Nybygg enebolig med integrert garasje - Trollbærveien 23

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med integrert garasje på Justneshalvøya, tomt 99, i samsvar med reguleringsplan og brannkrav. Areal og høyder er nøye tilpasset. Les mer ↧

Bolig med maksimal BYA og BRA

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med integrert garasje på tomt nummer 99 i reguleringsplanen Justneshalvøya - delfelt B2 (BFS7). Boligen vil ha én boenhet, med et bebygd areal (BYA) på 149,5 m², innenfor maksimal tillatt BYA på 150 m² inkludert parkering. Bruksarealet (BRA) er planlagt til 211,4 m², som ligger godt under maksimal tillatt BRA på 230 m². Kotehøyden for gulvet i første etasje settes til 42,5 meter, mens gesimshøyden blir 49,5 meter, i tråd med reguleringsplanens bestemmelser.

Garasje og brannsikre avstander

Byggetomten har tilrettelagt biloppstilling med to plasser på egen grunn, der én plass er i den integrerte garasjen og én på uteplassen. Boligen oppfyller alle gjeldende brannkrav, som inkluderer minimumsavstander til nabotomter (2 meter til tomt 98 og 3 meter til tomt 100) for å sikre brannsikkerhet. Det foreligger også signerte avstandserklæringer med nabotomtene 101, 102 og 103 for å ivareta nabosikkerheten.

Godkjenninger og infrastruktur på plass

Før igangsetting stilles det krav om at flere godkjenninger foreligger, blant annet godkjent utomhusplan, teknisk plan og overvannsplan, som er innhentet gjennom tidligere sak. Det forutsettes også at samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur i området er ferdig opparbeidet før byggearbeidene kan starte. Ras- og fallsikringstiltak er allerede utført og godkjent med ferdigattest, og både vann- og avløpsanlegg er godkjent både innvendig og utvendig med nødvendig dokumentasjon på plass.

Trygg avkjørsel med brannsikring

Avkjørselen til eiendommen er planlagt i samsvar med situasjonskart og følger strenge krav for sikring mot brann og horisontale avstander mot naboeiendommer. Dette sikrer en trygg og forsvarlig utbygging med hensyn til både trafikksikkerhet og naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Trollbærveien 23
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1026

Verdi og størrelse

137 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

bad

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

biloppstillingsplass

blikk

+107

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

bunnledning

bygg

byggegrunn

byggetomt

byggmester

bygning

bygningsdel

distribusjonsnett

elektro

enebolig

energiforsyning

fallsikring

fallsikringstiltak

fasade

fjelloverflate

garasje

garasjetak

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvvarme

hall

husnummerskilt

infrastruktur

jernbanenett

jord

jordart

jordkabel

kledning

konsoll

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leire

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

material

mur

murerarbeid

naturstein

nettanlegg

nybygg

oppføring

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pukk

radonsikring

royalimpregnert

rør

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

samferdselsanlegg

sikring

sjøkabel

småhusbebyggelse

solenergi

sportsbod

tak

takflate

takform

takplan

taktekking

takterrasse

takvinkel

terrasse

terrengoverflate

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilkobling

tomt

transformatorstasjon

tre

trekledning

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-tilkobling

vann

vannbåren

vannforsyning

vanninnlegg

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trollbærveien 23 37/1026/0/0, enebolig med integrert garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Des 2021

Avklaringer og informasjon

27. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

11. Mar 2022

Supplering av søknad

6. Sep 2022

Vedtak om ferdigattest

15. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Dec 2021: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/00010 - Trollbærveien 23 37/1026/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/414376

Oppdateringer

30. Nov 2025

Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
ABC - TAK lagt til som Entreprenør
Ventistål lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
KRAG GRUPPEN lagt til som Entreprenør
KRAG GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Feb 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

31. Dec 2021

Totalt areal lagt til: 137 kvm
Vidar Norbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Torgeir Torper-Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ventistål
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Oddmund Sordal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABC - TAK
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Arnfinn Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON
Erik Erland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KRAG BOLIG
Arnfinn Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Arkicon lagt til som Arkitekt
KRAG BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.