Fortetting med boliger og båthus på Sveiga (PLAN 4207-201714)

Beskrivelse: Regulering av familieeiendom på Sveiga med 2 nye boligtomter, utvidelse av båthus og brygge, med fokus på strandmiljø og estetikk. Les mer ↧

Regulering av bolig- og båtområde

Planområdet på ca. 5,6 daa ligger på Sveiga, sør for Flekkefjord sentrum, og omfatter gårdsnummer 66 med bruksnumrene 24, 206 og 207. Formålet med planen er å legge til rette for fremtidig forvaltning av en familieeiendom ved å regulere 2 eksisterende og 2 nye boligtomter, samt etablere et nytt båthus og utvide eksisterende båthus med ekstra båtplass. Ny boligbebyggelse skal ikke ligge nærmere strandlinjen enn dagens, og de nye enhetene plasseres i tråd med omkringliggende topografi.

Småhus og småbåtanlegg i sørlandsstil

Utbyggingen omfatter frittliggende småhusbebyggelse med tillatt utnyttelsesgrad opptil 35 % BYA eller 220 m2 per tomt, med byggehøyder på inntil 2 etasjer som samsvarer med eksisterende villabebyggelse. Parkering skal ivaretas på egen tomt, og det legges til rette for private uteoppholdsarealer. Småbåtanlegg inkluderer oppføring av ny trekonstruksjon brygge på pæler i sjøområdet og utvidelser av eksisterende båthus samt brygge. Estetisk tilpasning til sørlandshusstil og omkringliggende bebyggelse er sentralt.

Kulturminner, friluftsliv og støyvurdering

Planen ivaretar hensyn knyttet til kulturminner ved å begrense bebyggelse til frittliggende småhus og mindre båthus, og varsling av kulturmyndigheter ved funn. Det legges også til rette for friluftsliv og rekreasjon med grønne drag mellom bolig og småbåtanlegget, særlig for barn og unge, uten offentlig lekeplass. Trafikkøkning fra utbyggingen vurderes som ubetydelig. Støyforhold forventes ikke å overskride grenseverdier, og tiltak for støy eller luftkvalitet anses ikke nødvendig.

Byggegrenser og familietilpasning ved sjø

Byggegrense og planert kotehøyde regulerer utviklingen, særlig innenfor 100-metersbeltet langs sjøen for å verne strandmiljøet. Tiltaket legger opp til ryddig fordeling av eiendommene for familiegjenforening uten påvirkning på offentlig tilgjengelighet til sjø og grøntområder. Forslaget er utarbeidet av Kristiansen & Selmer-Olsen AS og er tilpasset kommunale retningslinjer for plan- og bygningslovens styrking av barn og unges interesser, samt rikspolitiske retningslinjer for støy.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Tankveien 5A
4400 Flekkefjord

Verdi og størrelse

831 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

avfallsbeholder

avfallscontainer

avløp

avløpsløsning

badehus

balkong

ballbinge

barnehage

beholder

biogassanlegg

+92

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligkropp

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brygge

bryggeanlegg

byggegrense

byggeområde

bygningsmasse

bygningsteknisk

båthus

båtnaust

båtplass

bærer

drivhus

fellesanlegg

fylling

garasje

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grøntområde

hage

hovedadkomst

hus

hyttefelt

idrettsanlegg

infrastruktur

kjøpesenter

kjøreveg

konstruksjon

krysningspunkt

kyststi

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

mudring

mur

museum

naust

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

platting

pulttak

pumpebil

pæl

rør

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandbunn

sefrak-bygning

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sprenging

stein

strømnett

takform

takopplett

takutstikk

terrasse

terreng

tilbakefylling

tilbygg

tomt

transportsystem

tre

tredekke

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utedo

uteopphold

uteoppholdsareal

utfylling

uthus

va-rør

valmtak

vann

veg

vei

villabebyggelse

vindusflate

vva-anlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker