Rive og bygge ny enebolig med garasje - Kjerrheibakken 52A

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig med garasje og forstøtningsmurer i område BF, Dalona-Fiskå med utnyttelse på 148,1 m² BYA. Les mer ↧

Ny enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Kjerrheibakken 52A og oppføring av en ny enebolig med integrert garasje. Den nye boligen bygges som en enetasjes enebolig til boligformål, med et samlet bebygd areal (BYA) på 148,1 m², hvilket ligger innenfor reguleringsplanens maksimale utnyttelsesgrad på 190 m² BYA. Boligen vil inkludere et tilbygg med garasje og takterrasse, hvor garasjen er integrert i hovedbygningen og oppfyller reguleringsplanens krav til maksimal mønehøyde på 5 meter.

Planlagt etter reguleringsplanens krav

Bygget er planlagt og prosjektert i tråd med gjeldende reguleringsplan Dalona-Fiskå, avsnitt BF, og oppfyller alle relevante krav som blant annet soverom mot stille side, byggegrenser, terrengtilpasning og maksimale kotehøyder for både gulv og møne. Forstøtningsmurer med maksimal høyde på 1,5 meter blir plassert innenfor angitte byggegrenser og med korrekt avstand til eiendomsgrenser, noe som ivaretar hensyn til terrengtilpasning og naboskap.

God tilgjengelighet og risikoredusert grunnarbeid

Det er gitt tillatelse til én avkjørsel med bredde på 7 meter, som støtter god tilgjengelighet til tomten. Prosjektet søker ikke om underetasje eller kjeller i boligen, noe som gjør grunnarbeidet enklere og reduserer risiko knyttet til grunnforhold. Den detaljerte plasseringen av bygninger, murer og avkjørsel sikrer at prosjektet overholder alle helse-, miljø- og sikkerhetskrav fastsatt i reguleringsplanen.

Moderat risiko og effektiv byggestyring

Siden prosjektet følger reguleringsplanen nøye og ikke innbefatter vesentlige tiltak utenfor normal byggepraksis som underetasje, anses risikoen som moderat. Prosessen med tillatelser er gjennomført i henhold til kommunale krav, og tidsplanen for riving og nybygg er tilrettelagt slik at man opprettholder god planstyring uten større forsinkelser. Prosjektet bidrar til fornyelse av boligmasse i området, og med integrert garasje og takterrasse gir det økt boligkvalitet for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kjerrheibakken 52A
4621 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

14/2026

14/2027

14/185

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	148 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LUSO Eiendom

Arkitekt

Arkicon

RI	8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+814

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

tilførsel

trapp

luft

kraft

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

stige

sykkel

vegvesen

industri

tilbygg

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

arbeidsbord

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

gjerde

overordnet-sd

grøft

vassdrag

kobling

bratt

maskin

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

asfalt

dragsgiver

vinter

drener

avløpssystem

mønehøyde

fortau

rensing

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

rådhus

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

avfallsplass

avfallsplan

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

adkomstvei

utstikk

støysone

våtrom

brannsikring

støttemur

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

fasadetegning

radon

grunnvann

bygningsdel

tetthet

erf-veger

murer

fjernvarme

nedbør

røranlegg

tomtegrense

brudd

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

måler

skredfare

tømrerarbeid

kumm

utendørs

pukkmasse

innmåling

burring

konstruksjonssikkerhet

spreng

skjerming

husbebyggelse

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

avløpsrør

t-samling

utbedring

takplan

takfot

fordrøyning

gangvei

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

drens

rørlegge

stue

grenseverdi

gress

rørlegg

høydeforskjell

flyplass

tømmer

fester

faresone

turområde

geologisk

geologi

rekkehus

rørinstallasjon

dempe

takform

taktekking

friområde

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

stikking

arkeologisk

eksponert

rørledning

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

naturområde

takflate

rørteknisk

støynivå

utstikking

brannteknisk

overvannsledning

nærinstallasjon

overflatevann

løsmassekart

kvikkleireskred

timreur

flomvann

brannteknikk

leireskred

levegg

va-problemstilling

trekonstruksjon

oppsamling

avstandskrav

2-hastighet

styringssystem

steinsprang

ytterkledning

sykkelveg

turlandskap

takvinkel

sikringssone

basseng

innendørs

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

magasin

isolasjonsanlegg

berggrunn

vannbåren

va-ledning

sprengning

takterrasse

steinsprut

tekking

deponering

hovedledd

verneverdig

natursti

støyskjerm

naturstein

støyforhold

kjørebane

celle

grunnflate

bolighus

løpsledning

sanitæranlegg

takvegg

branncelle

snuplass

skifer

oppmålingsteknikk

transportplan

transportplass

takvann

landskapsutførelse

landskapsutforming

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

vegnett

brannalarm

brannalarmanlegg

vegtrase

sediment

lufttett

nabotomt

flomvei

terrengform

fangar

slukke

avledning

kjørevei

plasstøpt

overvanne

tangkonstruksjon

koblingspunkt

ankring

kloakk

bruksformål

va-norm

naturvern

aktsomhetskart

snøskred

plasstøp

alarmanlegg

snøskur

tårnanlegg

itanlegg

sonekart

turstein

nitreanlegg

larmanlegg

lanse

sportsbod

bakkenivå

rømningscelle

vannmengde

drensvann

blikk

lås støpt

trafikkstøy

langkonstruksjon

akustisk

jordkabel

kvartærgeologi

boligtomt

håndvegg

jordart

trafikkareal

transportplanlegging

trehus

kalkstein

portplanlegging

innregulering

vannføring

tråd

vannforekomst

anleggscelle

støykart

svinne

betongarbeid

angrep

flomskred

drensrør

lydforing

møteplass

rørtakelse

støyfølsom

lydforhold

drensvev

forstøtningsmur

vannfore

sandfang

gårdsplass

sprenging

forstøtning

forstøt

ringgrunnlag

ledesystem

borehull

kulde

flomsone

plen

kupert

støpemur

prefab

prefa

hovedfuge

varmeanlegg

rensvann

finér

støtningsmur

vannførende

asfaltbelagt

agraf

massetype

akustikk

vegtrafikk

sikringssoner

støykilde

membranlegg

sprengstoff

leområde

prefabrisert

reguleringsendring

armeringsanlegg

påslipp

avfallsdeponi

gangsplan

lomme

prefabrikk

kabelføring

skredhendelse

brannsmitte

plugg

drensledning

inngangsplattform

løsmassedata

inngangsplan

klimaanlegg

grunnboring

jordsmonn

innregulere

lydnivå

fjellskråning

friluftslivsområde

arealtype

stoppekran

ensledning

klimainstallasjon

støybelegg

mure

jektningsgrunnlag

verneplan

trafikksituasjon

oppekran

hovedinstallasjon

grunnbor

liminstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

vedledning

støyberegning

lufthavn

verneplate

tilkoblingspunkt

treslag

vs-område

rørarbeid

øreband

vannkran

støyutsatt

gangfelt

inneluft

grunnvannsbasseng

masseutskifting

sidemannskontroll

oversvømmelse

masseutskiftning

prefabrikkert

sprengstein

støysonekart

mannskontroll

archicad

kraftledning

løsmassetype

jordkvalitet

veimynning

elføring

naturvernområde

fjordavsetning

innsatsmur

jordavsetning

oversvømme

radonkonsentrasjon

akvakultur

radonkontroll

eventil

radonkonsept

veitrafikk

massedeponering

retensjonsmur

seksjonstype

inngrepsfri

lydisolasjon

vedstor

murtettingsmur

tettingsmur

valm

støyd

vegdata

fjellskred

bortledning

avskjæring

støykartlegging

avløpsarbeid

innentor

klimafaktor

vannkraft

alunskifer

grunnvannspotensial

terrenglinje

grunnvannspotte

byggeforbudssone

fiskeplass

jekttype

nedslag

terrenglidning

murerarbeid

mølle

rivingstiltak

avfallsdeponering

lydisol

skjermingstiltak

tekniske installasjoner

fallsdeponering

støydemp

merkingstiltak

vegstein

lomesone

fjernvarmeanlegg

herdingstiltak

kjermingstiltak

grunnvannsboring

vindkile

takke

ladeløsning

støysituasjon

screen

låssett

grunnvannsborehull

gasmagasin

ringsmagasin

brukslandskap

låssetting

innfatning

gressplen

låssettingsplass

låssettingsplate

ferskvann

lydkrav

stengeventil

fordrøyningsmagasin

redningssone

øvingsfelt

nedslagsfelt

flatedekke

åpningsbar

gipsmurer

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

innmagasin

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

gland

pleksiglass

trehusmiljø

banenett

slukkeinstans

flatedekk

industrimineral

lukeinstallasjon

drøyningsmagasin

vernsko

isoleringsareal

pælesystem

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

lydklasse

landskapstype

rømningsmagasin

driftsanlegg

jordartstype

trafikktall

brannsmitteområde

ankringsområde

skredfaresone

øvelsesmagasin

reinbeiteområde

ordrøyningsmagasin

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

radonutsatt

jekkingeniør

sandlag

tv-stue

inneluftsmåling

innregulert

gevindventil

radonegenskap

skapstype

geoaktivitet

filtrasjonsegenskap

dykke

bylandskap

overvannsrør

vannbane

linake

vindkraft

bygningsmateriell

bygningsmatte

dykker

yrkesskade

restriksjonsplan

byggeteknikk

støydempe

overvannsmengde

lydtrykk

overbelastning

utreplass

akvakulturlokalitet

balkongdør

formelement

kulturlokalitet

infiltrasjonsevne

soneinndeling

trykknivå

faresonekart

rørdimensjon

landskapsnivå

terrengførsel

lydtrykknivå

lydtrykkniv

avrenningskote

spenningskapasitet

terrengformanalyse

tømringsarbeid

innemiljø

lydempende

grunnboringsdata

avrenningskoeffisient

støydempende

tøydempende

lydisolering

lydisolere

overvannsberegning

overvannsberging

landmåler

slettelandskap

valmtak

vannsberegning

tiltakseiendom

sandfangskumme

radonsikring

limtak

isolerende

vendehammer

dørsikring

åndmåler

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

høydemodell

sittegruppe

varerør

eldata

blindvei

vannsmengde

vannbalanse

masseutskifte

måleverktøy

veitrafikkstøy

kystslette

tilrenning

trafikkvei

hussamling

va-normen

typegodkjent

nedbørintensitet

sol-diagram

grunnplan

utebase

drenskum

sandfangkum

flomme

ingeniørvesen

sandleikeplass

fasadenivå

terrengforskjell

sandluke

fasadetiltak

utbygning

føringsinstruks

føringsinstallasjon

fangskum

rusting

rullebane

renskum

vegklasse

ekvivalentnivå

innredningsmateriell

vegkledning

kanalføring

opprusting

vindusareal

rustet

trafikkregulering

parkvei

løftekran

naturtomt

fordør

nattesti

lydisolerende

underlagsdør

snøberegning

flexit

maskinentreprenør

bakkekant

veglenke

bakkekran

fallshåndtering

trafikkgrunn

infiltrert

regnintensitet

kum-teikning

soveromsvindu

terrassering

kumtegn

vegkatt

vegkategori

fellesveg

romsvindu

spindel

vegsti

rørleggermester

traktorvegsti

terrassere

spredenett

sadel

kjerr

prøvenett

infiltrasjonstest

ringvei

døgnekvivalentnivå

skjærgård

utbedringstiltak

vegfase

hjørneleilighet

vibrasjonstest

filtrasjonstest

overvannsrapport

sanitærbestemmelse

gangpunkt

tilrenningstid

kumdiameter

hovedstenge

murerfirma

hovedstengeventil

stoppeventil

utestue

gjerdelinje

toppeventil

gressflate

fangkummer

parkvesen

gressfelle

utløpsledning

arkitekttjeneste

stoppekranskilt

kranskilt

topplekranskilt

innflygingsflate

byggrådgivning

boligfasade

trafikksammensetning

gårdsbygg

vannsluk

fellesvei

forstøtt

oppmålingteknisk

overvannssluk

sømskjøt

overvannsluk

vannssluk

uteoppholdsarealkrav

kabelenhet

hovedstoppeventil

belastningstrykk

sandfangsdybde

tømmetjeneste

vinkelvannlås

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjerrheibakken 52A - bolig mot Sør Øst 14/2026/0/0, enebolig

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

16. Jan 2024

Intern korrespondanse

21. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

7. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2026

Supplering av søknad

9. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Apr 2026

Intern korrespondanse

29. Apr 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2026: Byggesak hos Kristiansand kommune