Nybygg enebolig Oftenesheia 104 - Oftenesheia 104 (22-0215)

Beskrivelse: Oppføring av en enebolig på Oftenesheia 104, Kristiansand, med høy energi- og sikkerhetsstandard i henhold til TEK17 og NS3940. Les mer ↧

Ny enebolig på Oftenesheia

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på adressen Oftenesheia 104, GNR/BNR 431/287 i Kristiansand kommune. Tiltakshaver er Werner Ribe, og prosjektet prosjekteres og tegnes av Ingeniør- og Arkitektkontoret Norgeshus AS. Boligen er planlagt med en oppvarmet BRA på 150,6 m², mens totalt BRA inkludert carport, sportsbod og øvrige arealer blir 188,2 m². Tomten ligger 28 meter over havet.

Energieffektiv bolig etter TEK17

Boligen bygges i henhold til tekniske krav i TEK17 med stort fokus på energieffektivitet og isolasjon. Yttervegger isoleres med mineralull og oppnår U-verdi på 0,22 W/(m²K), vinduene har 3-lags energiglass med U-verdi 1,0 W/(m²K), og takstoler isoleres med 300 mm. Romhøyden varierer mellom 2,4 og 2,6 meter, med en mønehøyde på cirka 7,9 meter. Vannbåren varme blir installert, noe som gir mulighet for å unnlate skorstein. Sikkerheten ivaretas med blant annet sikkerhetsglass på vinduer og balkongdører med lav brystningshøyde, i henhold til Plan- og bygningslovens krav.

Detaljprosjektering sikrer leveranser

Det er tatt forbehold om enkelte tekniske detaljer som kan medføre justeringer, for eksempel nedforet himling. For å sikre riktige leveranser og unngå feil, baseres bestilling av kapitalvarer som vinduer, takstoler og precut-elementer på detaljprosjekterte arbeidstegninger. Prosjektet følger alle gjeldende regelverk for byggemelding, oppvarming, ventilasjon og sikkerhet i tråd med norske standarder.

Bærekraft og naturintegrasjon

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og god integrasjon med naturen og landskapet rundt tomten. Arkitekturen er utformet for å møte både estetiske og funksjonelle behov, og boligbyggingen følger moderne standarder som bidrar til samfunnsnytte gjennom energieffektivitet og bygningssikkerhet. Dette sikrer en bærekraftig bolig som oppfyller både nåværende og fremtidige krav i Kristiansand kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Oftenesheia 104
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

431/287

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbidrag

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

baderom

belegg

betong

blikkenslager

blikkenslagerarbeid

bod

+117

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligtomt

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggmester

bygningsmessig

carport

dekk

drensvann

dør

enebolig

fasade

fjernvarmetilknytning

fordelerskap

fuktsikring

garasje

gesimshøyde

gjerde

glass

glassareal

grunn

grunnforhold

grus

grøft

gulv

gårdsplass

hage

himling

hus

ildsted

infrastruktur

innkjøring

kabel

kjellerstue

kjøkken

kjøkkenkrok

klimaskall

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

levegg

loft

lufttetthet

låskasse

løyfteinnretning

membranarbeid

mineralull

mur

murerarbeid

mønehøyde

oppføring

oppkjørsel

oppvarming

overbygd

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringsareal

pipe

plate

puss

radonsikring

rømningsvei

saltak

sanitetsinstallasjon

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærbolig

sekundærleilighet

sikkerhetsglass

sikringstiltak

skorstein

småhus

småhusbebyggelse

snekkerarbeid

soverom

sportsbod

stue

takstol

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

tilkobling

tomt

tre

trykkfast

tømrer

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmebatteri

vaskerom

veg

veganlegg

vei

veianlegg

veikant

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vindusfelt

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oftenesheia 104 431/287/0/0, enebolig

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Sep 2019

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Sep 2019

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Sep 2025

Søknad om dispensasjon

23. Sep 2025

Intern korrespondanse

24. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

30. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

30. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02649 - Oftenesheia 104 431/287/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/292323

Oppdateringer

1. Oct 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 150.6 kvm
Thomas Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Roar Kjellstad Hage lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Oppmåling for Norgeshus AS
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Werner Ribe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HØVÅG BYGG
Dane Matanovic lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Flatnes Bygg Consult
Tor Ivan Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blikkenslager T I Pedersen
Christopher Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRLEGGEREN VVS
Frode Lomeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER FRODE LOMELAND
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Blikkenslager T I Pedersen lagt til som Entreprenør
Blikkenslager T I Pedersen lagt til som Rådgivende ingeniør
HØVÅG BYGG lagt til som Entreprenør
HØVÅG BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
Flatnes Bygg Consult lagt til som Ansvarlig søker
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Entreprenør
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER FRODE LOMELAND lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.