Nytt bygg for verksted, lager og kontor på Industriveien 63

Beskrivelse: Søknad om nytt bygg med lager, verksted og kontorer på Industriveien 63, inkludert parkeringsplasser og nye avkjøringer. Les mer ↧

Riving og nytt industribygg

Prosjektet 'Nytt bygg for verksted, lager og kontor på Industriveien 63' omfatter riving av flere eksisterende bygg på tomten, inkludert en sandhall på 1.000 m², et tre-etasjers modul/kontorbygg på 300 m² og en hall nord på tomten på 1.500 m². På samme område skal det oppføres et nytt industribygg på cirka 3.625 m² med funksjoner for lager, verksted og kontorer. I tillegg planlegges det totalt 43 parkeringsplasser fordelt nord og sør for bygget, hvorav minst tre plasser er tilrettelagt for personer med nedsatt bevegelsesevne. Sykkelparkering dimensjoneres også for minimum 29 plasser i tråd med kommunens parkeringsnormer.

Stålbygning med fargede fasader

Det nye industribygget får en hovedsakelig to-etasjers utforming, med kontordel i tre etasjer mot nord. Konstruksjonen bygges som et tradisjonelt stål-/hulldekkebygg med lager og verksted omgitt av stål sandwichelementer som yttervegger. Kontorene får utvendige bindingsverksvegger med fasadeplater, og fasaden deles visuelt opp i tre ulike fargepartier hvor inngangspartiene markeres tydelig med rammer og særskilte tak. Prosjektet inkluderer også oppføring av skilt og firmareklame i henhold til tegninger, samt midlertidig flytting av en eksisterende modulbygning som rigg under byggeperioden.

Nye adkomster og tilknytninger

Prosjektet krever etablering av nye avkjøringer fra den private delen av Industriveien, hvor det søkes om nødvendige tillatelser ettersom veien eies av Trondheim kommune. Det skal opparbeides én avkjøring til parkeringsplassen nord for bygget og én avkjøring mot sør som erstatter dagens adkomst. Vann- og avløpsforsyning knyttes til kommunale anlegg, mens oppvarming skjer via fjernvarmeanlegg innenfor gjeldende konsesjonsområde.

Hovedleietakere og entreprenørstatus

Tiltakshaver for prosjektet er Ramlo Eiendom AS, og de forventede hovedleietakerne er Ramlo Sandtak AS og BN entreprenør AS, i tillegg til at det skal være arealer til utleieformål. BN entreprenør har per i dag leieavtale på annen adresse som utløper i mars 2025, og ønsket byggstart er allerede i mars 2024. Ansvaret for entreprenørrollen ligger foreløpig hos MetallBygg Nord AS, men denne statusen kan endres ved innsending av ansvarsrettserklæringer.

Flytting og oppsetting av stålhall

I tillegg inngår flytting og ny montering av en eksisterende stålhall på cirka 70 m² som lagerhall på en ny plassering sør på tomten Industriaveien 65. Denne hallen demonteres fra en betongbrystning på rundt 2,5 meters høyde og bygges opp på nye fundamenter med lavere brystning på cirka 1,5 meter, noe som resulterer i en lavere total høyde. Store kjøreåpninger ut mot fronten tilpasses i henhold til situasjonsplan. Fjernvarme og vann/avløp er ikke relevante for denne delen av prosjektet, men overvannshåndtering ivaretas innenfor den overordnede områdeplanen.

Påvirkning fra godsterminalplaner

Prosjektet vurderes å kunne påvirkes av eventuelle endringer i plasseringen av nærliggende godsterminal, og dersom terminalen flyttes kan det være nødvendig å tilpasse eller redusere byggvolumet etter nærmere avtale. Det pågår dialog med relevante myndigheter for godkjenning av vegrettigheter og avkjøringer, og det foreligger en gjennomføringsplan som involverer flere aktører, inkludert KVADRAT arkitekter AS, BN entreprenør AS, Ramlo Eiendom og Borg Forvaltning. Gjennomføring og koordinering skjer i tett samarbeid mellom disse partene.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Industriveien 63
7080 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

200/126

Verdi og størrelse

3625 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Yme arkitekter

Rådgivende ingeniør: 16 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeapparat

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+454

rehabiliteringstiltak

administrasjonsbygning

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80591/200/126 - Industriveien 63, demontering av hall og kontorer, og etablering av nytt bygg for lager, verksted og kontorer, samt parkeringsplass