Ny enebolig med sekundærleil. og tilbygg - Hjellestadvegen 163

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, tilbygg, fasadeendringer og støttemur i Blomsterdalen. Inkluderer tilknytning til VA og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på tre plan på eiendommen Hjellestadvegen 163 i Bergen kommune. Den nye boligen vil bestå av to separate boenheter: en hovedenhet over første og andre etasje og en sekundærleilighet i underetasjen. Arkitektonisk får boligen et funkispreg med flatt tak, store terrasser og integrert dobbelgarasje. Sekundærleiligheten inkluderer kjøkken/stue, to soverom, bad, vaskerom og tekniske rom, mens hovedenheten får kjøkken/stue, tre soverom, flere bad, vaskerom, tv-stue og dobbel garasje. I tillegg etableres det en utvendig trapp til underetasjen.

Modernisering og fasadeendringer

Eksisterende bolig på eiendommen, en enebolig med garasje fra 1961, skal moderniseres med omfattende fasadeendringer og takendringer for å tilpasses det nye funkisdesignet. Kledningen endres fra liggende til stående, flere vinduer fjernes eller byttes ut, og taket konverteres fra saltak til flatt tak med lavere høyde enn dagens. Det bygges også et tilbygg i form av et takoverbygg over inngangspartiet. Terrenget inn mot underetasjen fylles og planeres, og det etableres støttemur og gjerde som en forlengelse av boligen.

Støttemur, vei og parkering

Prosjektet inkluderer etablering av ny støttemur langs eiendomsgrensene mot naboeiendommene og parallelt med fylkesveien Hjellestadvegen. Støttemuren er justert for å tilpasses både ny avkjørsel og den planlagte gang- og sykkelveien, med en maksimal høyde på 25,45 meter kote. Prosjektet omfatter også bygging av ny tilkomstvei, nye stikkledninger for vann og avløp som skal betjene både eksisterende og ny bolig, samt parkeringsplasser og uteoppholdsarealer. Avkjørsel til fylkesvei er godkjent for utvidet bruk, og det legges til rette for parkering til totalt tre biler på eiendommen (dobbelgarasje i ny bolig, enkelgarasje i eksisterende bolig, og tre utendørs plasser).

Terrengtilpasning og brannsikkerhet

Tiltaket planlegges med tanke på god tilpasning til eksisterende terreng og naboeiendommer for å sikre minimale innsynsproblemer og gode lys- og luftforhold. Brannsikkerheten ivaretas gjennom bruk av branngips som oppfyller gjeldende krav. Selv om det pågår en rettingsprosess hos Kartverket for feilregistrert eiendom i saken, forventes ikke dette å påvirke gjennomføringen av prosjektet.

Godkjenninger og avtaler på plass

Alle nødvendige godkjenninger for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett er forhåndsgodkjent, og det søkes om tillatelse til å etablere nødvendige stikkledninger. Det er også inngått avtaler med fylkeskommunen om plassering og utførelse av støttemurer og tilkomstveier. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med kommunale og fylkeskommunale krav og forutsetninger, noe som legger et godt grunnlag for en trygg og vellykket gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvegen 163
5258 Blomsterdalen

Matrikler (gnr/bnr)

112/47

112/101

112/44

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HJELLESTADVEGEN

Landskapsarkitekt

HJELLESTADVEGEN

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+876

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

adegjerde

vannverk

utløp

gesims

underlag

hage

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

stige

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

soverom

fordeling

drenering

nabogrense

gjerde

grøft

fundament

skifte

vassdrag

ledning

rekkverk

kobling

graving

bratt

bruksendring

profil

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

skråning

asfalt

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

trase

arealformål

vinter

drener

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

seksjon

brannsikker

påbygg

va-situsjonsplan

stikkledning

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

kasse

vannlås

tiltaksklasse

overvannshåndtering

ombygg

vinkel

frisiktgi

virke

renne

planløsning

lager

adkomstvei

støysone

overvannshull

støttemur

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

barnehage

fylkesvei

spillvann

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

va-justert

saltak

fjernvarme

murer

luft

tomtegrense

garderobe

masse

brannvei

sd-database

synluge

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

utendørs

kumm

dimensjon

underetasje

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

burring

topografi

grønnstruktur

skjerming

va-forslag

infiltrasjon

va-anlegg

trakt

vanningsanlegg

uthus

utbedring

gangvei

utfylling

avløpsrør

gangveg

solforhold

fordrøyning

drens

rørlegge

oppholdsrom

uttak

grenseverdi

vegetasjon

mast

hall

brannklasse

blokkboks

høydeforskjell

jern

inntakssystem

tømmer

plissere

grønn

strøk

fester

gravearbeid

rømningsstruktur

overdekning

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

eksponert

naturområde

rørledning

vannstand

plankrav

støynivå

vaskerom

rørteknisk

aire-parti

overflatevann

overvannsledning

overdekke

ubebygd

timreur

stue

flomvann

beskytte

sokkel

sykkelveg

avløpsnett

kvikkleireskred

trekonstruksjon

arkitekton

leireskred

ytterkledning

nedløp

avstandskrav

innendørs

opparbeiding

a120-skiller

bygningsfysikk

magasin

veggrunn

hotell

turområde

avkjørselsplan

takterrasse

ombygging

va-ledning

hevering

hovedledd

olje

bæreevne

steinmur

terrengtilpasning

natursti

støyskjerm

slokkevann

støyforhold

kjørebanen

naturstein

frisiktson

løpsledning

spillvannsledning

lysforhold

uteplass

kabelveg

frisiktsone

terrenghøyde

snuplass

taknedløp

vegnett

anker

terrengendring

sykkelvei

bustad

vegtrasé

hovedledning

nedbør

terrengnivå

brannvakt

landskapsutførelse

landskapsutforming

grensesnitt

klimatisering

toleranse

nabotomt

anneks

brannvern

siktsonen

påkobling

flomvei

avledning

bruksformål

terrengsnitt

takkonstruksjon

frekvens

seksjonsledning

samband

overvanne

takkonsoll

va-norm

rennivå

tunnel

tappe

bakkenivå

aktsomhetskart

sykehus

trafikkstøy

planering

vannmengde

drensvann

montasje

arbeidstegning

akustisk

overbygd

avstandsholder

avløpsv

kopling

ledningsanlegg

funksjonskrav

skilting

ringmur

utomhusareal

siktsone

vannføring

støykart

ylkesvei

rørlegg

endefasade

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

drensrør

lydforing

takoverbygg

støyfølsom

snittegning

drensvev

lydforhold

iktsoner

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

pvc-vann

sandfang

områdeskred

parken

oppling

kupert

hulrom

steinmasse

oversvann

støpemur

ledningskart

tilknytningspunkt

brannvann

forretningsbygg

rensvann

overløp

støtningsmur

skjæring

e-løsning

brannkrav

vegtrafikk

vannførende

akustikk

bakkeplan

matjord

dykkar

rørskap

rømningskrav

slam

tilkomstvei

grenrasjon

passasje

støykilde

ledningene

institutt

kitte

va-problemstilling

villa

t-anker

vegareal

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

infrakraft

plugg

tilkomstveg

gravemelding

klimatilpasning

drensledning

tryggleik

tøttemur

frisiktsoner

nedbørsmengde

kontrollsystem

anleggsstål

rullesystem

veigrunn

brannvarsling

inngjerde

vassdraget

lydnivå

skiftning

pier

støpejern

hovedetasje

dinering

stoppekran

ensledning

støybelegg

mure

ansvarsbelegg

overvannspumpe

lufthavn

støyberegning

vedledning

oppekran

fremføring

vannsanlegg

øreband

grunneiendom

riksveg

kryssing

krok

lecastein

gips

knytningspunkt

vannkum

støyutsatt

deprofil

oversvømmelse

distribusjon

byggetrinn

terrengprofil

skøyte

utskiller

vegkant

gjentaksintervall

lente

tak-ned

statisk

pelkran

va-rammeplan

rørkropp

taljeplan

lengdeprofil

toppkran

innsatsmur

arbeidsvarsel

overvannsanlegg

arbeidsvarsling

oversvømme

transportør

stake

speil

eventil

kneløp

aknedløp

taksintervall

g-profil

retensjonsmur

veirett

veggrøft

veggliv

støyd

murtettingsmur

tettingsmur

istandsetting

støykartlegging

byantikvar

vegdata

maskinkjøring

tettbygd

samplanting

radar

veisystem

gjerdeprofil

rebelegge

klimafaktor

