Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Husebygrenda 10A

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller med fasadeutvidelse og nye kjellervinduer i tomannsbolig i Husebygrenda borettslag, med tilpasning til reguleringsbestemmelser og Byantikvarens krav. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer i en tomannsbolig i Husebygrenda 10A, som ligger i Husebygrenda borettslag i bydel Vestre Aker, Oslo. Spesifikt skal to boder i kjelleren bygges om til et vaskerom med ny døråpning. For å bedre lysforholdene i kjelleren skal to kjellervinduer utvides i tråd med forhåndsgodkjente tegninger som er godkjent av Byantikvaren i Oslo. Det planlegges også åpning av en bærevegg, noe som medfører fasadeendringer i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Kjellerutgraving, drenering og isolering

Husebygrenda borettslag består av 96 boenheter med funksjonalistisk arkitektur fra perioden 1948-51, og har horisontaldelte tomannsboliger med tilhørende garasjer og utearealer. Kjelleren hvor endringen skal skje er allerede utgravd, noe som sikrer fundamentet for bruksendringen. Tiltaket inkluderer også drenering og etterisolering av kjellerveggene, både utvendig og delvis innvendig, med mål om å forbedre inneklimaet og redusere energibruken i bygningen.

Større vinduer og rømningsvei

De nye, større kjellervinduene vil gi en dagslysflate på ca. 0,84 m², som dobler det eksisterende lysinnslippet i kjelleren. Det legges også til rette for trygg rømningsvei ved å montere fastmontert møbel under ett av vinduene, slik at avstanden opp til vinduet holdes under 1 meter, og krav til fluktveier dermed oppfylles. Det søkes likevel om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK17) angående romutforming, dagslys, utsyn og energibehov, med bakgrunn i prosjektets særlige forutsetninger.

Funksjon og vern sikret

Prosjektet er vurdert som nødvendig og forsvarlig for å sikre en bedre funksjonell bruk av tomannsboligen, samtidig som det verneverdige preget i borettslaget opprettholdes. Kjellerens arealdisponering følger borettslagets forhåndsgodkjente planer, slik at bodarealet i både kjeller og loft opprettholdes uten endring i byggets høyde eller på utearealene. Tidligere utgravinger av kjeller er registrert og kontrolleres i prosjektet, og eventuelle avvik i forhold til opprinnelige tegninger blir utbedret av ansvarlig foretak.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Husebygrenda 10B
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/567

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: Lit - Nor

Entreprenør: Lit - Nor

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

barnehage

bjelke

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

byggteknisk

bærende

bærevegg

dagslys

dagslysflaten

+47

drenering

dør

døråpning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fundament

garasje

grunn

gulv

induer

kjeller

kjellervegg

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

mur

ombygging

overflate

overvann

postkasse

rekkehus

rom

sanitærinstallasjon

steinsetting

stue

takhøyde

terreng

tomannsbolig

trapp

tre

typehus

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusareal

vaskerom

vindu

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skjerstadveien 10 - Bruksendring, fasadeendring og åpning av bærevegg

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Des 2022

Avklaringer og informasjon

14. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

30. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

10. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

18. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/18036 - Skjerstadveien 10 - Bruksendring, fasadeendring og åpning av bærevegg

/pro/byggesak/Oslo/89576

12. Dec 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/18036 - Skjerstadveien 10 - Bruksendring, fasadeendring og åpning av bærevegg

/pro/byggesak/Oslo/89576

Oppdateringer

12. Dec 2022

Olav Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HJORTH ARKITEKTER AS.
Lit - Nor lagt til som Rådgivende ingeniør
Lit - Nor lagt til som Uavhengig kontrollør
Lit - Nor lagt til som Entreprenør
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.