Ny enebolig med sekundærleil. og tilbygg - Hjellestadvegen 163

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, tilbygg, fasadeendringer og støttemur i Blomsterdalen. Inkluderer tilknytning til VA og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på tre plan på eiendommen Hjellestadvegen 163 i Bergen kommune. Den nye boligen vil bestå av to separate boenheter: en hovedenhet over første og andre etasje og en sekundærleilighet i underetasjen. Arkitektonisk får boligen et funkispreg med flatt tak, store terrasser og integrert dobbelgarasje. Sekundærleiligheten inkluderer kjøkken/stue, to soverom, bad, vaskerom og tekniske rom, mens hovedenheten får kjøkken/stue, tre soverom, flere bad, vaskerom, tv-stue og dobbel garasje. I tillegg etableres det en utvendig trapp til underetasjen.

Modernisering og fasadeendringer

Eksisterende bolig på eiendommen, en enebolig med garasje fra 1961, skal moderniseres med omfattende fasadeendringer og takendringer for å tilpasses det nye funkisdesignet. Kledningen endres fra liggende til stående, flere vinduer fjernes eller byttes ut, og taket konverteres fra saltak til flatt tak med lavere høyde enn dagens. Det bygges også et tilbygg i form av et takoverbygg over inngangspartiet. Terrenget inn mot underetasjen fylles og planeres, og det etableres støttemur og gjerde som en forlengelse av boligen.

Støttemur, vei og parkering

Prosjektet inkluderer etablering av ny støttemur langs eiendomsgrensene mot naboeiendommene og parallelt med fylkesveien Hjellestadvegen. Støttemuren er justert for å tilpasses både ny avkjørsel og den planlagte gang- og sykkelveien, med en maksimal høyde på 25,45 meter kote. Prosjektet omfatter også bygging av ny tilkomstvei, nye stikkledninger for vann og avløp som skal betjene både eksisterende og ny bolig, samt parkeringsplasser og uteoppholdsarealer. Avkjørsel til fylkesvei er godkjent for utvidet bruk, og det legges til rette for parkering til totalt tre biler på eiendommen (dobbelgarasje i ny bolig, enkelgarasje i eksisterende bolig, og tre utendørs plasser).

Terrengtilpasning og brannsikkerhet

Tiltaket planlegges med tanke på god tilpasning til eksisterende terreng og naboeiendommer for å sikre minimale innsynsproblemer og gode lys- og luftforhold. Brannsikkerheten ivaretas gjennom bruk av branngips som oppfyller gjeldende krav. Selv om det pågår en rettingsprosess hos Kartverket for feilregistrert eiendom i saken, forventes ikke dette å påvirke gjennomføringen av prosjektet.

Godkjenninger og avtaler på plass

Alle nødvendige godkjenninger for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett er forhåndsgodkjent, og det søkes om tillatelse til å etablere nødvendige stikkledninger. Det er også inngått avtaler med fylkeskommunen om plassering og utførelse av støttemurer og tilkomstveier. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med kommunale og fylkeskommunale krav og forutsetninger, noe som legger et godt grunnlag for en trygg og vellykket gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvegen 163
5258 Blomsterdalen

Matrikler (gnr/bnr)

112/47

112/101

112/44

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJELLESTADVEGEN

Landskapsarkitekt: HJELLESTADVEGEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

anneks

asfaltkant

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligfasade

+104

branngips

brannsikkerhet

brannvern

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggmontasje

byggverk

bygning

enebolig

fasade

fasadeendring

forstøtningsmur

fylkesvei

garasje

garasjeuthus

garderobe

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

hovedetasje

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

karnapp

kjøkken

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leire

lufttetthet

løyfteinnretning

montasje

montering

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

nybygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsplass

privatvei

påbygg

rekkverk

rørleggerservice

saltak

sekundærleilighet

sokkelleilighet

soverom

stikkledning

stuevindu

støttemur

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

tak

takkonstruksjon

takoverbygg

takterasse

takterrasse

takutforming

terreng

terrengendring

terrengprofil

terrengtilpasning

terrengutfylling

tilbygg

tilkobling

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tørrmur

tørrsteinsmur

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

utomhusareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veisystem

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

112/47/0/0 Hjellestadvegen 163, nybygg bolig, etablere støttemurer, tilkobling offentlig VA m.m.

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker