Ombygging og bruksendring av enebolig på Gråbrødreveien 2B

Beskrivelse: Omfattende ombygging og bruksendring på eneboligen i Gråbrødreveien 2B, som inkluderer underbygg, takarker, og fasadeendringer. KVASS Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende. Les mer ↧

Ombygging med nye rom

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig på Gråbrødreveien 2B. Arbeidene inkluderer etablering av et underbygg i 1. etasje, fasadeendringer, samt ombygging av både 1. etasje og loft. På loftet skal det bygges tre takarker og takvinduer, og arealet her vil utgjøre et bruksareal (BRA) på 60,0 m² med en romhøyde på opptil 2,2 meter, inkludert to soverom, en stue/kontor og et toalettrom. I 1. etasje blir det etablert sportsboder, et større kjøkken, treningsrom, bad, samt vaskerom og teknisk rom.

Arkitekt og rammesøknad på plass

KVASS Arkitektur AS (org.nr. 929 445 368) er engasjert som ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende på oppdrag fra tiltakshaver Ole Christian Falck. Søknaden om rammetillatelse dekker alle nødvendige endringer, inkludert bruksendring på loft fra tilleggsdel til hoveddel, som muliggjør økt funksjonalitet og bedre arealutnyttelse innen eksisterende struktur.

Minimale terrengendringer og støytiltak

Terrengendringene i forbindelse med prosjektet er minimale, med unntak av bygging av underbygget i 1. etasje og etablering av terrasse i terrengnivå. Det søkes om bruksendring uten økning av antall boenheter, og tiltaket skjer i henhold til gjeldende kommuneplan og juridiske arealbestemmelser. Miljøaspekter ivaretas blant annet gjennom installasjon av vinduer som tilfredsstiller støykrav i henhold til TEK17, noe som også bidrar til bedre bokvalitet og økt kvalitet i boligen og dens omgivelser.

Forbedret bokvalitet og funksjon

Prosjektet vil resultere i betydelig forbedret bokvalitet og funksjonalitet uten vesentlige inngrep i omkringliggende terreng og bebyggelse. Ombyggingen legger til rette for økt areal, bedre lysforhold og flere bruksfunksjoner, noe som samlet sett er forventet å gi positive samfunns- og bruksmessige gevinster ved å oppgradere eksisterende boareal i et etablert boligområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gråbrødreveien 2B
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/724

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KVASS ARKITEKTUR

RI	DMR Miljø og Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+246

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

rører

opphold

masse

strømførende

bor

redning

tilførsel

trapp

luft

infrastruktur

bv-senter

automat

løfteinnretning

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

belastning

vannverk

forurensning

gesims

underlag

hage

ventil

vegetasjon

terrasse

kjøkken

grunnforhold

vanntilførsel

utvidelse

postmottak

tilbygg

møne

arbeidsbord

ostmottak

soverom

ventilasjon

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

vassdrag

kobling

graving

bruksendring

drehverteiler

hensynssone

gesimshøyde

åpning

ombygg

drener

mønehøyde

påbygg

overbygg

stabilitet

geoteknisk

grusarbeid

kasse

ombygging

støysone

grunnvann

gulv

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

mannsbolig

tomannsbolig

toalett

topografi

kulturminneloven

sikringstiltak

isolert

takplan

oppholdsrom

høydeforskjell

gjenbruk

faresone

underbygg

gravearbeid

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

postkasse

utskifting

støpekasse

kvikkleireskred

loft

boring

leireskred

søyle

innendørs

rørsystem

påbygging

gjenbruke

leir

naturfare

områdestabilitet

terrengendring

byggegrop

kulturminnevern

takkonstruksjon

takkonsoll

romhøyde

byrom

sivilarkitekt

sportsbod

krets

lygraver

stamme

kulturminneverdi

avtrekk

hovedvei

grunnskart

områdeskred

husområde

plen

gipsrom

tomtestørrelse

inngangsrom

terrengforhold

veiarbeid

lufting

utglidning

underbygging

sinker

loftsetasje

jordsmonn

kvikkleiresone

naturpåkjenning

glidning

leiresone

ansvarsbelegg

ikkleiresone

geotekniker

småhusområde

masseutskifting

masseutskiftning

løsneområde

takvindu

bilparkering

takskategori

loftsete

bilparkere

kileiresone

gulvareal

rebelegge

småhusplan

skråtak

påbygge

vedhus

faregrad

åpningsbar

råtak

hovedhus

veilov

lysgrav

områdeskredfare

bereder

rådeskredfare

boareal

innbygging

hovedhuset

leirsone

ettrom

gulvarbeid

tiltakseiendom

vedgrep

toalettrom

lettrom

lysgrave

portbod

treningsrom

reningsrom

funnpunkt

tak-ark

loftsareal

uinnreda

ustabilitet

uinnredet

tremann

fylepunkt

tremannsbolig

nyoppføring

ferdigplen

søylepunkt

hovudvass

kjøkkenhage

hovedboenhet

leiravsetning

hovedvassdrag

kvikkleirerisiko

oppmykning

nytak

motlast

nytakplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gråbrødreveien 2 B - Underbygg, takarker, fasadeendringer og bruksendring i 1. etasje og på loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Jan 2025

Supplering av søknad

3. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

11. Apr 2025

Klage på vedtak

2. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker