Regulering for fritidsboliger, naust og småbåthavner i Hopla

Beskrivelse: Plan for 8 nye fritidstomter, 5 nye naust og to flytebryggeanlegg i Hopla. Fokus på regulering av bruk, miljøhensyn og trygg adkomst. Les mer ↧

Åtte nye tomter og naust

Detaljreguleringen i Hopla åpner for etablering av åtte nye tomter for fritidsbebyggelse og fem nye naust innenfor et allerede regulert naustområde. Planen erstatter tidligere reguleringsplaner og pålegger tydelige brukskriterier for naustene som gjelder lagring av båter og maritimt utstyr, med forbud mot overnatting og bruk som fritidsbolig. Maksimal BYA for naust økes til 45 kvm for å tilpasse eksisterende situasjon og sikre tilstrekkelig mellomrom mellom naustene for sosial interaksjon og funksjonalitet.

To flytebrygger og sanitæranlegg

Det skal etableres to nye småbåtanlegg med flytebrygger, et i vest og et i øst, som inkluderer gjesteplasser og landganger for å forbedre adkomst og båthåndtering. Flytebryggene skal festes til land via eksisterende steinfylling og flyte på vannet for å følge tidevannet, uten inngrep i sjøbunnen. Planen inkluderer også et nytt sanitæranlegg for allmenn bruk, som kobles til godkjent avløpsanlegg og driftes av naustforeningen.

Geoteknisk kartlegging og rassikring

Området preges av bratt terreng og mulige farer knyttet til skred og steinsprang, spesielt for fritidsboligtomtene F_8 til F_13. Det kreves geoteknisk kartlegging før utbygging i disse områdene, og vegetasjon skal bevares som en del av rassikringen. Ras- og skredfare er ivaretatt med hensynssoner i reguleringsplanen, og tiltak følger TEK10 sikkerhetsklasse 1. Det er ikke ventet at dette vil begrense utbygging av planlagte nye hytter.

Infrastruktur og adkomstveier uendret

Planforslaget legger vekt på at ny fritidsbebyggelse plasseres nær eksisterende vei og infrastruktur, med parkering primært på egen tomt eller regulerte parkeringsplasser. Strømforsyning til feltet skjer via luft- og jordkabler, og det planlegges ikke ledningsnett over eiendommen. Adkomstvei opprettholdes uten endringer for å ivareta eksisterende eiendommer og unngå økt belastning på trafikk og eiendomsgrenser.

Strenge regler for bygg og naust

Planbestemmelsene regulerer bruken av bygninger, inkludert utforming og maksimal størrelse. Naust skal ikke kunne innredes til oppholdsrom eller bolig, kun til oppbevaring, og fasaden og portløsninger er nøye regulert for å sikre helhetlig byggestil og nødvendig funksjonalitet. Fortettingsstrategien skal fylle ut ubebygde felt i naustrekken uten å utvide naustområdet utover tidligere godkjente grenser.

Bærekraftig utvikling og risikovurdering

Planen bidrar til en ansvarlig og bærekraftig utvikling av Hopla-området ved å dokumentere risiko og miljøforhold, bevare biologisk mangfold, og legge til rette for både brukervennlige fritidsfasiliteter og vern mot naturfarer. Den understøtter sosiale møteplasser langs naustrekken og sikrer fortsatt offentlig tilgang til sjø og friluft. ROS-analyse og godkjenninger er integrert i planprosessen med forventet godkjenning fra Levanger kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Paradiset Vest 43
7632 Åsenfjord

Verdi og størrelse

585 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Andreas Haabeth

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Allskog

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

arbeid

avløpsanlegg

badehus

benk

bolig

brygge

bygd

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygning

bygningskropp

+91

bygningstype

båtnaust

dekk

dør

enebolig

energianlegg

fasade

fellesanlegg

festegrunn

festepunkt

flytebrygge

flytebryggeanlegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

fylling

fyllingsfot

gangsone

garasje

gjestebrygge

grunn

grunnforhold

grøntareal

hytte

hyttebebyggelse

hytteenhet

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

jordkabel

kaianlegg

kjøreveg

kloakk

konstruksjon

landgang

ledningsnett

mudring

mur

naust

naustområde

naustrekke

nybygging

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peler

pilar

platting

port

pæl

pæling

rassikring

renne

rorbu

samferdselsanlegg

sanitæranlegg

sikring

sjøbod

skredsikring

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

stein

steinfylling

stikkvegg

strømledning

takform

takutstikk

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

utbedringstiltak

utbygging

utbyggingsområde

utfylling

uthus

utrigg

utslagsvask

utstyr

vann

veg

veggrunn

veggrøft

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker