Nybygg eneboliger med hybelflate i Røyselia - Røyselia 11

Beskrivelse: Prosjekt for deling av tomt og etablering av nye eneboliger med mulighet for hybel og parkeringsplass i Røyselia, Drammen. Les mer ↧

Oppstart med rammesøknad

Prosjektet 'Nybygg eneboliger med hybelflate i Røyselia - Røyselia 11' initieres av tiltakshaver Røyselia Utvikling AS, med mi arkitektur+ design AS som arkitekt og ansvarlig søker. Hovedaktiviteten inkluderer søknad om rammetillatelse for tomtedeling, bygging av nye eneboliger med mulighet for tilhørende hybler, samt etablering av nødvendige parkeringsplasser. Eksisterende bygningsmasse på eiendommen er godkjent for riving, og skal fjernes som del av prosjektet.

Tomtedeling og arealjustering

Tomten, registrert som eiendom 80/113 (Røyselia 11), deles i to separate parseller: Røyselia 11A på 1 000 m² og Røyselia 11B på 1 078,7 m². I tillegg gjøres en grensejustering hvor 87,3 m² overføres til nabo-eiendommen 80/1315 (Røyselia 9), noe som justerer størrelsen på Røyselia 11 til 1 119,6 m². Dette gir grunnlag for planlagt boligbygging i tråd med kommunale byggekvoter.

Ny plan for eneboliger

Prosjektet er utviklet for å sikre raskere fremdrift og bygger på en tidligere avbrutt plan om mikrohus på tomten. Den nye planen innebærer oppføring av tradisjonelle eneboliger med tilhørende hybler, noe som anses å bidra til økt boligkapasitet innenfor eksisterende reguleringer. Til søknaden følger detaljert planmateriale som inkluderer situasjonsplan, plantegninger, snitt og fasader.

Effektiv utnyttelse av boligareal

Det legges vekt på at prosjektet vil bidra til effektiv utnyttelse av boligareal i området ved å oppføre nye boenheter med tilpassede hybelflater, noe som kan gi fleksible boligtilbud. Dette har potensial til å møte behov for flere boliger i tråd med lokal etterspørsel, samtidig som det resulterer i fornyelse av bygningsmassen på Røyselia 11.

Overholdelse av regelverk

Prosjektbeskrivelsen redegjør ikke eksplisitt for miljømessige tiltak eller risikovurderinger, men det faktum at eksisterende bygningsmasse skal rives og nybygg oppføres innenfor tillatte rammer antyder en overordnet overholdelse av gjeldende regulerings- og byggforskrifter. Det er også forventet at søknadsprosessen inkluderer nødvendige avklaringer knyttet til miljø- og sikkerhetskrav.

Søknad sendt, venter godkjenning

Tidslinjen for prosjektet er knyttet til søknad om rammetillatelse som ble sendt i januar 2025, og videre fremdrift avhenger av godkjenning og eventuelle kommunale behandlinger. Gjennomføring av tomtedeling og arealjustering er allerede gjennomført, noe som legger til rette for byggetrinnene som skal følge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Røyselia 11
3033 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

80/113

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: RØYSELIA UTVIKLING

Arkitekt: MI ARKITEKTUR + DESIGN AS, MARIA IBARRA SIVILARKITEKT MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

barnehage

bergskjæring

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+54

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygningsmasse

enebolig

fasade

fundamenteringsforhold

gangvei

garasje

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grunnundersøkelse

gulvareal

hus

innkjørelse

kjeller

kjøkken

kloakk

kvikkleire

ledningsnett

list

løsmasse

løyfteinnretning

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsplass

privatveg

skjerm

skjerming

soverom

stein

stikkledning

støyskjerm

terrassegulv

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tilkobling

tomt

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Røyselia 11, opprettelse av grunneiendom og en arealoverføring

Søknad om rammetillatelse

24. Jan 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/3411/80/113 - Røyselia 11, opprettelse av grunneiendom og en arealoverføring

/pro/byggesak/Drammen/231720

Oppdateringer

24. Jan 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Maria Jose Moedano Ibarra lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MI ARKITEKTUR + DESIGN AS, MARIA IBARRA SIVILARKITEKT MNAL
Hakon Lærum lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for RØYSELIA UTVIKLING
MI ARKITEKTUR + DESIGN AS, MARIA IBARRA SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Arkitekt
RØYSELIA UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.