Omregulering for 3-4 nye boliger og småbåtanlegg Eik-Korsalen

Beskrivelse: Plan for bygging av 3-4 nye boliger med tilrettelagt avkjørsel, fortau og småbåtanlegg i Eik-Korsalen. Fokus på trafikksikkerhet, miljø og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Omregulering og fortau

Prosjektet omfatter omregulering av deler av Eik-Korsalen-området i Bamble kommune for å legge til rette for bygging av 3 til 4 nye boliger. Området inkludert i planen består av flere eiendommer hvor eksisterende bolig beholdes, mens garasje skal rives. I tillegg til boligbyggingen skal det etableres ny adkomstløsning med krav om sikring av sikt og opparbeidelse av fortau langs fylkesvegen, som er etterspurt av Statens vegvesen (SVV). Fortauet skal være 2,5 meter bredt og muliggjøre trygg gange og sykling langs fylkesveien.

Småhusbebyggelse med begrensninger

Det planlegges frittliggende småhusbebyggelse med eneboliger og tomannsboliger innenfor to avgrensede felt i planen. Maksimal tillatt bebygd areal for hver tomt er 35 %, med begrensninger på gesims- og mønehøyder for å sikre god tilpasning til det eksisterende terrenget og omgivelsene. Byggene skal ha takformer som saltak, valmet tak eller pulttak, og det reguleres også for støttemurer med makshøyde på 2 meter. Området inkluderer en felles miljøstasjon for renovasjon og mulighet for mindre utvidelse av eksisterende bryggeanlegg som del av småbåtanlegg i strandsonen.

Trafikksikkerhet og miljøkrav

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og miljøhensyn. SVV har stilt krav til sikring av frisiktsone ved avkjørselen og at eksisterende mur må flyttes for å muliggjøre nytt fortau. Samtidig er det lagt inn rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av ny avkjørsel til fylkesvegen. Området ligger i strandsonen, men planen endrer formålet i strandsonen fra bolig til småbåtanlegg, som tillater en mindre utvidelse av bryggeområdet og erstatning av eksisterende sjøbod. Tiltaket medfører liten økt belastning på økosystemer, og det stilles krav til kommunalteknisk plan for vann, avløp og overvannshåndtering.

Tillatelser og tilgjengelighet

Planprosessen har inkludert samhandling med regionale myndigheter som Telemark fylkeskommune og SVV, som ikke har meldt innsigelser utover standard krav. Pr. nå er det gitt nødvendige tillatelser for bruk av eksisterende avkjørsel til 3 nye boliger, og tillatelse er også gitt for én ekstra boenhet. Planen legger til rette for tilgjengelighet ved at nye boliger skal kunne ha hovedfunksjoner på inngangsplan og trinnløs adkomst der terrenget tillater det. Det foreligger også planer om opparbeidelse av fortau langs fylkesvegen, selv om opparbeidelse kan skje uten rekkefølgekrav.

Terrengtilpasning og rekkefølgekrav

Prosjektet har en tydelig fokus på tilpasning til terreng, estetikk og begrensning av byggehøyder for å sikre at ny bebyggelse harmonerer med eksisterende boligområder. Det er utarbeidet enkle illustrasjoner som viser sammenhengende småhusbebyggelse og ny vegløsning, og planen krever ikke konsekvensutredning. Rekkefølgekrav knyttet til ny avkjørsel og sikring av frisikt må ivaretas før området kan bygges ut fullt ut.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Langesundveien 137
3961 Stathelle

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fam Tandberg

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjørsel

avløp

betong

bod

boenhet

bolig

bolighus

brygge

bryggeanlegg

bryggeløsning

byggegrense

byggeområde

+58

båtplass

dekk

dør

enebolig

fasadeendring

forstøtningsmur

fortau

fortausløsning

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

hage

infrastruktur

kjeller

kjøreveg

krysningspunkt

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

løsmasse

miljøstasjon

mur

mønehøyde

overvann

overvannskum

overvannsløsning

p-plass

parkering

pulttak

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

sjøbod

småbåtanlegg

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

spillvannsnett

støpejern

støttemur

sykkelveg

tak

takform

terreng

tomannsbolig

tomt

tomteopparbeiding

utbygging

utbyggingsområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannledning

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker