Bruksendring og fasadeoppgradering av flermannsbolig, Roseveien 4

Beskrivelse: Bruksendring av underetasje og fasadeoppgradering av tomannsbolig i Roseveien 4, Drammen. Prosjektet forbedrer arealutnyttelse og teknisk standard uten økt vannforbruk. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasjen samt fasadeendringer på en eksisterende tomannsbolig i Roseveien 4, Drammen. Hensikten er å sikre bedre utnyttelse av eksisterende areal og oppgradere den tekniske tilstanden til eiendommen, som opprinnelig er oppført i 1939 med påbygg fra 1957 og garasje etablert i 2024.

Ombygging av underetasje og tilbygg

Boligen består av tre plan med et samlet bruttoareal (BRA) på 205,5 m² og bebygd areal (BYA) på 106 m². Underetasjen på 59 m² skal ombygges til boligformål med nye rom som stue, soverom, bad, vaskerom, bod og gang. Første- og andre etasje inneholder eksisterende kjøkken, stue, soverom og bad, med tilleggsrom som veranda og terrasser. Det bygges et tilbygg på 19 m² uten endring i bygningsvolum eller takform.

Isolasjon og konstruksjonsmaterialer

Utbyggingen inkluderer blant annet etterisolering med 200 mm isolasjon i yttervegger og gulv, med både fukt- og radonmembraner for å sikre godt inneklima. Etasjeskiller mellom første og andre etasje får lydisolering og brannmotstand REI 30 i henhold til SINTEF-standarder. Fundament og konstruksjoner består hovedsakelig av kvalitetsmaterialer som konstruksjonstrevirke C24, limtre Gl32c eller stålbjelker S355J2 med tilstrekkelig forankring.

VVS og parkeringsløsninger

VVS-arbeidet vil bli utført av autorisert rørlegger, og eiendommen er allerede tilknyttet offentlig vann og avløp sansynlig via privat stikkledning. Det registreres ingen økning i vannforbruk eller personekvivalenter som følge av prosjektet, og overvann håndteres lokalt i grunnen. Det er etablert tilfredsstillende parkeringsforhold med garasje for to biler i tråd med kommunens parkeringsnorm.

Energieffektiv oppvarming og isolasjon

Oppvarming inkluderer eksisterende ildsted og pipe samt elektriske varmekabler på bad. Vinduer og dører vil ha U-verdi maks 0,8 W/(m²K) for god isolasjon. Isolasjon og byggematerialer er valgt for å sikre lave U-verdier i gulv, vegger og tak, noe som bidrar til energieffektiv og miljøvennlig boligforbedring.

Planlegging etter SINTEF-standarder

Prosjektplanen sikrer at konstruksjon og byggetekniske arbeider følger relevante SINTEF-standarder for ombygging, brannsikkerhet og innemiljø, med spesiell oppmerksomhet på utgraving og senking av gulv i kjeller for å skape nye boligrom. Gjennomføring forventes i tråd med søknad sendt april 2025.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Roseveien 4
3043 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

20/50

Verdi og størrelse

19 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	59 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	83 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: INGMC

Rådgivende ingeniør: MIR GRAVE OG DRENERING

Entreprenør: MIR GRAVE OG DRENERING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bekkeåpning

belegningsstein

betong

bod

boenhet

bolig

+90

boligrom

borhull

boring

bunndekker

bunnsubstrat

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærende

dekk

drenering

dør

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fordrøyning

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsmagasin

furu

fyllmasse

garasjeanlegg

gressarmering

gressplen

grunn

grunnboring

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

infiltrasjon

infiltrasjonsløsning

jord

kanal

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kobling

kvikkleire

ledningsnett

leire

ler

lydskille

løsmasse

løyfteinnretning

masseutskifting

montering

ombygging

oppføring

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkeringsareal

plantefelt

regnbed

sand

sedum

singel

soverom

stue

tak

takflate

takoverbygg

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekonstruksjon

underbygg

underbygging

understøping

utbygging

utgraving

vann

vaskerom

veg

veganlegg

vegg

veggareal

vei

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Roseveien 4, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Aug 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Supplering av søknad

27. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

28. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/20406/20/50 - Roseveien 4, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Drammen/231727

30. May 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/20406/20/50 - Roseveien 4, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Drammen/231727

Oppdateringer

8. Nov 2025

MIR GRAVE OG DRENERING lagt til som Rådgivende ingeniør
MIR GRAVE OG DRENERING lagt til som Entreprenør

30. May 2025

Totalt areal lagt til: 19 kvm
MILOS CEMOVIC lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for INGMC
Aows Akrei lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MIR GRAVE OG DRENERING
INGMC lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.