Nybygg fritidsbolig med markterrasse og pergola - 4086/84

Beskrivelse: Oppføring av ny fritidsbolig på 130 m² med tilhørende 50 m² markterrasse. Prosjektet fokuserer på god terrengtilpasning og bevaring av kulturminne. Les mer ↧

Fritidsbolig med terrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig på 130 m², inkludert en integrert markterrasse på 50 m². Bygningen er planlagt som en enetasjes konstruksjon uten kjeller med saltak på 20 grader, tilpasset eksisterende formspråk i området. Fasadene er utformet med nøkterne vegger mot nord og øst, og store glassfelt mot syd og vest for å sikre optimalt sollys og utsyn. Det benyttes lakkerte metallkassetter til taket og stående trekledning til fasadene, med farger tilpasset det omkringliggende miljøet for god estetisk integrering.

Landskapsvennlig plassering og kulturminnevern

Bygget er nøye plassert for å ikke dominere landskapet verken i silhuett eller fjernvirkning, med møne- og gesimshøyder i tråd med gjeldende kommuneplan. Terrengbearbeiding holdes innenfor én meter i høyde, og skråningen forsterkes med stedstypisk vegetasjon og gjenbrukte steiner uten bruk av støttemurer. Det er særlig lagt vekt på å bevare eksisterende kulturminne i form av en steingard, som ikke berøres da terrengarbeidet holder en minimumsavstand på én meter.

Adkomst og uteområder tilrettelagt

Adkomst til tomten løses fra nord med parkering på egen eiendom. Dette støttes av tinglyste rettigheter for felles avkjørsel og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over nabotomter. Uteområdene rundt fritidsboligen tilrettelegges for gressplen og beplantning, med gode solforhold og lett tilgjengelig uteareal. En åpen pergola plasseres på markterrassen i sydvest, noe som gir ekstra kvalitet og bruksmuligheter uten å øke bebygd areal.

Dispensasjon for enklere byggesak

Prosjektet har fått dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.05.2023, noe som muliggjør gjennomføring uten detaljert reguleringsplan. Denne godkjenningen forenkler byggesaksprosessen og sikrer at tiltaket kan realiseres innenfor gjeldende rammer. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom materialvalg og begrenset terrenginngrep, som bidrar til god landskapstilpasning og minimal visuell påvirkning.

Risiko og driftsforutsetninger sikret

Risiko knyttet til prosjektet omfatter begrenset terrengbearbeiding og sikkerhet rundt bevaring av kulturminnet, som begge håndteres med nøye planlegging og forskriftsmessige tiltak. Det er lagt vekt på at byggearbeidet ikke skal overbelaste omkringliggende eiendommer eller natur, og eksisterende rettigheter for adkomst og infrastruktur sikrer god drift og vedlikehold under og etter oppføring. Forventet gjennomføringsperiode er ikke spesifisert, men dispensasjonen og planer gir et klart grunnlag for oppstart og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

4086/84
3295 Helgeroa

Matrikkel (gnr/bnr)

4086/84

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Reis Fritid

Arkitekt

Skaara Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

fasade

leder

+313

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

gård

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

landskap

leire

bolig

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

automat

installasjon

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

terrasse

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

blokk

uteopphold

elverk

uteoppholdsareal

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

stige

planområde

plantegning

eiendomsgrense

møne

atkomst

kabel

sti

geoteknikk

fordeling

gjerde

utslipp

skifte

vassdrag

ledning

kobling

graving

bratt

profil

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

sikkerhet

port

renovasjon

skråning

dragsgiver

ali-ramme

elektro

trase

mønehøyde

fritidsbygg

seksjon

va-situsjonsplan

løsmasse

plate

geoteknisk

tetting

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

vinkel

støttemur

oppføring

dispensasjon

byggeområde

innretning

fasadetegning

byggegrunn

røranlegg

murer

tomtegrense

fritidsbolig

sd-database

synluge

bor

avkjøring

elektrisk

topografi

hytte

parkeringsareal

va-anlegg

deponi

solforhold

rørlegge

vegetasjon

beplante

tidsbolig

fortetting

blokkboks

høydeforskjell

gress

gjenbruk

grønn

faresone

fester

gravearbeid

geologisk

riving

geologi

rørinstallasjon

tiltaksområde

elinstallasjon

arkeologisk

verksted

sanitærinstallasjon

plankrav

takflate

nærinstallasjon

løsmassekart

stabilitet

kvikkleireskred

trekonstruksjon

leireskred

elektriker

beplantning

energiforsyning

gjenbruke

gassforsyning

tetthetsklasse

rørledningforsyning

utslippstillatelse

veiarbeider

terrengtilpasning

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

elektrisitet

herdhetsklasse

sanitæranlegg

områdestabilitet

toleranse

morene

klosett

tårnanlegg

itanlegg

sivilarkitekt

nitreanlegg

automatikk

trekledning

atkomstvei

lakkere

parsell

vannklosett

byggetomt

kvartærgeologi

jordart

rørlegg

arkitekturprosjektering

fritidsbebyggelse

terrengarbeid

områdeskred

maler

oppriss

vms-avsetning

stikkar

sprøytebru

platting

sprøbrudd

allrom

løsmassedata

veigrunn

utløpsområde

utløpsomløp

varmekabel

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

terrengbehandling

stempel

ikkleiresone

trafikkbelastning

terrengprofil

mekabel

armertkabel

løsneområde

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

tempel

fargevalg

varmesystem

takskategori

veinorm

g-profil

plantere

interiør

hellende

kileiresone

randavsetning

varslingsplan

strandavsetning

plen

løpsområde

hyttetomt

geomat

geomatikk

gressplen

husvegg

terrengtilpass

kabelpåvisning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

nummerskilt

arbeidsvarslingsplan

el-påvisning

løsinnretning

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

lakk

låseinnretning

brannvarslingsplan

veinormal

armeringssystem

kvikkleirevei

pergola

kvikkleireveileder

reflekterende

pergo

lysrør

husnummerskilt

sanitærmelding

sanitærmål

sanitærutstyr

kjøreatkomst

ingeniørgeolog

nitteutstyr

varmefordeling

skråningshøyde

ingeniørgeologi

markterrasse

markterreng

steingard

reisverk

nagel

porttype

isanlegg

fritidsformål

knagg

terrengtilpasse

støyskjermmur

savkjørsel

knagge

terrengtilpasset

underterreng

lysreflekterende

eksisterendeterreng

gravetrasé

fellesavkjørsel

fritidstomt

treråvare

ridsbolig

nybyggbolig

ytterterreng

planertterreng

hyttemodell

forproduksjon

beplantningssone

ny fritidsbolig

avkjøringsmønster

planterreng

reisanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av fritidsbolig - Gbnr. 4086/84

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Des 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

11. Jul 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2024: Byggesak hos Larvik kommune