Ny enebolig med sekundærleil. og tilbygg - Hjellestadvegen 163

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, tilbygg, fasadeendringer og støttemur i Blomsterdalen. Inkluderer tilknytning til VA og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på tre plan på eiendommen Hjellestadvegen 163 i Bergen kommune. Den nye boligen vil bestå av to separate boenheter: en hovedenhet over første og andre etasje og en sekundærleilighet i underetasjen. Arkitektonisk får boligen et funkispreg med flatt tak, store terrasser og integrert dobbelgarasje. Sekundærleiligheten inkluderer kjøkken/stue, to soverom, bad, vaskerom og tekniske rom, mens hovedenheten får kjøkken/stue, tre soverom, flere bad, vaskerom, tv-stue og dobbel garasje. I tillegg etableres det en utvendig trapp til underetasjen.

Modernisering og fasadeendringer

Eksisterende bolig på eiendommen, en enebolig med garasje fra 1961, skal moderniseres med omfattende fasadeendringer og takendringer for å tilpasses det nye funkisdesignet. Kledningen endres fra liggende til stående, flere vinduer fjernes eller byttes ut, og taket konverteres fra saltak til flatt tak med lavere høyde enn dagens. Det bygges også et tilbygg i form av et takoverbygg over inngangspartiet. Terrenget inn mot underetasjen fylles og planeres, og det etableres støttemur og gjerde som en forlengelse av boligen.

Støttemur, vei og parkering

Prosjektet inkluderer etablering av ny støttemur langs eiendomsgrensene mot naboeiendommene og parallelt med fylkesveien Hjellestadvegen. Støttemuren er justert for å tilpasses både ny avkjørsel og den planlagte gang- og sykkelveien, med en maksimal høyde på 25,45 meter kote. Prosjektet omfatter også bygging av ny tilkomstvei, nye stikkledninger for vann og avløp som skal betjene både eksisterende og ny bolig, samt parkeringsplasser og uteoppholdsarealer. Avkjørsel til fylkesvei er godkjent for utvidet bruk, og det legges til rette for parkering til totalt tre biler på eiendommen (dobbelgarasje i ny bolig, enkelgarasje i eksisterende bolig, og tre utendørs plasser).

Terrengtilpasning og brannsikkerhet

Tiltaket planlegges med tanke på god tilpasning til eksisterende terreng og naboeiendommer for å sikre minimale innsynsproblemer og gode lys- og luftforhold. Brannsikkerheten ivaretas gjennom bruk av branngips som oppfyller gjeldende krav. Selv om det pågår en rettingsprosess hos Kartverket for feilregistrert eiendom i saken, forventes ikke dette å påvirke gjennomføringen av prosjektet.

Godkjenninger og avtaler på plass

Alle nødvendige godkjenninger for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett er forhåndsgodkjent, og det søkes om tillatelse til å etablere nødvendige stikkledninger. Det er også inngått avtaler med fylkeskommunen om plassering og utførelse av støttemurer og tilkomstveier. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med kommunale og fylkeskommunale krav og forutsetninger, noe som legger et godt grunnlag for en trygg og vellykket gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvegen 163
5258 Blomsterdalen

Matrikler (gnr/bnr)

