Ny bolig og carport med tomtefradeling i Reinsdyrveien 41

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for riving av eksisterende bolig og garasje, fradeling av tomt samt oppføring av ny bolig og carport i Sandnes kommune. Les mer ↧

Riving og tomtefradeling

Prosjektet i Reinsdyrveien 41 i Sandnes kommune inkluderer riving av en eksisterende bolig på 152 m² og en garasje på 31 m², på grunn av betydelige fuktskader og lang tids ubebodd status. I tillegg søkes det om tomtefradeling for å opprette to separate matrikkelenheter, hvorav den nye tomten (Tomt A) vil være på ca. 447,4 m² inkludert veiareal. Dette innebærer en oppdeling av eksisterende tomt for å legge til rette for ny boligbygging.

Ny bolig med carport

Den nye boligen skal bygges i to etasjer med saltak og vil ha et bruksareal (BRA) på totalt 167,9 m². Bygget vil bruke tegl på første etasje og trepanel i andre etasje for å harmonisere estetisk med omkringliggende bebyggelse. I tillegg planlegges en carport med bod på 28,8 m², noe som gir et totalt bebygd areal på 196,7 m². Grunnflaten på boligen har blitt redusert og tilpasset for å sikre en god integrasjon med nabolaget. Carporten plasseres ved den nye tomtegrensen mot den andre tomten (Tomt B).

Justert plan og adkomst

Prosjektet har vært under prosjektering med hensyn til kommuneplanens retningslinjer, og endringer er gjort på bakgrunn av anbefalinger fra kommuneadministrasjonen. Blant annet er mønehøyden justert med en økning på 20 cm for bedre tilpasning, og eksisterende felles innkjørsel beholdes for begge tomtene, noe som fremmer effektiv og praktisk adkomst. Prosjektet er nøye tilpasset for å sikre både funksjonell og estetisk harmoni med det omkringliggende området.

Økt boligstandard og utnyttelse

Ved å erstatte en gammel og fuktskadd bolig med en ny, moderne bolig og carport, vil prosjektet bidra til revitalisering av nabolaget og bedre boligstandard. Tomtefradelingen gjør det mulig å utnytte arealet på en mer hensiktsmessig måte, samtidig som det skapes nye boligmuligheter i et eksisterende boligområde. Dette kan styrke lokal boligtilgang og bidra til effektiv arealbruk, som er fordelaktig for både tiltakshaver og samfunnet.

Ingen spesifikke miljøtiltak

Prosjektet inneholder ingen spesifikt angitte miljøtiltak, men materialbruken og tilpasningen til eksisterende bebyggelse tyder på en bevissthet rundt estetikk og naturtilpasning. Det er imidlertid ingen nevnte miljørisikoer eller spesielle miljøfokus i dokumentasjonen per dags dato. Den eksisterende infrastrukturen benyttes, særlig med felles innkjørsel, noe som begrenser behovet for ny veiutbygging og kan redusere infrastrukturrelaterte inngrep i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Reinsdyrveien 41
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/511

Verdi og størrelse

303 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Strå arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

badekar

baderom

bebyggelsesstruktur

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligbygging

bygg

+76

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

bærer

carport

dusj

enebolig

fasade

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

gulv

gulvareal

hall

hovedsoverom

hus

hylle

infrastruktur

innkjøring

kjøkken

klimainstallasjon

knevegg

kvikkleire

ledning

lufttetthet

luke

løyfteinnretning

mesanin

miljøsanering

montering

mønehøyde

oppføring

oppstillingsplass

overvann

parkering

peis

plasstøpte

riving

rådhus

saltak

sanitærinstallasjon

sikring

soverom

spisestue

stue

takform

takopplett

tegl

terreng

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veigrunn

veivedlikehold

ventilasjon

villa

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bolig og garasje, oppføring av ny bolig og carport, fradeling av tomtReinsdyrveien 41, 47/511/0/0

Søknad om rammetillatelse

3. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Supplering av søknad

12. Mai 2025

Supplering av søknad

12. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Apr 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00866 - Riving av eksisterende bolig og garasje, oppføring av ny bolig og carport, fradeling av tomtReinsdyrveien 41, 47/511/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405662

Oppdateringer

3. Apr 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 303.2 kvm
Rebecca Oldroyd Cheetham Laland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Strå arkitekter
Strå arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.