Ombygging og fasade- og bruksendring sokkel - Røsslyngvegen 3

Beskrivelse: Søknad om fasadeutvidelse og bruksendring av sokkeletasje fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig oppført i 1984, med vurdering av tekniske krav og rømningssikkerhet. Les mer ↧

Utvidelse av vindfang og fasade

Prosjektet består i en fasadeendring og utvidelse av boligarealet i hovedetasjen ved å forlenge vindfanget fra 3 til 7,5 kvadratmeter uten økning i bebygd areal. Hoveddør flyttes, og et nytt vindu settes opp på nordfasaden. Den nye ytterveggen flukter med eksisterende gavelvegg, og utvidelsen omfatter halvparten av det eksisterende takoverbygget ved inngangspartiet.

Bruksendring av sokkel formalisert

Det søkes bruksendring av sokkel fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen, i henhold til nye tegninger som formaliserer en allerede etablert bruk. Ingen ny boenhet etableres eller endring i bruksmønster skjer. Sokkeletasjen er innredet med rom for varig opphold, med tilfredsstillende takhøyde (ca. 2,3 meter), rømningsmuligheter og tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til gjeldende forskrifter med tilpasning basert på bygningens oppføringsår 1984 og endringer på 1990-tallet.

Tekniske krav vurdert og akseptert

Tekniske krav er vurdert i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2 og TEK17, hvor kommunen kan godkjenne tiltak selv om ikke alle moderne krav oppfylles fullt ut, forutsatt at tiltaket er forsvarlig og det ikke stilles urimelige krav om oppgradering. Sokkeletasjen vurderes som forsvarlig og egnet til varig opphold, med begrensede avvik som anses akseptable ut fra byggets alder og konstruksjon.

Ingen økt risiko eller endring

Det er konkludert med at tiltaket ikke medfører økt risiko verken i form av brannsikkerhet eller rømningsforhold, og at eksisterende adkomst- og trappeløsninger er funksjonelle og sikre. Tilgjengeligheten forblir uendret og det anses ikke rimelig å kreve oppgradering til dagens tilgjengelighetskrav da bygget er oppført før disse ble pålagt.

Prosjektet tilsvarer gjeldende regler

Søknaden omfatter formalisering av eksisterende bruk og fasadeendringer med minimal økning i areal, og prosjektet vurderes som i tråd med regulering og byggets tekniske forutsetninger uten behov for full oppgradering til dagens forskriftsnivå.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Røsslyngvegen 3
9102 Kvaløysletta

Matrikkel (gnr/bnr)

73/240

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Baco Bygg

Entreprenør

Baco Bygg

Entreprenør

Baco Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

dekke

gang

vei

gjennomføring

enebolig

fasade

taksklasse

belegg

brann

forurense

lestokk

+81

bygningstype

avvik

kvikkleire

utvendig

vindu

leire

bolig

opphold

trapp

inngang

boenhet

situasjonskart

dør

utvidelse

tilbygg

brannsikkerhet

sti

småhus

bruksendring

sikkerhet

yttervegg

åpning

elektro

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

overbygg

inngangsparti

tiltaksklasse

ombygg

planløsning

brannsikring

altan

trinn

oppføring

byggegrunn

synluge

fasadeendring

inngangspart

husbebyggelse

rømningsvei

småhusbebyggelse

inntakssystem

sokkel

levegg

ombygging

kjelleretasje

takhøyde

flukt

mellometasje

romhøyde

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

e-løsning

vindfast

trappeløp

vindfang

åpningsvindu

glassvindu

hovedetasje

rømningsvindu

inngangsvindu

hoveddør

sokkeletasje

boligareal

gavlvegg

tilleggsareal

rømningsforhold

adkomstforhold

vangedør

tilgjengelighetskrav

romløsning

ringvei

trappeløsning

gavel

elvegg

gavelvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

73/240/0/0 Røsslyngvegen 3, bruksendring av sokkeletasje, fasadeendring og utvidelse av boligareal

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker