Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig, Øvre Hopsnesvegen 2A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra verkstedsbygg til bolig med fasadeoppgradering, tilleggsisolering og utvidelse på Øvre Hopsnesvegen 2 i Paradis, Bergen. Les mer ↧

Bruksendring verksted til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en eksisterende bygning på eiendommen Øvre Hopsnesvegen 2A (gbnr: 41/1310) i Paradis, Bergen. Bygget, som opprinnelig ble oppført i 2006 som verkstedsbygg, skal ombygges til boligformål med ansvarlig søker Holon Bergen AS og tiltakshaver Knut Rikard Eilertsen. Tiltaket innebærer godkjenning for boligbruk etter tidligere verkstedsbruk.

Oppgradering med økt areal

Bygningen består av to etasjer med delvis åpent mellomrom, og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. I forbindelse med ombyggingen skal det gjøres betydelige oppgraderinger, blant annet tilleggsisolering av vegger og tak, samt utskifting av vinduer for å tilfredsstille dagens krav til isolasjon og lyd. Mellometasjedekket blir utvidet, noe som øker bruttoarealet (BRA) med 28,7 m² til totalt 148,7 m². Fasaden beholder i hovedsak sin karakter, men får nye vinduer tilpasset boligformål for bedre bokvalitet.

Støyskjerming og utefasiliteter

Uteområdet består av en etablert hage med beplantning og eksisterende felles mur mot nabogrense. For å sikre gode uteoppholdsarealer blir det etablert støyskjermer på inntil 1,8 meter som ikke krever egen søknad. Det legges til rette for balansert ventilasjon og lydisolerte vinduer, særlig mot nordvest, for å redusere støy og sikre et godt bomiljø. Tomten inkluderer også avsatt plass til to parkeringsplasser samt fire sykkelparkeringsplasser.

Funksjonell forbedring og gjenbruk

Området består hovedsakelig av etablerte eneboliger og har gode sol- og utsiktsforhold, noe som gjør det meget egnet for boligformål. Bruksendringen og fasadeoppgraderingen representerer en funksjonell og visuell forbedring av eiendommen, samtidig som eksisterende konstruksjoner gjenbrukes og tilpasses for framtidig boligformål. Prosjektet vil dermed bidra til økt boligtilgjengelighet i området uten omfattende nybygging.

Bruksareal (BRA) eksisterende	120 sqm
Utvidelse - nytt innvendig dekke	28.7 sqm
Totalt bruksareal (BRA)	148.7 sqm
Antall parkeringsplasser	2 stk
Antall sykkelparkeringsplasser	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Støyskjerm 1 - lengde og høyde	8 m x 1.8 m
Støyskjerm 2 - lengde og høyde	4 m x 1.5 m

Sentralbord		***@holon.no	+47 ** 31
Oddlaug Hoggen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@holon.no	+47 ** 87

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig, Øvre Hopsnesvegen 2A