Ombygging med kobbhus og takvinduer, Kristianstensbakken 18

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av boenheter og fasadeendring med takvinduer og kobbhus for enebolig fra 1977 på Kristianstensbakken, Trondheim. Les mer ↧

Ombygging til én boenhet

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Kristianstensbakken 18 i Trondheim, opprinnelig oppført i 1977. Boligen består i dag av to separate boenheter som skal slås sammen til én enkelt boenhet med et samlet bruksareal (BRA) på cirka 165,5 m², en marginal økning fra dagens 163 m² uten endring i bebygd areal (BYA). Ombyggingen inkluderer fasadeendringer med innsetting av takvinduer i tre soverom og oppføring av et nytt kobbhus i andre etasje, i tillegg til mindre innvendige arbeider, særlig med fokus på bad og soverom.

Bedre lys, ventilasjon og funksjon

Ombyggingen har som mål å forbedre funksjonaliteten for en barnefamilie ved å utvide badet, bedre romhøyden, øke dagslysinnslipp og ventilasjon. Dette gjøres gjennom fjerning av knevegger og oppføring av et nytt kobbhus med en gesimshøyde på ca. 7,4 meter og slakere takvinkel som harmonerer med husets hovedtak. Takvinduene er nøye dimensjonert og plassert for å tilpasses de eksisterende taksperrene, samt å gi bedre lys- og ventilasjonsforhold mot stille og støyfrie sider av boligen som hage og nærliggende parker.

Ansvarlige og tekniske vurderinger

Espace AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt i prosjektet, mens Holm Byggservice AS er engasjert som byggmester med sentral godkjenning for alle relevante byggeoppgaver, inkludert konstruksjonsdimensjonering av kobbhus og tak. Ombyggingen er planlagt uten krav om full oppgradering til TEK17-standarden, da dette vurderes å medføre uforholdsmessig høye kostnader. Tiltaket vil heller ikke påvirke byggets stabilitet i vesentlig grad og innebærer ingen inngrep i eller fyllinger av det omkringliggende terrenget, som har et fall på ca. 3,5 meter.

Godkjent estetisk tilpasning

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med byantikvaren, som har godkjent estetiske tilpasninger ved kobbhuset og takvinduene for å ivareta områdets visuelle og kulturhistoriske verdier. Området preges ellers av en- og tomannsboliger med saltak, og tiltakene er tilpasset disse karakteristikkene for å sikre en harmonisk integrasjon. Denne tilnærmingen gir muligheter for bedre bokvalitet og samtidig ivaretar hensynet til nærområdets arkitektur og kulturminner.

Nær rekreasjonsområder og uteareal

Boligen ligger på en tomt på ca. 290 m², nært viktige rekreasjonsområder som Festningsparken og Duedalen. Disse områdene tilbyr viktige uteområder for beboerne, og ombyggingen legger til rette for å utnytte utearealene som balkonger og hage, som er verdifulle selv om de ikke regnes som formelt oppholdsareal. Prosjektet legger til rette for økt trivsel og bedre tilpasning til familielivet i et sentralt og attraktivt bomiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kristianstensbakken 18
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/68

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ESPACE

RI	HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør

HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør

HOLM BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+341

fasade

leder

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

stein

lestokk

sikring

betong

trykk

skilt

avfall

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

strømførende

trapp

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

adegjerde

forurensning

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

terrasse

metall

kjøkken

overflate

leilighet

uteareal

elverk

utvidelse

begrensning

regelverk

stige

postmottak

industri

tilbygg

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

møne

sti

soverom

fordeling

bevaring

nabogrense

utslipp

fundament

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

yttervegg

ali-ramme

elektro

arealformål

seksjon

brannsikker

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

vinkel

virke

lager

støysone

radon

utstikk

brannsikring

altan

trinn

oppføring

dispensasjon

innretning

fasadetegning

byggegrunn

saltak

bygningsdel

fjernvarme

gulv

luft

tomtegrense

fitting

masse

synluge

tømrer

bor

samsvarserklæring

måler

fasadeendring

tømrerarbeid

dimensjon

grøntareal

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

grønnstruktur

isola

va-forslag

reparasjon

takplan

panel

grenseverdi

tømmer

grønn

kantstein

bygningsdeler

riving

rømningsstruktur

kirke

taktekking

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

eksponert

stikking

rehabilitering

aire-parti

takflate

utstikking

sokkel

levegg

steinsprang

fiber

ostmottak

trekonstruksjon

avstandskrav

hovedinngang

tetthet

bygningsfysikk

oppvarming

steinsprut

takterrasse

ombygging

armering

tekking

siktlinje

takvegg

antikvar

takvann

betongkonstruksjon

veranda

stank

fangar

naturvern

takkonstruksjon

driftsfase

tangkonstruksjon

romhøyde

takkonsoll

fasadeliv

lanse

loft

bakkenivå

avgifte

arbeidstegning

glassfiber

tensjon

langkonstruksjon

resipient

turvei

ildsted

avstandskrave

bruksenhet

emisjon

dagslys

tråd

armatur

endefasade

takutspring

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

saksko

renområde

fareområde

sammenføyning

lemme

isolasjonsmateriale

oppriss

hovedfuge

kopimottak

elpanel

terrengforhold

lufting

blågrønn

takstein

innføyning

innsikring

takutstikk

tømmerarbeid

antikvarisk

akuttstikk

takopp

pier

dinering

rannsikring

rehabilitere

miljøsaneringsbeskrivelse

innsynsløsning

saneringsbeskrivelse

u-verdi

lecastein

takvindu

archicad

flisplate

doble

solcelle

energikilde

energikrav

fargevalg

varmesystem

teglstein

byantikvar

snøfanger

gulvareal

snøfange

elvestein

termisk

sokkeletasje

vernestav

skråtak

terrengvern

granstein

tomme

kabelgrav

hovedombygging

råtak

gavlvegg

værelse

arbeidsbygning

elnett

dembygging

tilleggsareal

avfallsforskrift

takopplett

takoppbygg

fornybar

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

elektroanlegg

oljekjeller

armeringssystem

høydefastsettelse

skjæringsarbeid

papp

tilslag

bydrift

opplett

solcelleanlegg

celleanlegg

boligenhet

solcellepanel

sokkelleilighet

cellepanel

undertak

vindskive

renseløsning

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

diagonal

sykkelnett

trefiber

vindski

årsflom

branntrapp

bjelkepanel

båndtekking

hovedsykkelnett

fjernvarmeområde

branntrygg

trådemne

hovedbolig

avfanger

nødfanger

byggservice

oppvarmingssystem

lagringsareal

isolasjonssone

takløft

domkirke

rømningstrygg

loftsvindu

kobbhus

brubakk

bergoisolasjon

fiberisolasjon

tømmerås

varmelag

gatestrekk

varmelagring

brubakke

takrehabilitering

takrehab

elregel

glassfiberisolasjon

ikt-side

varmelagringskapasitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kristianstensbakken 18, kobbhus, og takvinduer, sammenslåing av boenheter

Søknad om ferdigattest

27. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker