Endring Marstad frittliggende boligbebyggelse (4207201911)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Marstad legger til rette for større eneboliger med ny møneretning og økt utnyttelse. Sikkerhetstiltak for ras og flom kreves før bygging. Les mer ↧

Endret boligplan for tomter 1-10

Norgeshus Brødrene Ellingsen AS foreslår endring av tidligere reguleringsplan for Marstad på Hidra, Flekkefjord kommune. Endringen gjelder frittliggende boligbebyggelse på tomtene 1 til 10, hvor formålet er å tillate større eneboliger enn tidligere godkjent, justere byggehøyder, utnyttelse og plassering av bygg. Dette skal gi bedre tilpasning av bebyggelsen til tomtene, blant annet for enklere innkjøring til carporter.

Overgang til BRA-mål og fleksible byggegrenser

Den tekniske reguleringsendringen innebærer en overgang fra %-BYA (tillatt bebygd areal i prosent) til m² BRA (bruksareal) for hver tomt, med en maks T-BRA på 330 m² inkludert garasje, carport og boder. Maksimal gesimshøyde erstattes av fastsatte kotehøyder for hver tomt, og byggegrenser tilpasses større fleksibilitet i plassering av bolig og carport. Tomtegrenser oppdateres i samsvar med matrikkelgrenser, og bestemmelsene i reguleringsplanen oppdateres tilsvarende.

Teknisk infrastruktur og sikring på plass

Det legges sterke føringer på teknisk infrastruktur, samt rassikring og flomsikring av tomtene 4 og 5 som må være på plass før byggestart. Lekeplass må ferdigstilles før boligene tas i bruk. Bebyggelsen kan oppføres i opptil to etasjer med mulighet for kjeller dersom terrenget tillater det. Byggeskikken i området endres ikke vesentlig, men planlagt bebyggelse får et moderne preg med fasadeplater, glass og tre som hovedmateriale. Carportene får flate tak som også fungerer som balkong.

Universell utforming og moderne design

Prosjektet legger til rette for universell utforming, da alle planlagte boliger kan tilpasses med løfteplattform. Gjennom endringene sikres en mer fleksibel, større og estetisk tilpasset boligbebyggelse som ivaretar områdets karakter og praktiske hensyn.

Godkjenning kreves før rammetillatelse

Endringen er en del av kommuneplan og kommunedelplan for kystsonen og forutsetter godkjenning av nødvendige infrastrukturtiltak og sikringsplaner før rammetillatelse kan gis. Foreslåtte endringer i reguleringsbestemmelsene supplerer tidligere vedtatte regler fra 2003.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Marstad, Rasvågveien 51
4432 Hidrasund

Verdi og størrelse

3300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BRØDRENE ELLINGSEN

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjøring

avløp

balkong

biloppstillingsplass

bolig

boligtomt

bygd

bygning

carport

enebolig

+56

eneboligbebyggelse

fasadeplate

flomsikringstiltak

forstøtningsmur

frisiktsonen

garasje

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grunnflate

høyspenningsanlegg

høyspenningskabel

høyspentkabel

infrastruktur

innkjøring

kjøreveg

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

løfteplattform

mur

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

parkering

parkeringsplass

pulttak

rassikringstiltak

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sikring

sikringstiltak

småhusbebyggelse

stige

tak

takform

takvinkel

terreng

tomt

torvdekke

tre

trefasade

trehus

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

uthus

valmtak

vann

veg

veggrunn

vegkant

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker