Ombygging og bruksendring av enebolig på Gråbrødreveien 2B

Beskrivelse: Omfattende ombygging og bruksendring på eneboligen i Gråbrødreveien 2B, som inkluderer underbygg, takarker, og fasadeendringer. KVASS Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende. Les mer ↧

Ombygging med nye rom

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig på Gråbrødreveien 2B. Arbeidene inkluderer etablering av et underbygg i 1. etasje, fasadeendringer, samt ombygging av både 1. etasje og loft. På loftet skal det bygges tre takarker og takvinduer, og arealet her vil utgjøre et bruksareal (BRA) på 60,0 m² med en romhøyde på opptil 2,2 meter, inkludert to soverom, en stue/kontor og et toalettrom. I 1. etasje blir det etablert sportsboder, et større kjøkken, treningsrom, bad, samt vaskerom og teknisk rom.

Arkitekt og rammesøknad på plass

KVASS Arkitektur AS (org.nr. 929 445 368) er engasjert som ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende på oppdrag fra tiltakshaver Ole Christian Falck. Søknaden om rammetillatelse dekker alle nødvendige endringer, inkludert bruksendring på loft fra tilleggsdel til hoveddel, som muliggjør økt funksjonalitet og bedre arealutnyttelse innen eksisterende struktur.

Minimale terrengendringer og støytiltak

Terrengendringene i forbindelse med prosjektet er minimale, med unntak av bygging av underbygget i 1. etasje og etablering av terrasse i terrengnivå. Det søkes om bruksendring uten økning av antall boenheter, og tiltaket skjer i henhold til gjeldende kommuneplan og juridiske arealbestemmelser. Miljøaspekter ivaretas blant annet gjennom installasjon av vinduer som tilfredsstiller støykrav i henhold til TEK17, noe som også bidrar til bedre bokvalitet og økt kvalitet i boligen og dens omgivelser.

Forbedret bokvalitet og funksjon

Prosjektet vil resultere i betydelig forbedret bokvalitet og funksjonalitet uten vesentlige inngrep i omkringliggende terreng og bebyggelse. Ombyggingen legger til rette for økt areal, bedre lysforhold og flere bruksfunksjoner, noe som samlet sett er forventet å gi positive samfunns- og bruksmessige gevinster ved å oppgradere eksisterende boareal i et etablert boligområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gråbrødreveien 2B
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/724

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KVASS ARKITEKTUR

RI	DMR Miljø og Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+247

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

gård

trykk

bygningstype

soner

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

leire

bolig

opphold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

løfteinnretning

automat

kjeller

rammetillatelse

boenhet

belastning

situasjonskart

forurensning

vannverk

gesims

underlag

hage

ventil

terrasse

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

utvidelse

postmottak

tilbygg

arbeidsbord

møne

sti

ventilasjon

soverom

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

terrenginngang

vassdrag

kobling

graving

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

drehverteiler

sikkerhet

port

åpning

ali-ramme

elektro

drener

mønehøyde

seksjon

påbygg

va-situsjonsplan

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

kasse

tiltaksklasse

ombygg

virke

lager

støysone

oppføring

dispensasjon

innretning

grunnvann

byggegrunn

gulv

luft

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

masse

bor

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

toalett

tomannsbolig

mannsbolig

topografi

kulturminneloven

sikringstiltak

isolert

takplan

oppholdsrom

vegetasjon

høydeforskjell

gjenbruk

faresone

underbygg

gravearbeid

geologisk

geologi

postkasse

samfunnssikkerhet

støpekasse

utskifting

boring

stabilitet

kvikkleireskred

ostmottak

leireskred

søyle

rørsystem

innendørs

påbygging

gjenbruke

ombygging

leir

naturfare

områdestabilitet

terrengendring

byggegrop

kulturminnevern

byrom

takkonstruksjon

romhøyde

sivilarkitekt

takkonsoll

loft

sportsbod

lygraver

krets

stamme

kulturminneverdi

hovedvei

grunnskart

husområde

områdeskred

gipsrom

inngangsrom

tomtestørrelse

veiarbeid

terrengforhold

lufting

underbygging

utglidning

sinker

avtrekk

loftsetasje

jordsmonn

glidning

ansvarsbelegg

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

småhusområde

geotekniker

ikkleiresone

masseutskifting

masseutskiftning

takvindu

bilparkering

løsneområde

loftsete

takskategori

bilparkere

rebelegge

småhusplan

gulvareal

kileiresone

plen

skråtak

vedhus

åpningsbar

råtak

faregrad

veilov

hovedhus

lysgrav

områdeskredfare

rådeskredfare

boareal

innbygging

leirsone

ettrom

gulvarbeid

bereder

tiltakseiendom

vedgrep

toalettrom

lettrom

lysgrave

portbod

påbygge

treningsrom

reningsrom

funnpunkt

hovedhuset

tak-ark

loftsareal

uinnreda

ustabilitet

uinnredet

tremann

fylepunkt

tremannsbolig

nyoppføring

ferdigplen

søylepunkt

hovudvass

kjøkkenhage

hovedboenhet

leiravsetning

hovedvassdrag

kvikkleirerisiko

oppmykning

nytak

motlast

nytakplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gråbrødreveien 2 B - Underbygg, takarker, fasadeendringer og bruksendring i 1. etasje og på loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Jan 2025

Supplering av søknad

3. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

11. Apr 2025

Klage på vedtak

2. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker