Nybygg fritidsbolig med markterrasse og pergola - 4086/84

Beskrivelse: Oppføring av ny fritidsbolig på 130 m² med tilhørende 50 m² markterrasse. Prosjektet fokuserer på god terrengtilpasning og bevaring av kulturminne. Les mer ↧

Fritidsbolig med terrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig på 130 m², inkludert en integrert markterrasse på 50 m². Bygningen er planlagt som en enetasjes konstruksjon uten kjeller med saltak på 20 grader, tilpasset eksisterende formspråk i området. Fasadene er utformet med nøkterne vegger mot nord og øst, og store glassfelt mot syd og vest for å sikre optimalt sollys og utsyn. Det benyttes lakkerte metallkassetter til taket og stående trekledning til fasadene, med farger tilpasset det omkringliggende miljøet for god estetisk integrering.

Landskapsvennlig plassering og kulturminnevern

Bygget er nøye plassert for å ikke dominere landskapet verken i silhuett eller fjernvirkning, med møne- og gesimshøyder i tråd med gjeldende kommuneplan. Terrengbearbeiding holdes innenfor én meter i høyde, og skråningen forsterkes med stedstypisk vegetasjon og gjenbrukte steiner uten bruk av støttemurer. Det er særlig lagt vekt på å bevare eksisterende kulturminne i form av en steingard, som ikke berøres da terrengarbeidet holder en minimumsavstand på én meter.

Adkomst og uteområder tilrettelagt

Adkomst til tomten løses fra nord med parkering på egen eiendom. Dette støttes av tinglyste rettigheter for felles avkjørsel og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over nabotomter. Uteområdene rundt fritidsboligen tilrettelegges for gressplen og beplantning, med gode solforhold og lett tilgjengelig uteareal. En åpen pergola plasseres på markterrassen i sydvest, noe som gir ekstra kvalitet og bruksmuligheter uten å øke bebygd areal.

Dispensasjon for enklere byggesak

Prosjektet har fått dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.05.2023, noe som muliggjør gjennomføring uten detaljert reguleringsplan. Denne godkjenningen forenkler byggesaksprosessen og sikrer at tiltaket kan realiseres innenfor gjeldende rammer. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom materialvalg og begrenset terrenginngrep, som bidrar til god landskapstilpasning og minimal visuell påvirkning.

Risiko og driftsforutsetninger sikret

Risiko knyttet til prosjektet omfatter begrenset terrengbearbeiding og sikkerhet rundt bevaring av kulturminnet, som begge håndteres med nøye planlegging og forskriftsmessige tiltak. Det er lagt vekt på at byggearbeidet ikke skal overbelaste omkringliggende eiendommer eller natur, og eksisterende rettigheter for adkomst og infrastruktur sikrer god drift og vedlikehold under og etter oppføring. Forventet gjennomføringsperiode er ikke spesifisert, men dispensasjonen og planer gir et klart grunnlag for oppstart og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

4086/84
3295 Helgeroa

Matrikkel (gnr/bnr)

4086/84

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Reis Fritid

Arkitekt

Skaara Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+312

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

leire

gård

dispensasjon

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

landskap

sc-givare

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

synluge

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

belastning

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

blokk

riving

elverk

uteoppholdsareal

begrensning

grønn

sanitær

regelverk

kledning

stige

planområde

plantegning

eiendomsgrense

møne

atkomst

kabel

fordeling

geoteknikk

utslipp

gjerde

skifte

vassdrag

kobling

graving

profil

bratt

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

skråning

renovasjon

dragsgiver

trasé

mønehøyde

fritidsbygg

løsmasse

stabilitet

plate

geoteknisk

tetting

avfallsplass

avfallsplan

vinkel

støttemur

fasadetegning

byggeområde

murer

røranlegg

tomtegrense

fritidsbolig

sd-database

avkjøring

elektrisk

topografi

hytte

va-anlegg

deponi

solforhold

rørlegge

tidsbolig

fortetting

gress

beplante

blokkboks

rørlegg

høydeforskjell

gjenbruk

fester

faresone

gravearbeid

geologisk

geologi

tiltaksområde

rørinstallasjon

elinstallasjon

arkeologisk

sanitærinstallasjon

verksted

plankrav

takflate

vms-avsetning

nærinstallasjon

løsmassekart

kvikkleireskred

leireskred

trekonstruksjon

elektriker

beplantning

energiforsyning

gjenbruke

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

terrengtilpasning

veiarbeider

sikkerhetsklasse

gassforsyning

rørledningforsyning

herdhetsklasse

elektrisitet

sanitæranlegg

områdestabilitet

toleranse

morene

klosett

trekledning

tårnanlegg

itanlegg

sivilarkitekt

nitreanlegg

automatikk

lakkere

atkomstvei

parsell

vannklosett

kvartærgeologi

byggetomt

jordart

arkitekturprosjektering

terrengarbeid

fritidsbebyggelse

områdeskred

plen

oppriss

maler

stikkar

sprøytebru

sprøbrudd

platting

allrom

løsmassedata

utløpsområde

utløpsomløp

veigrunn

kvikkleiresone

naturpåkjenning

leiresone

varmekabel

ikkleiresone

terrengbehandling

stempel

terrengprofil

trafikkbelastning

løsneområde

arbeidsvarsel

mekabel

armertkabel

arbeidsvarsling

takskategori

tempel

fargevalg

g-profil

varmesystem

veinorm

plantere

interiør

kileiresone

hellende

løpsområde

varslingsplan

strandavsetning

randavsetning

geomat

geomatikk

gressplen

husvegg

hyttetomt

terrengtilpass

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

kabelpåvisning

lakk

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

arbeidsvarslingsplan

sprøbruddegenskaper

nummerskilt

el-påvisning

brannvarslingsplan

kvikkleirevei

veinormal

kvikkleireveileder

løsinnretning

låseinnretning

pergola

pergo

armeringssystem

reflekterende

lysrør

husnummerskilt

sanitærmelding

sanitærmål

sanitærutstyr

ingeniørgeolog

nitteutstyr

kjøreatkomst

varmefordeling

skråningshøyde

ingeniørgeologi

markterrasse

markterreng

steingard

reisverk

porttype

nagel

isanlegg

fritidsformål

terrengtilpasse

knagg

savkjørsel

støyskjermmur

terrengtilpasset

knagge

lysreflekterende

underterreng

eksisterendeterreng

gravetrasé

fellesavkjørsel

fritidstomt

treråvare

ridsbolig

nybyggbolig

ytterterreng

planertterreng

hyttemodell

forproduksjon

beplantningssone

ny fritidsbolig

avkjøringsmønster

planterreng

reisanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av fritidsbolig - Gbnr. 4086/84

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Des 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

11. Jul 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2024: Byggesak hos Larvik kommune