Ombygging og bruksendring til leilighet, K. Fredriks vei 23A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og ombygging av tidligere øyeklinikk til tre leiligheter i Kristian Fredriks vei 23B med fasadeendringer og nye balkonger. Les mer ↧

Ombygging til selveierleiligheter

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Kristian Fredriks vei 23A i Larvik kommune. Det skal etableres tre nye selveierleiligheter i første etasje, hvor areal tidligere benyttet til øyeklinikk omgjøres til boligformål. Disse leilighetene vil integreres i Herregårdsbakken Borettslag, som tidligere deler av lokalene også var bolig., og det søkes i tillegg om fjerning av en skillevegg på svalgangen innen borettslaget for bedre integrasjon.

Fasadeoppgraderinger og etterisolering

Bygget gjennomgår betydelige fasadeoppgraderinger, inkludert ny dør i gjenmurt åpning, etablering av to balkonger på henholdsvis 11,7 m² og 9,4 m², samt nye balkongdører. Vindusåpninger skal delvis byttes ut eller lukkes for å bedre funksjonalitet og utseende. Videre vil bygningen få etterisolering, noe som forbedrer energieffektiviteten, samt installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning for å sikre et godt inneklima og redusert energibruk.

Lydisolering og brannsikring

Interiørmessig satses det på lydisolering og brannsikring. Gulv og vegger oppgraderes med trinnlydsplater, dobbel lydvegg og opphengte himlinger med mineralull for å forbedre akustikk og komfort for beboerne. Det er gjennomført branntekniske vurderinger, og søknad om fjerning av en brannteknisk vegg er basert på konsulenters anbefalinger, noe som viser at sikkerheten ivaretas gjennom hele prosjektet.

VVS og parkeringsløsninger

Tekniske installasjoner for vann og avløp tilknyttes eksisterende nettverk, med forventning om redusert vannforbruk sammenlignet med tidligere klinikkdrift. Parkering tilrettelegges i henhold til lokale reguleringsplaner, med plasser både i eksisterende kjeller og på terreng. Byggesaken klassifiseres som bruksendring etter plan- og bygningsloven §20-1, og samtlige reguleringskrav for balkonger og lekeareal er ivaretatt, noe som sikrer at stedet oppfyller gjeldende offentlige krav.

Bedre boliger og energieffektivitet

Prosjektets gjennomføring vil forbedre boligtilbudet i området ved å omdanne næringsarealer til boliger, noe som kan bidra til økt tilgjengelighet til rimelige leiligheter på sentralt sted i Larvik. På samme tid vil oppgraderingene og isoleringen gi bedre energieffektivitet og redusert miljøbelastning. Ingen særlige risikomomenter utover de vanlige byggeutfordringene er rapportert, og prosjektet følger standard prosedyrer for brannsikring og teknisk oppgradering.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Kristian Fredriks vei 23A
3257 Larvik

Matrikler (gnr/bnr)

3020/767

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NAVER EIENDOM

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

anleggstype

antenneanlegg

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avrettingsmasse

bad

balkong

balkongdør

+193

balkongrekkverk

beboelsesrom

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligbygning

boligenhet

bolighus

branncellebegrensning

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannteknisk

brygge

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

dekk

dusj

dør

døråpning

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeløsning

fellesareal

felleskjøkken

forsyningsanlegg

fortau

frisiktlinje

frisiktsonen

gangadkomst

gangareal

gangbro

gangsti

gangvei

garasje

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnflate

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gulv

gulvoverflate

hage

hall

heis

himling

hovedadkomst

hovedelement

hovedetasje

hovedhus

hus

husnummerskilt

husvegg

høyspenningsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjøleaggregat

kjøreveg

kjørevei

klimainstallasjon

kommunalveg

konstruksjon

kraftlinje

kulvert

ledningsnett

leilighet

leilighetsskillevegg

lekeareal

lekeområde

levegg

loftsetasje

lydvegg

løyfteinnretning

material

miljøsanering

mineralull

montering

murarbeid

mønehøyde

mønelinje

nettstasjon

nybygg

næringslokale

ombygging

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsfelt

parkeringskjeller

parkett

plasstøpt

port

puss

rampe

rekkverk

riving

rivningsarbeid

rømingsvei

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

siporex

skillevegg

skjerm

skjermtak

skjermvegg

skråtak

sluse

soverom

stempel

støyskjermer

svalgang

svalganger

sykkelvei

søyle

tak

takkant

takterrasse

takutstikk

tekjøkken

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

transformatorstasjon

trapp

trappehus

trapperom

trappetrinn

tre

trebjelkelag

trekonstruksjon

trinnlydsplate

tømrerarbeid

underetasje

underjordisk

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusanlegg

utomhusområde

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmeisolering

varmekabel

veg

vegg

veggliv

vei

veibane

veigrunn

ventilasjon

vifte

vindfang

vindu

vindusåpning

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til bolig / ombygging - Kristian Fredriks vei 23 B - gbnr. 3020/767/0/28

Søknad om rammetillatelse

21. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

16. Jul 2020

Supplering av søknad

7. Aug 2020

Supplering av søknad

24. Aug 2020

Supplering av søknad

25. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2020

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jun 2025: Byggesak hos Larvik kommune