Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring med kjellertrapp - Oreliveien 11A' innebærer en ombygging av kjelleretasjen i en bolig for å endre bruken fra bodarealer til boligrom. Kjelleren gjøres om til to kjellerstuer, to soverom og to bad. For å sikre tilfredsstillende rømningsveier og tilgang til dagslys, etableres nye vinduer med lysgraver i kjelleretasjen på alle fire fasader.

Fasadeendringer med dispensasjon

I tillegg til bruksendringene omfatter prosjektet fasadeendringer som inkluderer innsetting av nye vinduer med lysgraver og oppføring av en utvendig kjellertrapp på østfasaden. Kjellertrappen plasseres 8,9 meter fra midt kommunal vei, noe som krever dispensasjon fra veglovens standardavstand på 15 meter. Nabovarsel er sendt ut uten merknader, og det er innhentet samtykke fra berørte naboer vedrørende vinduenes plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Søknad og regelverksoverholdelse

Prosjektet behandles i henhold til gjeldende småhusplan, til tross for midlertidig byggeforbud på eiendommen. Ansvarlig søker har erklært ansvarsrett og forplikter seg til å følge alle krav i plan- og bygningsloven. Dette sikrer at arbeidet gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk og kvalitetskrav.

Bedret inneklima og bokvalitet

Det finnes ikke spesifikk informasjon om miljøtiltak eller prosjektets tidsplan, men tiltakene med nye vinduer og lysgraver vil bidra til bedre inneklima og økt bruksverdi. Prosjektet innebærer dermed en vesentlig kvalitetsforbedring av boligens kjellerarealer, noe som kan forbedre bokvaliteten for beboerne og tilpasningen til dagens standarder for boligrom.