Ombygging og bruksendring til leilighet, K. Fredriks vei 23A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og ombygging av tidligere øyeklinikk til tre leiligheter i Kristian Fredriks vei 23B med fasadeendringer og nye balkonger. Les mer ↧

Ombygging til selveierleiligheter

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Kristian Fredriks vei 23A i Larvik kommune. Det skal etableres tre nye selveierleiligheter i første etasje, hvor areal tidligere benyttet til øyeklinikk omgjøres til boligformål. Disse leilighetene vil integreres i Herregårdsbakken Borettslag, som tidligere deler av lokalene også var bolig., og det søkes i tillegg om fjerning av en skillevegg på svalgangen innen borettslaget for bedre integrasjon.

Fasadeoppgraderinger og etterisolering

Bygget gjennomgår betydelige fasadeoppgraderinger, inkludert ny dør i gjenmurt åpning, etablering av to balkonger på henholdsvis 11,7 m² og 9,4 m², samt nye balkongdører. Vindusåpninger skal delvis byttes ut eller lukkes for å bedre funksjonalitet og utseende. Videre vil bygningen få etterisolering, noe som forbedrer energieffektiviteten, samt installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning for å sikre et godt inneklima og redusert energibruk.

Lydisolering og brannsikring

Interiørmessig satses det på lydisolering og brannsikring. Gulv og vegger oppgraderes med trinnlydsplater, dobbel lydvegg og opphengte himlinger med mineralull for å forbedre akustikk og komfort for beboerne. Det er gjennomført branntekniske vurderinger, og søknad om fjerning av en brannteknisk vegg er basert på konsulenters anbefalinger, noe som viser at sikkerheten ivaretas gjennom hele prosjektet.

VVS og parkeringsløsninger

Tekniske installasjoner for vann og avløp tilknyttes eksisterende nettverk, med forventning om redusert vannforbruk sammenlignet med tidligere klinikkdrift. Parkering tilrettelegges i henhold til lokale reguleringsplaner, med plasser både i eksisterende kjeller og på terreng. Byggesaken klassifiseres som bruksendring etter plan- og bygningsloven §20-1, og samtlige reguleringskrav for balkonger og lekeareal er ivaretatt, noe som sikrer at stedet oppfyller gjeldende offentlige krav.

Bedre boliger og energieffektivitet

Prosjektets gjennomføring vil forbedre boligtilbudet i området ved å omdanne næringsarealer til boliger, noe som kan bidra til økt tilgjengelighet til rimelige leiligheter på sentralt sted i Larvik. På samme tid vil oppgraderingene og isoleringen gi bedre energieffektivitet og redusert miljøbelastning. Ingen særlige risikomomenter utover de vanlige byggeutfordringene er rapportert, og prosjektet følger standard prosedyrer for brannsikring og teknisk oppgradering.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kristian Fredriks vei 23A
3257 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
Balkonger	2 stk (11,7 m2 og 9,4 m2)
Antall boligbygg	145 stk
Etasjer	2 etasjer
Fjerning skillevegg svalgang	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+176

branncellebegrensning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Larvik kommune

Bruksendring fra næring til bolig / ombygging - Kristian Fredriks vei 23 B - gbnr. 3020/767/0/28

Oppdateringer

27. May 2025

Gjermund Hybbestad lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for AFRY
Jørgen Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERSENTERET
Ånund Skomedal lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Hans Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HANS HOLT
Bjørn Ingwall lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bryn Byggklima
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERSENTERET lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERSENTERET lagt til som Rådgivende ingeniør
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
HANS HOLT lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Aug 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

16. Aug 2023

Frode Vebostad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helge Klyve
Kjetil S Lønnebakke Tennebø lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for PV Arkitekter AS
Helge Klyve lagt til som Entreprenør
Helge Klyve lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Apr 2020

PV Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring til leilighet, K. Fredriks vei 23A