112/47

112/101

112/44

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HJELLESTADVEGEN

Landskapsarkitekt

HJELLESTADVEGEN

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+872

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

gesims

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

tilbygg

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

drenering

nabogrense

fundament

gjerde

skifte

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

bruksendring

profil

bratt

drehverteiler

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

vannledning

arkitekton

skråning

asfalt

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

ombygg

drener

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

brannvegg

brannsikker

overbygg

beskytte

stikkledning

inngangsparti

grusarbeid

vannlås

kasse

overvannshåndtering

renne

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

støysone

altan

støttemur

overvannshull

brannsikring

avrenning

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

barnehage

va-justert

fylkesvei

saltak

murer

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

garderobe

brannvei

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

kumm

utendørs

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

burring

konstruksjonssikkerhet

topografi

skjerming

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

avløpsrør

vanningsanlegg

utbedring

trakt

utfylling

fordrøyning

gangvei

oppholdsrom

solforhold

gangveg

drens

rørlegge

stue

uttak

grenseverdi

blokkboks

mast

inntakssystem

rørlegg

høydeforskjell

brannklasse

hall

plissere

tømmer

strøk

fester

gravearbeid

turområde

overdekning

rømningsstruktur

skjæring

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

trafikkmengde

vannstand

eksponert

fylkesveg

rørledning

vaskerom

adkomstveg

plankrav

naturområde

rørteknisk

støynivå

overvannsledning

overdekke

overflatevann

kvikkleireskred

timreur

ubebygd

flomvann

sokkel

leireskred

va-problemstilling

trekonstruksjon

avløpsnett

avstandskrav

nedløp

ytterkledning

sykkelveg

tøttemur

siktsone

ledningene

innendørs

bygningsfysikk

opparbeiding

magasin

hotell

pier

va-ledning

avkjørselsplan

veggrunn

hevering

takterrasse

olje

bæreevne

hovedledd

terrengtilpasning

steinmur

natursti

bakkeplan

slokkevann

støyskjerm

naturstein

støyforhold

kjørebane

frisiktson

lysforhold

løpsledning

spillvannsledning

uteplass

terrenghøyde

frisiktsone

snuplass

taknedløp

kabelveg

terrengendring

anker

terrengnivå

sykkelvei

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

vegnett

brannvakt

bustad

vegtrase

grensesnitt

toleranse

klimatisering

brannvern

nabotomt

anneks

påkobling

flomvei

terrengsnitt

takkonstruksjon

avledning

overvanne

byantikvar

frekvens

bruksformål

takkonsoll

va-norm

seksjonsledning

aktsomhetskart

rennivå

tappe

kryssing

samband

distribusjon

tunnel

bakkenivå

sykehus

planering

vannmengde

arbeidstegning

drensvann

montasje

overbygd

trafikkstøy

ledningsanlegg

avløpsv

avstandsholder

akustisk

funksjonskrav

kopling

skilting

ringmur

utomhusareal

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

vannføring

ylkesvei

støykart

lysforheng

snittegning

speil

drensrør

takoverbygg

lydforing

områdeskred

støyfølsom

lydforhold

drensvev

forstøtningsmur

sandfang

pvc-vann

forstøtning

forstøt

iktsoner

oversvann

parken

hulrom

støpemur

steinmasse

oppling

kupert

ledningskart

overløp

tilknytningspunkt

rensvann

støtningsmur

vannførende

e-løsning

brannvann

forretningsbygg

brannkrav

akustikk

vegtrafikk

rørskap

matjord

slam

dykkar

rømningskrav

institutt

grenrasjon

passasje

kitte

støykilde

tilkomstvei

t-anker

villa

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

vegareal

gravemelding

infrakraft

plugg

drensledning

klimatilpasning

anleggsstål

kontrollsystem

nedbørsmengde

brannvarsling

tilkomstveg

rullesystem

tryggleik

frisiktsoner

inngjerde

skiftning

veigrunn

lydnivå

vassdraget

hovedetasje

støpejern

stoppekran

dinering

ensledning

støybelegg

mure

ansvarsbelegg

grunneiendom

overvannspumpe

vannsanlegg

oppekran

vedledning

støyberegning

lufthavn

krok

fremføring

riksveg

vannkum

øreband

knytningspunkt

lecastein

gips

støyutsatt

deprofil

terrengprofil

oversvømmelse

gjentaksintervall

byggetrinn

tak-ned

skøyte

lente

rørkropp

vegkant

pelkran

utskiller

overvannsanlegg

statisk

toppkran

arbeidsvarsel

lengdeprofil

arbeidsvarsling

va-rammeplan

innsatsmur

stake

taljeplan

oversvømme

transportør

eventil

kneløp

aknedløp

taksintervall

g-profil

veirett

retensjonsmur

veggliv

veggrøft

murtettingsmur

istandsetting

tettingsmur

støyd

vegdata

maskinkjøring

støykartlegging

tettbygd

klimafaktor

radar

gjerdeprofil

samplanting

rebelegge

veisystem

armeringsjern

høydesystem

nyttingspunkt

styringsanlegg

nedslag

utareal

asfaltering

støyutredning

pe-ledning

oljeutsug

vannsnett

overvannssystem

nedbørsfelt

vegbane

kjøyrsle

grunnsvann

svingradius

ladeløsning

oljeutskiller

el-kart

vindetasje

oljeutskilling

vedlikehald

husanlegg

innfatning

tungtrafikk

stengeventil

va-nett

utomhusanlegg

rensejustering

drensarbeid

avskiljar

nedslagsfelt

gipsmurer

blomstø

slamavskiller

lettemur

netting

luftskiller

innfylling

forsyningsanlegg

pleksiglass

framføring

gk-klasse

passering

støyreduksjon

lydklasse

lamavskiller

usanlegg

gangadkomst

steinfylling

rørsynsanlegg

trafikktall

støyfaglig

damme

støybelastning

områdeskredfare

rådeskredfare

sikthindring

fellesledning

halle

fordrøyningsvolum

tv-stue

fordrøyningsvoll

tomhusanlegg

innskum

gevindventil

bueining

utkjørsel

arbeidsvarslingsplan

støyretningslinje

vannssystem

vannskum

vannstiltak

rømningsvern

masseskiller

instrument

støyreduserende

støyredusere

overvannsmengde

lydtrykk

byggegjerde

ikt-krav

steinsmur

rørkobling

avstengningsventil

fellesledd

overvannsti

vegstrek

infiltrasjonsevne

frakobling

vegstrekning

soneinndeling

støysonen

vegtrafikkstøy

trykknivå

overvannspropp

overvannstiltak

lydtrykknivå

avtrapp

lydtrykkniv

va-teori

steinfyll

støyreduseren

renselinje

flomveg

avrenningskote

avrenningskoeffisient

avvannstiltak

opparbeidd

sekundærleilighet

trafikktråd

persontransport

insmure

overvannsberegning

sanitærutstyr

overvannsberging

avrenningsmønster

sanitærreglement

skjermbrett

avrenningsmøne

sanitærregel

nitteutstyr

møtedel

vannsberegning

kuppel

tiltakseiendom

underleilighet

dørleilighet

sandfangskumme

lydkilde

seksjonsventil

tavlemast

byggesone

utskifte

reduksjonsventil

trafikktryggleik

rennemønster

infylling

utkobling

takareal

trafikkbilde

fettutskiller

vegmidte

nettinggjerde

produktdatablad

vegmidt

boligutbygging

t-profil

grensepunkt

sokkelleilighet

skjermende

vannsuttak

skråfot

byggeformål

spillvannskum

røsteinsmur

ruste

restareal

vannsmengde

tilbakestrømning

malestøv

asfaltkant

måleverktøy

kjelleilighet

trafikkvei

okkupasjonsleilighet

tilbakestrøm

konsentrasjonstid

kabeltrase

tekniskrom

stakekum

stakekurv

sokkelleie

kassett

sandfangkum

tørrmur

toppjord

privatvei

karnapp

fallkant

karnap

vannledningsnett

fangskum

rullebane

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

brannvernhensyn

kulturavdeling

turterreng

oppjord

el-trase

avrenningslinje

lydreduksjon

hjell

fordrøyningsløsning

overvannsproblem

naturreservat

selvrens

fordrøyningsløs

renovert

forgrening

godstransport

påkopling

fordør

utkiling

remmur

spillvannsnett

ishus

funkis

værstasjon

ledningsdimensjon

kuppelrist

avtrapping

va-prosjekt

utbedringsarbeid

nærføring

innvannsuttak

føringstrase

takutforming

overvannsproblematikk

vegområde

infiltrert

flystøy

vegforvaltning

brannvannsuttak

driftstrykk

duktil

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

vegetasjonssone

brannvannsutløp

støypåvirkning

holdningsklasse

stakepunkt

kumbunn

spillvannsmengde

brannvannskap

avkopling

støybeskyttelse

beregningspunkt

takpunkt

vao-plan

reasfaltering

grøfteprofil

støyutbredelse

fylepunkt

flattak

avfallstransport

leveringsbetong

fugeprofil

bygningsfasade

fjernvarmeledning

vegtiltak

kabeltrasé

inngangsfasade

veistøtte

strømningsventil

graveløyve

garasjeuthus

vegreferanse

trykkhøyde

hovedenhet

stuevindu

flystøysone

støybestemmelse

terrengdata

skjermingseffekt

stenberg

graveområde

avkjørselssak

forgreningspunkt

rørleggerservice

hovedstenge

hovedstengeventil

naturterreng

veistøy

brannvannskum

spylepunkt

kassette

spylepumpe

støyskjermende

seksjonsbolig

generasjonsbolig

tappepunkt

silisium

pylepunkt

datakabel

lattak

vegetasjonsområde

støyskjermet

va-ledningskart

målebod

branngips

lydutbredelse

boligfasade

tinggjerde

ledningsgrunn

støydata

avvanningskum

ur-enhet

avrenningsvann

ledningsforskrift

sikthinder

langsfasade

byggeseksjon

halls

aldershjem

tørrstein

tørrsteinsmur

funkishus

veikurve

pvc-ledning

ytrebygg

tilbakestrømningsventil

terrengkontakt

energimiddel

ytterkonstruksjon

stadveg

blåfarge

sleip

gardsveg

spillvannshåndtering

frekvensbånd

kulturminnegrunn

kvensbånd

helikoptertrafikk

normalvannmengde

låvefarge

flystøynivå

kuppelrister

vvs-rådgiver

strømkai

terrengutfylling

stomme

stueløsning

vannføringskapasitet

flytrasé

lydinnfall

trafikkstøysone

framføringstrase

flystøyberegning

vao-prosjektering

fremføringsløyve

flypark

selvrenskrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

112/47/0/0 Hjellestadvegen 163, nybygg bolig, etablere støttemurer, tilkobling offentlig VA m.m.

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Des 2025

Avklaringer og informasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2026

Supplering av søknad

16. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2026

Intern korrespondanse

3. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker