak

kjermingstiltak

plen

vindkile

vegstein

grunnvannsboring

låssett

screen

låssetting

brukslandskap

ladeløsning

grunnvannsborehull

støysituasjon

låssettingsplass

låssettingsplate

gasmagasin

ringsmagasin

innfatning

gressplen

lydkrav

redningssone

øvingsfelt

nedslagsfelt

stengeventil

fordrøyningsmagasin

flatedekke

gipsmurer

åpningsbar

trehusmiljø

gland

banenett

innmagasin

vernsko

pleksiglass

industrimineral

grunnvannspotensiale

isoleringsareal

bergrettighet

flatedekk

infiltrasjonsegenskap

drøyningsmagasin

landskapstype

driftsanlegg

jordartstype

skredfaresone

brannsmitteområde

pælesystem

ankringsområde

rømningsmagasin

lydklasse

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

trafikktall

jekkingeniør

øvelsesmagasin

radonutsug

ordrøyningsmagasin

radonutsatt

innregulert

vs-område

inneluftsmåling

tv-stue

filtrasjonsegenskap

radonegenskap

skapstype

bylandskap

gevindventil

geoaktivitet

dykke

overvannsrør

vannbane

vindkraft

linake

bygningsmateriell

bygningsmatte

restriksjonsplan

byggeteknikk

dykker

støydempe

akvakulturlokalitet

overbelastning

overvannsmengde

formelement

kulturlokalitet

lydtrykk

grunnbor

balkongdør

landskapsnivå

soneinndeling

rørdimensjon

infiltrasjonsevne

trykknivå

terrengformanalyse

grunnboringsdata

lydtrykknivå

lydtrykkniv

tømringsarbeid

innemiljø

lydempende

støydempende

tøydempende

lydisolering

avrenningskote

spenningskapasitet

lydisolere

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

terrengførsel

overvannsberging

slettelandskap

valmtak

landmåler

radonsikring

vannsberegning

tiltakseiendom

limtak

isolerende

dørsikring

vendehammer

åndmåler

høydemodell

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

eldata

blindvei

varerør

sandfangskum

vannbalanse

kystslette

vannsmengde

trafikkvei

veitrafikkstøy

masseutskifte

hussamling

grunnplan

måleverktøy

sol-diagram

typegodkjent

tilrenning

va-normen

nedbørintensitet

drenskum

ingeniørvesen

flomme

sandfangkum

terrengforskjell

fasadenivå

utbygning

fasadetiltak

føringsinstruks

føringsinstallasjon

rullebane

vegklasse

renskum

vegkledning

fangskum

innredningsmateriell

ekvivalentnivå

kanalføring

trafikkregulering

vindusareal

parkvei

løftekran

nattesti

naturtomt

fordør

lydisolerende

maskinentreprenør

bakkekant

flexit

underlagsdør

snøberegning

veglenke

sandfangskumme

bakkekran

trafikkgrunn

infiltrert

regnintensitet

kum-teikning

soveromsvindu

terrassering

fellesveg

kumtegn

vegkatt

vegkategori

spindel

romsvindu

vegsti

rørleggermester

traktorvegsti

terrassere

spredenett

kjerr

sadel

prøvenett

ringvei

infiltrasjonstest

skjærgård

vegfase

døgnekvivalentnivå

vibrasjonstest

overvannsrapport

hjørneleilighet

sanitærbestemmelse

filtrasjonstest

gangpunkt

murerfirma

kumdiameter

tilrenningstid

hovedstenge

stoppeventil

hovedstengeventil

gjerdelinje

utestue

toppeventil

parkvesen

gressflate

fangkummer

gressfelle

stoppekranskilt

kranskilt

topplekranskilt

utløpsledning

arkitekttjeneste

innflygingsflate

byggrådgivning

boligfasade

gårdsbygg

trafikksammensetning

vannsluk

forstøtt

fellesvei

oppmålingteknisk

overvannssluk

sømskjøt

overvannsluk

vannssluk

uteoppholdsarealkrav

kabelenhet

hovedstoppeventil

belastningstrykk

sandfangsdybde

tømmetjeneste

vinkelvannlås

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjerrheibakken 52A - bolig mot Sør Øst 14/2026/0/0, enebolig

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

16. Jan 2024

Intern korrespondanse

21. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

7. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00092 - Kjerrheibakken 52A - bolig mot Sør Øst 14/2026/0/0, enebolig