armeringsjern

nyttingspunkt

styringsanlegg

nedslag

utareal

høydesystem

støyutredning

asfaltering

vegbane

kjøyrsle

oljeutsug

pe-ledning

overvannssystem

vannsnett

nedbørsfelt

svingradius

vedlikehald

el-kart

grunnsvann

oljeutskiller

ladeløsning

husanlegg

oljeutskilling

vindetasje

tungtrafikk

innfatning

utomhusanlegg

va-nett

avskiljar

rensejustering

nedslagsfelt

drensarbeid

stengeventil

slamavskiller

gipsmurer

blomstø

netting

luftskiller

forsyningsanlegg

lettemur

pleksiglass

innfylling

framføring

gk-klasse

passering

støyreduksjon

usanlegg

lamavskiller

gangadkomst

lydklasse

rørsynsanlegg

trafikktall

steinfylling

støybelastning

damme

støyfaglig

tomhusanlegg

sikthindring

halle

bueining

områdeskredfare

fordrøyningsvolum

utkjørsel

innskum

fordrøyningsvoll

tv-stue

fellesledning

gevindventil

rådeskredfare

støyretningslinje

arbeidsvarslingsplan

vannskum

vannssystem

rømningsvern

masseskiller

instrument

støyreduserende

støyredusere

ikt-krav

overvannsmengde

steinsmur

rørkobling

byggegjerde

avstengningsventil

lydtrykk

vegstrek

vegstrekning

vannstiltak

frakobling

vegtrafikkstøy

støysonen

overvannspropp

fellesledd

soneinndeling

avtrapp

infiltrasjonsevne

trykknivå

støyreduseren

va-teori

opparbeidd

renselinje

steinfyll

trafikktråd

lydtrykknivå

flomveg

lydtrykkniv

persontransport

avrenningskote

insmure

overvannsti

sekundærleilighet

sanitærutstyr

avrenningskoeffisient

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

overvannsberging

overvannstiltak

nitteutstyr

skjermbrett

møtedel

tavlemast

sanitærreglement

vannsberegning

seksjonsventil

sanitærregel

trafikktryggleik

kuppel

tiltakseiendom

underleilighet

avvannstiltak

dørleilighet

rennemønster

reduksjonsventil

utskifte

infylling

utkobling

trafikkbilde

fettutskiller

nettinggjerde

boligutbygging

produktdatablad

t-profil

skjermende

vegmidte

vannsuttak

grensepunkt

byggeformål

sokkelleilighet

vegmidt

ruste

skråfot

takareal

byggesone

røsteinsmur

restareal

malestøv

spillvannskum

asfaltkant

sandfangskum

tilbakestrømning

vannsmengde

trafikkvei

kabeltrase

kjelleilighet

tekniskrom

måleverktøy

okkupasjonsleilighet

tilbakestrøm

stakekum

stakekurv

konsentrasjonstid

sokkelleie

kassett

tørrmur

sandfangkum

toppjord

lydkilde

fallkant

karnapp

rullebane

kulturavdeling

privatvei

vannledningsnett

turterreng

karnap

el-trase

fangskum

brukerom

brukerområde

brannvernhensyn

hjell

ekvivalentnivå

oppjord

lydreduksjon

avrenningslinje

naturreservat

fordrøyningsløsning

overvannsproblem

selvrens

påkopling

renovert

fordrøyningsløs

godstransport

forgrening

remmur

fordør

spillvannsnett

ishus

funkis

værstasjon

utkiling

ledningsdimensjon

avtrapping

sandfangskumme

kuppelrist

utbedringsarbeid

nærføring

innvannsuttak

va-prosjekt

takutforming

overvannsproblematikk

vegområde

flystøy

infiltrert

brannvannsuttak

driftstrykk

vegetasjonssone

vegforvaltning

duktil

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

brannvannsutløp

støypåvirkning

holdningsklasse

stakepunkt

kumbunn

avkopling

brannvannskap

spillvannsmengde

støybeskyttelse

takpunkt

reasfaltering

vao-plan

beregningspunkt

støyutbredelse

fylepunkt

grøfteprofil

flattak

fjernvarmeledning

leveringsbetong

bygningsfasade

avfallstransport

fugeprofil

vegtiltak

kabeltrasé

inngangsfasade

veistøtte

strømningsventil

graveløyve

vegreferanse

garasjeuthus

trykkhøyde

flystøysone

hovedenhet

stenberg

stuevindu

støybestemmelse

graveområde

skjermingseffekt

terrengdata

rørleggerservice

avkjørselssak

forgreningspunkt

naturterreng

hovedstenge

hovedstengeventil

veistøy

spylepunkt

brannvannskum

spylepumpe

kassette

støyskjermende

tappepunkt

silisium

generasjonsbolig

pylepunkt

datakabel

lattak

vegetasjonsområde

støyskjermet

målebod

va-ledningskart

branngips

føringstrase

lydutbredelse

boligfasade

tinggjerde

støydata

ledningsgrunn

avvanningskum

ur-enhet

avrenningsvann

sikthinder

byggeseksjon

ledningsforskrift

langsfasade

halls

aldershjem

tørrstein

tørrsteinsmur

veikurve

funkishus

ytrebygg

pvc-ledning

tilbakestrømningsventil

terrengkontakt

ytterkonstruksjon

stadveg

energimiddel

blåfarge

seksjonsbolig

sleip

gardsveg

spillvannshåndtering

frekvensbånd

kulturminnegrunn

kvensbånd

helikoptertrafikk

låvefarge

normalvannmengde

flystøynivå

vvs-rådgiver

kuppelrister

strømkai

stomme

terrengutfylling

stueløsning

vannføringskapasitet

flytrasé

lydinnfall

trafikkstøysone

framføringstrase

vao-prosjektering

flystøyberegning

fremføringsløyve

flypark

selvrenskrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

112/47/0/0 Hjellestadvegen 163, nybygg bolig, etablere støttemurer, tilkobling offentlig VA m.m.

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Des 2025

Avklaringer og informasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2026

Supplering av søknad

16. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2026

Intern korrespondanse

3. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker