Nybygg eneboliger med hybelflate i Røyselia - Røyselia 11

Beskrivelse: Prosjekt for deling av tomt og etablering av nye eneboliger med mulighet for hybel og parkeringsplass i Røyselia, Drammen. Les mer ↧

Oppstart med rammesøknad

Prosjektet 'Nybygg eneboliger med hybelflate i Røyselia - Røyselia 11' initieres av tiltakshaver Røyselia Utvikling AS, med mi arkitektur+ design AS som arkitekt og ansvarlig søker. Hovedaktiviteten inkluderer søknad om rammetillatelse for tomtedeling, bygging av nye eneboliger med mulighet for tilhørende hybler, samt etablering av nødvendige parkeringsplasser. Eksisterende bygningsmasse på eiendommen er godkjent for riving, og skal fjernes som del av prosjektet.

Tomtedeling og arealjustering

Tomten, registrert som eiendom 80/113 (Røyselia 11), deles i to separate parseller: Røyselia 11A på 1 000 m² og Røyselia 11B på 1 078,7 m². I tillegg gjøres en grensejustering hvor 87,3 m² overføres til nabo-eiendommen 80/1315 (Røyselia 9), noe som justerer størrelsen på Røyselia 11 til 1 119,6 m². Dette gir grunnlag for planlagt boligbygging i tråd med kommunale byggekvoter.

Ny plan for eneboliger

Prosjektet er utviklet for å sikre raskere fremdrift og bygger på en tidligere avbrutt plan om mikrohus på tomten. Den nye planen innebærer oppføring av tradisjonelle eneboliger med tilhørende hybler, noe som anses å bidra til økt boligkapasitet innenfor eksisterende reguleringer. Til søknaden følger detaljert planmateriale som inkluderer situasjonsplan, plantegninger, snitt og fasader.

Effektiv utnyttelse av boligareal

Det legges vekt på at prosjektet vil bidra til effektiv utnyttelse av boligareal i området ved å oppføre nye boenheter med tilpassede hybelflater, noe som kan gi fleksible boligtilbud. Dette har potensial til å møte behov for flere boliger i tråd med lokal etterspørsel, samtidig som det resulterer i fornyelse av bygningsmassen på Røyselia 11.

Overholdelse av regelverk

Prosjektbeskrivelsen redegjør ikke eksplisitt for miljømessige tiltak eller risikovurderinger, men det faktum at eksisterende bygningsmasse skal rives og nybygg oppføres innenfor tillatte rammer antyder en overordnet overholdelse av gjeldende regulerings- og byggforskrifter. Det er også forventet at søknadsprosessen inkluderer nødvendige avklaringer knyttet til miljø- og sikkerhetskrav.

Søknad sendt, venter godkjenning

Tidslinjen for prosjektet er knyttet til søknad om rammetillatelse som ble sendt i januar 2025, og videre fremdrift avhenger av godkjenning og eventuelle kommunale behandlinger. Gjennomføring av tomtedeling og arealjustering er allerede gjennomført, noe som legger til rette for byggetrinnene som skal følge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Røyselia 11
3033 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

80/113

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtedeling - Del 1 (Røyselia 11A)	1000 m2
Tomtedeling - Del 2 (Røyselia 11B)	1078,7 m2
Grensejustering - Areal overført fra 80/113 til 80/1315	87,3 m2
Total eiendomsareal etter justering	1119,6 m2
Nye eneboliger	2 stk (estimert ut fra tomtedeling i 2 eiendommer)

Aktører

Byggherre: RØYSELIA UTVIKLING

Arkitekt: MI ARKITEKTUR + DESIGN AS, MARIA IBARRA SIVILARKITEKT MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

fundamenteringsforhold

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Røyselia 11, opprettelse av grunneiendom og en arealoverføring

Oppdateringer

24. Jan 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Maria Jose Moedano Ibarra lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for MI ARKITEKTUR + DESIGN AS, MARIA IBARRA SIVILARKITEKT MNAL
Hakon Lærum lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RØYSELIA UTVIKLING
MI ARKITEKTUR + DESIGN AS, MARIA IBARRA SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Arkitekt
RØYSELIA UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg eneboliger med hybelflate i Røyselia - Røyselia 11