Mindre bygg tillatt nærmere grenser

Planendringen for Damgaardtunet åpner for at mindre bebyggelse som garasjer, carporter og uthus på opptil 50 m² kan bygges nærmere turveger, friområder og grøntstruktur enn det gjeldende regelverket tillater. Byggegrensen justeres slik at minsteavstanden kan være 1 meter fra formålsgrense, noe som gir en mer hensiktsmessig utnyttelse av de relativt små bolig tomtene i området.

Regulering for småhus og grøntområder

Området reguleres til frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende grønnstruktur, lekeplasser og teknisk infrastruktur. Endringen påvirker ikke hovedgrepene i reguleringsplanen, som fortsatt legger vekt på boligformål og god tilgang til grøntområder og turveger. Adkomst skjer via Olav Sætersveg og regulert vegnett, og planområdet dekker cirka 52 dekar.

Nye byggeregler for byggegrenser

Endringen innebærer en justering i bestemmelsene uten å forskyve byggegrenser på kartet, men gir en ny bestemmelse som åpner for at frittstående mindre bygg kan plasseres inntil 1 meter fra grenser mot turveg og grøntstruktur. Dette er i tråd med kommunens praksis og vurderes til ikke å gi nevneverdige konsekvenser for området eller føre til uheldige presedenser. Målet er å skape forutsigbare byggeregler som gjør det enklere for boligeiere å utnytte sine tomter.