Detaljregulering for Sætre Sentrum med 151 leiligheter og marina

Beskrivelse: Plan for nytt sentrumsområde i Sætre med 151 leiligheter, ny småbåthavn, grøntarealer og forbedret infrastruktur nær sjøen. Les mer ↧

151 boliger og næringsareal

Planområdet i Sætre sentrum omfatter 143 dekar med bolig- og næringsområder, marina, naturområder og rekreasjonsarealer. Det skal oppføres inntil 151 leiligheter med varierende størrelser, fra 60 til over 100 m², fordelt på 3-5 etasjer. I tillegg planlegges ca. 2050 m² næringsareal, blant annet kombinert bolig/næring, og arealer til offentlig og privat tjenesteyting. Ny småbåthavn for 130-150 båtplasser etableres utenfor “Malerhjemmet”, og ny strandlinje utvikles med badeområde og grøntdrag ned mot sjøen. Boligene skal ha tilgang til private uteoppholdsarealer og oppfyller TEK-10 og miljøvernkrav.

Ny sentrumsstruktur og infrastruktur

Det legges vekt på en ny sentrumsstruktur med Sætrealléen som hovedakse for trafikk, kollektivtilbud og sammenbinding mellom sentrum og sjøen. Infrastruktur omfatter toveis kjøring med buss, parkeringskjeller under terreng med 1,25 plasser per boenhet samt kantparkering og sykkelparkering i tilknytning til sentrale møteplasser. Universell utforming ivaretas i alle ledd, med tilrettelegging for bevegelseshemmede, HC-plasser og oppvarmede gangforbindelser for å sikre tilgjengelighet året rundt.

Natur- og kulturverdier ivaretatt

Det er gjennomført tiltak for å ivareta og styrke områdets natur- og kulturverdier. Elveløpet i Sætreelven skal utvikles som et elverom med turmuligheter og oppholdssoner, uten negativ påvirkning på gyteforholdene for sjøørret. Strandsonen behandles som offentlig og tilgjengelig, med rom for aktiviteter for barn og voksne. Bebyggelse tilpasses eksisterende kulturmiljø med trappede høyder og bruk av materialer som tre, glass og tegl. Tiltak for sikkerhet mot påkjørsel på søyler i sjø og flomforebygging ved elven er ivaretatt.

Trinnvis ferdigstillelse og avtale

Ferdigstillelse av teknisk og sosial infrastruktur skjer i trinn, med krav om at gater, broer, lekeplasser, parkeringsplasser og badeområder skal være opparbeidet eller sikret før midlertidig brukstillatelse gis for ulike felt. Planen er vurdert uten behov for konsekvensutredning. Utbyggingsavtale mellom Conceptor Eiendomsutvikling AS og Hurum kommune skal regulere ansvarsfordeling for opparbeiding av felles arealer og infrastruktur, og prosjektet forventes å styrke Sætres rolle som attraktivt tettsted ved Oslofjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sætrealleen 4
3475 Sætre
Norge

Verdi og størrelse

25500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	151 stk
Middels store leiligheter (60-100 m²)	135 stk
Store leiligheter (over 100 m²)	16 stk
Bruksareal bolig	16900 m²
Bruksareal næring	2050 m²
Bruksareal over terreng	18900 m²
Bruksareal under terreng	6600 m²
Parkering på terreng	69 stk
Parkeringsplasser under terreng	189 stk (1,25 per boenhet)
Nye båtplasser i småbåthavn	130-150 stk

Aktører

Byggherre: Conceptor Eiendomsutvikling

Arkitekt: Halvorsen & Reine Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Detaljregulering for Sætre Sentrum er utarbeidet og behandlet politisk. Planforslaget avklarer reguleringsformål, byggehøyder, plassering samt trafikk- og infrastrukturorganisering. Det stilles krav om opparbeidelse av veger, parkering, lekeplasser og grønne områder før midlertidige brukstillatelser gis. Varsling av planarbeidet skjedde i 2015.

Neste steg: Teknisk infrastruktur som veier, gangveier, parkeringsplasser, lekeplasser og broer må være ferdigstilt for midlertidige brukstillatelser i byggeområdene. Igangsettelsestillatelse for BS_7 krever flytting av båtopplag og sikring mot hensynssone H_190. Prosjektblokker omfatter avbøtende tiltak og ferdigstillelse av infrastruktur før byggetillatelser gis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer