Ombygging med kobbhus og takvinduer, Kristianstensbakken 18

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av boenheter og fasadeendring med takvinduer og kobbhus for enebolig fra 1977 på Kristianstensbakken, Trondheim. Les mer ↧

Ombygging til én boenhet

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Kristianstensbakken 18 i Trondheim, opprinnelig oppført i 1977. Boligen består i dag av to separate boenheter som skal slås sammen til én enkelt boenhet med et samlet bruksareal (BRA) på cirka 165,5 m², en marginal økning fra dagens 163 m² uten endring i bebygd areal (BYA). Ombyggingen inkluderer fasadeendringer med innsetting av takvinduer i tre soverom og oppføring av et nytt kobbhus i andre etasje, i tillegg til mindre innvendige arbeider, særlig med fokus på bad og soverom.

Bedre lys, ventilasjon og funksjon

Ombyggingen har som mål å forbedre funksjonaliteten for en barnefamilie ved å utvide badet, bedre romhøyden, øke dagslysinnslipp og ventilasjon. Dette gjøres gjennom fjerning av knevegger og oppføring av et nytt kobbhus med en gesimshøyde på ca. 7,4 meter og slakere takvinkel som harmonerer med husets hovedtak. Takvinduene er nøye dimensjonert og plassert for å tilpasses de eksisterende taksperrene, samt å gi bedre lys- og ventilasjonsforhold mot stille og støyfrie sider av boligen som hage og nærliggende parker.

Ansvarlige og tekniske vurderinger

Espace AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt i prosjektet, mens Holm Byggservice AS er engasjert som byggmester med sentral godkjenning for alle relevante byggeoppgaver, inkludert konstruksjonsdimensjonering av kobbhus og tak. Ombyggingen er planlagt uten krav om full oppgradering til TEK17-standarden, da dette vurderes å medføre uforholdsmessig høye kostnader. Tiltaket vil heller ikke påvirke byggets stabilitet i vesentlig grad og innebærer ingen inngrep i eller fyllinger av det omkringliggende terrenget, som har et fall på ca. 3,5 meter.

Godkjent estetisk tilpasning

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med byantikvaren, som har godkjent estetiske tilpasninger ved kobbhuset og takvinduene for å ivareta områdets visuelle og kulturhistoriske verdier. Området preges ellers av en- og tomannsboliger med saltak, og tiltakene er tilpasset disse karakteristikkene for å sikre en harmonisk integrasjon. Denne tilnærmingen gir muligheter for bedre bokvalitet og samtidig ivaretar hensynet til nærområdets arkitektur og kulturminner.

Nær rekreasjonsområder og uteareal

Boligen ligger på en tomt på ca. 290 m², nært viktige rekreasjonsområder som Festningsparken og Duedalen. Disse områdene tilbyr viktige uteområder for beboerne, og ombyggingen legger til rette for å utnytte utearealene som balkonger og hage, som er verdifulle selv om de ikke regnes som formelt oppholdsareal. Prosjektet legger til rette for økt trivsel og bedre tilpasning til familielivet i et sentralt og attraktivt bomiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kristianstensbakken 18
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/68

Verdi og størrelse

165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ESPACE

Rådgivende ingeniør: HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør: HOLM BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

armatur

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligenhet

brannsikring

bybro

bygd

+110

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggmester

byggservice

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

båndtekking

bærende

dagslys

dekk

domkirke

elektro

enebolig

energiforsyning

entré

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadetegning

fundament

gavelvegg

gavl

gavlvegg

gesimshøyde

grunn

gulv

gulvareal

hall

hems

hovedinngang

hovedombygging

hus

ildsted

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

loftsvindu

luftoppvarming

løyfteinnretning

material

metall

miljøsanering

montering

nabobygning

oppføring

oppvarmingssystem

panelovn

parkering

påbygg

riving

saltak

skråtak

snøfanger

sokkel

sokkelettasje

sokkelleilighet

solcelle

solcelleanlegg

solcellepanel

soverom

stue

tak

takarbeid

takflate

takkonstruksjon

takløft

takoppbygget

takopplett

takplan

takrehabilitering

takstein

taktekking

taktekkingsarbeid

takterrasse

takutstikk

takvindu

teglstein

tekking

tilbygg

tomt

trapp

tre

trefiber

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

undertak

uteareal

utomhusplan

vann

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

veranda

vindu

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kristianstensbakken 18, kobbhus, og takvinduer, sammenslåing av boenheter

Søknad om ferdigattest

27. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker