Endring Marstad frittliggende boligbebyggelse (4207201911)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Marstad legger til rette for større eneboliger med ny møneretning og økt utnyttelse. Sikkerhetstiltak for ras og flom kreves før bygging. Les mer ↧

Endret boligplan for tomter 1-10

Norgeshus Brødrene Ellingsen AS foreslår endring av tidligere reguleringsplan for Marstad på Hidra, Flekkefjord kommune. Endringen gjelder frittliggende boligbebyggelse på tomtene 1 til 10, hvor formålet er å tillate større eneboliger enn tidligere godkjent, justere byggehøyder, utnyttelse og plassering av bygg. Dette skal gi bedre tilpasning av bebyggelsen til tomtene, blant annet for enklere innkjøring til carporter.

Overgang til BRA-mål og fleksible byggegrenser

Den tekniske reguleringsendringen innebærer en overgang fra %-BYA (tillatt bebygd areal i prosent) til m² BRA (bruksareal) for hver tomt, med en maks T-BRA på 330 m² inkludert garasje, carport og boder. Maksimal gesimshøyde erstattes av fastsatte kotehøyder for hver tomt, og byggegrenser tilpasses større fleksibilitet i plassering av bolig og carport. Tomtegrenser oppdateres i samsvar med matrikkelgrenser, og bestemmelsene i reguleringsplanen oppdateres tilsvarende.

Teknisk infrastruktur og sikring på plass

Det legges sterke føringer på teknisk infrastruktur, samt rassikring og flomsikring av tomtene 4 og 5 som må være på plass før byggestart. Lekeplass må ferdigstilles før boligene tas i bruk. Bebyggelsen kan oppføres i opptil to etasjer med mulighet for kjeller dersom terrenget tillater det. Byggeskikken i området endres ikke vesentlig, men planlagt bebyggelse får et moderne preg med fasadeplater, glass og tre som hovedmateriale. Carportene får flate tak som også fungerer som balkong.

Universell utforming og moderne design

Prosjektet legger til rette for universell utforming, da alle planlagte boliger kan tilpasses med løfteplattform. Gjennom endringene sikres en mer fleksibel, større og estetisk tilpasset boligbebyggelse som ivaretar områdets karakter og praktiske hensyn.

Godkjenning kreves før rammetillatelse

Endringen er en del av kommuneplan og kommunedelplan for kystsonen og forutsetter godkjenning av nødvendige infrastrukturtiltak og sikringsplaner før rammetillatelse kan gis. Foreslåtte endringer i reguleringsbestemmelsene supplerer tidligere vedtatte regler fra 2003.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Marstad, Rasvågveien 51
4432 Hidrasund
Norge

Verdi og størrelse

3300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	10 stk
Tillatt bruksareal per tomt	330 m2
Total tillatt bruksareal	3300 m2
Parkeringsplass areal per tomt	18 m2

Aktører

Byggherre: Norgeshus Brødrene Ellingsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker