Tilbygg med bolig og næring Olav Kyrres gate 4 (2013 118)

Beskrivelse: Detaljregulering for tilbygg med næring og 12 boliger i sentrum, tilpasset kulturmiljøet og eksisterende bygningsmasse i Olav Kyrres gate 4. Les mer ↧

Tilbygg med 10 leiligheter

Planforslaget legger til rette for et tilbygg til eksisterende bebyggelse i Olav Kyrres gate 4 i Sandnes sentrum, på et område på ca. 0,7 dekar. Tilbygget skal romme næringslokaler i første etasje, 10 nye leiligheter i de to påfølgende etasjene, samt en felles takterrasse på ca. 170 m². Eksisterende bygg skal delvis renoveres innvendig og tilpasses kulturmiljøet, med særlig vekt på fasadeutforming, takform og materialbruk for å sikre god arkitektonisk tilpasning til omkringliggende trehusbebyggelse i Langgata.

2100 m² næring og bolig

Det totale bruksarealet i prosjektet er omtrent 2100 m², hvorav 43 % er til næringsformål og 57 % til boligformål inkludert fellesarealer. Tilbygget planlegges etablert over eksisterende parkeringskjeller og fundament, uten nye inngrep i byggegrunnen. Det stilles krav om at første etasje skal ha publikumsrettet virksomhet, at alle nye boliger skal være tilgjengelige for funksjonshemmede, og at balkongutforming skal unngå utkraginger over offentlig gate. Parkering for bil og sykkel er tilrettelagt i eksisterende parkeringskjeller med parkeringsdekning som krever frikjøp eller alternative ordninger for bil.

Brannsikkerhet og støydemping

Planen legger stor vekt på brannsikkerhet tilpasset tett trehusbebyggelse og omfatter et brannkonsept basert på TEK10 med bl.a. sikre rømningsveier og god adkomst for brannvesen. Støynivåer fra trafikk vurderes å kunne bli over gul sone på takterrasse, hvilket medfører krav om tette rekkverk og eventuelle særskilte støydempende tiltak på fasaden. Det foreligger også en ROS-analyse for havnivåstigning, der tilbyggets plassering over eksisterende fundamenter og parkeringskjeller gjør det lite utsatt for flom eller havnivåøkning.

Bedre byrom og byggestart

Prosjektet forventes å gi en bedre utnyttelse av sentrumsarealet og styrke byrommet ved å trekke fasaden ut mot fortauet langs Olav Kyrres gate, noe som også vil bidra til økt attraktivitet for handel og aktivitet i sentrum. Det planlegges byggestart i mars 2015 med innflytting sommeren 2016, forutsatt at reguleringsplanen vedtas i tide. Det legges opp til dialog med kulturvernmyndigheter for å sikre tilpasning til det viktige kulturmiljøet i området med hensyn til både volum, form og estetikk.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2015
Ferdigstilles	SOMMEREN 2016

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Olav Kyrres gate 4
4307 Sandnes

Verdi og størrelse

2100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Centrumsgaarden

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avfallscontainer

avfallsrom

balkong

barnehage

benk

betongfasade

betongvegg

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

brannkonsept

+96

brannstasjon

branntiltak

brannvegg

bygg

byggegrunn

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

dekk

element

enkeltbygning

etasjeskille

fasade

fasadeliv

fasadeoppriss

fellesanlegg

forsamlingshus

fortau

frisiktlinje

fundament

fundamentløsning

fyllmasse

garasje

gateløp

gaterom

gesims

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grøntområde

heis

husrekke

høyspentkabel

infiltrasjon

inngang

kabel

kjeller

konstruksjon

leilighet

lekeareal

mønehøyde

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringsbygg

oppkjørsel

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsdekke

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

plank

plantekasse

rampe

rekkverk

rute

rømingsvei

saltak

sandlekeplass

skifer

slokkevannskapasitet

soverom

stue

støyisolering

sykkelparkering

tak

takform

takterrasse

teglstein

terrasse

terreng

tilbygg

trapp

trehusbebyggelse

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

vann

varemottak

varmepumpe

veg

vegg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker