Riving og nybygg av hytte Ramsholmen 9 - Ramsholmen 9 (44/191)

Beskrivelse: Søknad om riving og nybygg for fritidsbolig på Ramsholmen 9 med fasade- og energimessig oppgradering til dagens standard, inkludert terrengtilpasning. Les mer ↧

Riving og nybygg av hytte

Prosjektet omfatter riving og nybygg av en fritidsbolig på eiendommen Ramsholmen 9, gnr/bnr 44/191. Den eksisterende hytten, oppført i 1967, har betydelige skader i takkonstruksjon og grunnmur, og tilfredsstiller ikke dagens tekniske krav. Derfor skal den rives, og det skal bygges en ny fritidsbolig som tilfredsstiller nåværende TEK-standarder. Kenneth Gjerde Bygg AS er prosjekterende og ansvarlig søker, engasjert av eierne Karoline Gjerde Seime og Kenneth Seime Gjerde.

Tilpasset terreng og miljø

Den nye fritidsboligen skal bygges med utgangspunkt i det eksisterende fotavtrykket, med en liten utvidelse mot sør/øst, bort fra sjøen, for å redusere visuell påvirkning på strandsonen. Bygget vil tilpasses terrenget og eksisterende vegetasjon, inkludert bevaring av en blodbøk i øst. Byggehøydene begrenses til maks 6,5 meter i mønehøyde og 4,0 meter i gesimshøyde, og huset får flatt tak med sveisepapp. Fasaden skal ha gråbeiset stående trekledning og naturstein, mens uteareal som plattinger og terrasser ikke skal overstige 40 m² og tilpasses slik at visuelle inngrep minimeres.

Sikring av farlige områder

I tillegg til hyttebyggingen innebærer prosjektet sikring av et farlig skjæringspunkt/stup ved naustet med ny mur og gjerde. Gangveien ned til kai og naust skal utbedres og gjenoppbygges med flat naturstein for økt sikkerhet og tilgjengelighet. Disse tiltakene skal sikre trygg ferdsel og hindre forringelse av naturområdene og allmennhetens bruk av området.

Bedre isolasjon og funksjon

Den nye hytten vil ha bedre isolasjon, ventilasjon og funksjonalitet, og vil kunne benyttes som helårsrekreasjon. Riving av den gamle hytten er nødvendig både av tekniske og økonomiske årsaker. Prosjektet vil ikke føre til utvidelse av hyttefeltet, siden det ikke planlegges nye enheter i området. Nybygget vil dermed bidra til oppgradering av eksisterende bebyggelse samtidig som natur- og friluftsverdier ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Ramsholmen 9
5208 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

44/191

Verdi og størrelse

119 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KENNETH GJERDE BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: KENNETH GJERDE BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

+75

bærende

drenering

erstatningsbygg

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbustad

fritidsbygg

fundament

fylling

gangveg

gangvei

gavel

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

grunn

grunnmur

grusveg

gulv

hovedombygging

hytte

hyttefelt

isolasjon

isolerglass

isolering

kai

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

naturstein

naust

nybygg

nybygging

oppvarmingsløsning

overvann

parkeringsareal

pipe

platting

pulttak

riving

soverom

sperre

sprenging

stein

steinplatting

stue

støttemur

tak

takflate

takkonstruksjon

tekk

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tilbygg

trapp

trekarmer

trekledning

tømrerarbeider

uteområde

uteplass

vann

vannforsyning

vannlekkasje

vanntilførsel

vegg

ventilasjon

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/191 - Ramsholmen 9 - Riving og nybygg fritidsbustad

Søknad om dispensasjon

23. Jun 2025

Søknad om rammetillatelse

23. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2025/20785 - 44/191 - Ramsholmen 9 - Riving og nybygg fritidsbustad

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/165329

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 119 kvm
Kenneth Gjerde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KENNETH GJERDE BYGG
KENNETH GJERDE BYGG lagt til som Entreprenør
KENNETH GJERDE BYGG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.