Detaljregulering Kvenvær sentrum med bolig, næring og småbåthavn

Beskrivelse: Regulering av Kvenvær sentrum med nye boligområder, næringsareal, utvidelse av småbåthavn og kyststi for å styrke tettstedet som destinasjon. Les mer ↧

Regulering for bolig og næring

Planforslaget omfatter regulering av eiendommene Faxvaag og Stene i Kvenvær sentrum med mål om å legge til rette for bolig, næring, og utvidelse av småbåthavn. Det planlegges nye boligfelt, næringsområder kombinert med forretning, i tillegg til utvidelse av eksisterende småbåthavn for å styrke kapasiteten og koble sammen Kvenværs to destinasjoner til sjøs. Det etableres også ny kyststi og gangforbindelser for å forbedre tilgjengeligheten i området.

Ny bebyggelse tilpasset landskap

Ny bebyggelse skal utformes med saltak eller skrå takflater, og nye boligområder får byggegrenser og kotehøyder for å sikre tilpasning til landskap og terreng. Det planlegges ni frittliggende boliger i delområde B1 og B2, samt flere boliger i B3 og B5 med varierende utnyttelsesgrad. Det legges også til rette for naust, turisme og småbåthavn i næringsområdene, samt muligheter for restaurant, overnatting og servicefunksjoner i kombinerte nærings- og boligområder.

Omdisponering og småbåthavnutvidelse

Planen innebærer en omdisponering av ca 2,0 daa fulldyrka jord til byggeformål, kombinert bolig, næring og forretning, og ca 3,2 daa med lekeareal og blågrønnstruktur. Purkholmen skal gjøres mer tilgjengelig for allmennheten med sti og bålplass. Utvidelsen av småbåthavna gir økt fartøykapasitet og bedre vern mot vind, noe som er viktig for både fastboende og turisme. Tiltaket vil synliggjøre tettstedet fra sjøveien og bidra til økt aktivitet og bruk av sentrum.

Miljøtiltak og risikovurdering

Det er ikke registrert vesentlige risikoer knyttet til prosjektet, men planen avviker noe fra kommuneplanens arealdel knyttet til utvidelse av småbåthavn og byggegrenser mot sjø. Miljøundersøkelser i sjø er utført for å ivareta naturmangfold, og sjøkabler skal sikres ved forankring av flyteelementene. Bygging og utvidelser skjer uten inngrep i myr og med begrenset terrengendring for å bevare områdets karakter.

Kompakt og trafikksikker utvikling

Prosjektet legger til rette for en kompakthet i tettstedet med korte avstander mellom funksjoner og et tilbud til både fastboende og besøkende. Fortau langs fylkesvei og gangforbindelser styrker trafikksikkerheten og tilgjengeligheten. Ny bebyggelse og næringsareal skal tilpasses eksisterende infrastruktur med egne avkjørsler og parkering. Planen bidrar dermed til en bærekraftig utvikling av Kvenvær som attraktiv destinasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sjøbakkan 21
7243 Kvenvær
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende boliger i delfelt B1 og B2	9 stk
Nye boliger i delfelt B3	5 stk
Eksisterende boliger i delfelt B3	2 stk
Småhus, antall etasjer	1 etasje + loftsetasje
Felles lekeplass	450 m2
Områder regulert til bolig/næring/forretning kombinert	5 mindre frittliggende enheter + næringsarealer
Areal omdisponert til bolig/næring/forretning	ca 2,0 daa (2000 m2)
Areal for konsultativ ballplass/lek	ca 450 m2
Totalt dyrket mark som berøres	ca 3,2 daa (3200 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Detaljregulering av Kvenvær sentrum (24.01.2024) godkjenner bygging for bolig/næring, utvider småbåthavn til tross for kommuneplanavvik, regulerer boligfelt og kombinert areal, fastsetter byggegrenser og kotehøyder. Inkluderer sjø-miljøundersøkelser og infrastrukturutbygging. Ingen rapporterte innsigelser eller konflikter.

Neste steg: Tiltak som småbåthavn og boliger krever regulerte byggegrenser og godkjenning. Søknader vil følge gjeldende plan. Utvidelse av småbåthavn og omdisponering av jord krever avklaring pga. konflikter og potensiell blokkering. Fortau opparbeides uten rekkefølgekrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer