Til- og påbygg med svømmebasseng på enebolig - Nedre Bogenvei 36C

Beskrivelse: Totalt omfattende til- og påbygg, fasaderehabilitering og nytt svømmebasseng ved bolig i Nedre Bogenveli, inklusive utomhusanlegg og VA-ledningsomlegging. Les mer ↧

Omfattende til- og påbygg

Prosjektet 'Til- og påbygg med svømmebasseng på enebolig - Nedre Bogenvei 36C' innebærer omfattende utvidelser og rehabilitering av en eksisterende enebolig. Arbeidene inkluderer nytt tilbygg i underetasjen mot øst, påbygg over garasjen i første etasje mot nord, samt til- og påbygg i andre etasje mot øst. Videre planlegges det innvendig ombygging, utskifting av vinduer, rekkverk og fasadematerialer i tegl og tre. I tillegg skal det bygges et nytt svømmebasseng som en del av tilbyggene.

Endringer i uteområder

Uteområdene gjennomgår også betydelige endringer, blant annet med omlegging av vann- og avløpsledninger mot øst. Det etableres nye terrasser, nytt balkongrekkverk, ny pipe samt oppføring av en trapp. Eksisterende bod og strandhus rives for å gi plass til de nye konstruksjonene. Til tross for økt bygningsmasse videreføres kote- og byggehøydene fra det eksisterende bygget, og den nye situasjonen reduserer bebyggelse utenfor byggegrensen mot sjø sammenlignet med dagens forhold.

Nabogodkjennelser og tillatelser

Nabogodkjennelser og nødvendige tillatelser er innhentet i prosjektet. Nabosamtykke gjelder spesielt for plassering av tiltak nærmere enn fire meter, og inntil én meter, fra nabogrense i øst, samt for omlegging av spillvannsledning. En mindre del av utbyggingen befinner seg innenfor et område avsatt til nærmiljøanlegg (NLF), og noe av konstruksjonen ligger utenfor byggegrensen mot sjø. Riving av eksisterende bod og strandhus er godkjent for å legge til rette for ny bebyggelse og anlegg.

Modernisering med miljøhensyn

Prosjektet bidrar til modernisering og forbedring av boligstandarden, samtidig som det ivaretar eksisterende høyder og begrenser bygging utenfor definert byggegrense. Omfattende uteområder og VA-arbeid sørger for forbedret infrastruktur, og oppføringen av et svømmebasseng gir økt verdi og funksjonalitet for beboerne. Tiltaket vurderes å ha støtte fra nærmiljøet og overholder reguleringsbestemmelser.

Risiko og risikohåndtering

Risiko for prosjektet inkluderer håndtering av arbeider nær nabogrense og sjøområder, men dette forebygges gjennom nabosamtykker og godkjente tiltak. Riving av eksisterende bygninger i kombinasjon med tilbygg krever nøye koordinering for å minimere ulemper for beboere og omgivelsene. Prosjektet følger gjeldende krav for byggegrenser og miljøhensyn.

Eksisterende areal	159.3 sqm
Totalt tomteareal angitt	344 sqm
Riving av bod	1 stk
Riving av strandhus	1 stk
Nytt svømmebasseng	1 stk
Tilbygg og påbygg	> 50 sqm
Ny tilbygg underetasje mot øst	1 stk
Nytt påbygg over eksisterende garasje i 1.etg mot nord	1 stk
Til- og påbygg i 2.etg mot øst	1 stk
Ny pipe	1 stk
Ny trapp	1 stk
Utomhusanlegg	1 stk
Omlegging av VA-ledning	1 stk

Sentralbord
Sindre Bryn Bjørke	Kontaktperson for ansvarsrett	***@zeinerbolig.no	+47 ** 71
Marius Grimsæth	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@zeinerbolig.no	+47 ** 97

BuildPilot

Til- og påbygg med svømmebasseng på enebolig - Nedre Bogenvei 36C