Rive og bygge ny enebolig med garasje - Kjerrheibakken 52A

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig med garasje og forstøtningsmurer i område BF, Dalona-Fiskå med utnyttelse på 148,1 m² BYA. Les mer ↧

Riving og ny enebolig med garasje

Prosjektet 'Rive og bygge ny enebolig med garasje - Kjerrheibakken 52A' innebærer riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med integrert garasje på en tomt regulert som område BF i Dalona-Fiskå reguleringsplan. Den nye boligen er planlagt som en enetasjes enebolig med tilbygg som inkluderer garasje og takterrasse, og oppfyller kravene i reguleringsplanen med hensyn til plassering, utnyttelsesgrad og mønehøyde.

Byggegrenser og areal etter plan

Boligen får en utnyttelsesgrad på 148,1 m² bebygd areal (BYA), godt innenfor reguleringsplanens maksimum på 190 m². Garasjen bygges som en integrert del av boligen og oppfyller maksimal tillatt mønehøyde på 5 meter. Tilbygg med takterrasse følger unntak i planbestemmelsene for takform. Forstøtningsmurer med en maksimal høyde på 1,5 meter blir plassert med korrekt avstand til eiendomsgrense, i tråd med byggegrenser og terrengtilpasning i reguleringsplanen.

Alle reguleringskrav overholdt

Prosjektet overholder samtlige relevante krav i reguleringsplanen, inkludert maksimale kotehøyder for gulv og møne, byggegrenser og avkjørsel. Det er gitt tillatelse til én avkjørsel med en bredde på 7 meter, og plassering av bygg og murer skjer innenfor fastsatte grenser med tilstrekkelig avstand til naboer. Det er ikke planlagt underetasje eller kjeller i det nye tiltaket.

Ingen flere søknader nødvendig

Prosjektets gjennomføring krever ingen flere søknadsprosesser utover de innvilgede tillatelsene, og bygger på gjeldende reguleringsplan for området. Ved å følge reguleringsplanens strenge krav sikres god tilpasning til omgivelsene og minimal risiko for nabokonflikter eller byggefeil, samtidig som prosjektet gir et moderne og funksjonelt boligtilbud i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kjerrheibakken 52A
4621 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

14/2026

14/2027

14/185

Verdi og størrelse

148 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LUSO Eiendom

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anlegg

asfalt

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bakkekran

balkong

+163

balkongdør

basseng

betong

betongarbeid

blikk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligfasade

bolighus

boligtomt

branncelle

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmateriell

bygningsnummer

dekk

drenskum

drensledning

drensvann

dør

elektro

enebolig

fasade

fasadetiltak

fellesvei

fordrøyningsmagasin

formelement

forstøtningsmur

forstøttningsmur

fortau

fyllmasse

gangveg

garasje

gesimshøyde

gjerde

gjerdelinje

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

gårdsplass

hage

hagestue

hovedledning

hus

infiltrasjon

jernbanenett

jord

kabel

kanalføring

kjøkken

kjørebanen

kjørevei

kloakk

kobling

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kum

kumtegning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

list

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

mur

murerarbeid

murerfirma

mønehøyde

naturstein

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

plugging

prefabrikert

produkt

pukk

radonsikring

rekkehus

riving

rødimensjon

røranlegg

rørarbeid

rørlegger

sandfang

sandfangkum

sandfangskum

sanitæranlegg

sikring

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

soveromsvindu

sportsbod

spredenett

sprenging

sprengning

sprengstein

stengeventil

stikkledning

stoppekran

stue

støyskjerm

sykkelveg

tak

takflate

takform

takplan

taktekking

takterrasse

takvinkel

terrasse

terrassering

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

trapp

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utestue

utløpsledning

utomhusplan

va-ledning

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verktøy

vindu

vindusareal

vvs

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjerrheibakken 52A - bolig mot Sør Øst 14/2026/0/0, enebolig

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

16. Jan 2024

Intern korrespondanse

21. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

7. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00092 - Kjerrheibakken 52A - bolig mot Sør Øst 14/2026/0/0, enebolig