Påbygg og fasadeendringer på bolig - Oberst Rodes vei 37B

Beskrivelse: Søknad om påbygg, fasadeendringer og bruksendring ved Oberst Rodes vei 37B i Oslo. Prosjektet inkluderer ny terrassepåbygg, vindusendringer og ombygging innendørs. Les mer ↧

Påbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter oppføring av et påbygg over eksisterende terrasse på 16,8 m2, fasadeendringer og innvendige endringer samt bruksendring av bolig i horisontaldelt tomannsbolig på Oberst Rodes vei 37B i bydel Nordstrand, Oslo. Påbygget bygges på fasaden mot vest og vil inneholde nytt stueareal tilknyttet den eksisterende stuen uten å endre utnyttelsesgrad for eiendommen.

Ombygging og nye rom

Fasadeendringene inkluderer justering av vinduer og dører på flere sider av boligen, blant annet endring av vindu fra liggende til stående, midtstilling av vindu i andre etasje mot nord, etablering av pergola med tak, fjerning av vindu mot sør samt ny ytterdør til kjeller i forbindelse med lukking av trapperom. Innenfor boligen gjøres ombygging hvor to kontorrom i kjeller omgjøres til soverom, trapper fjernes og tettes, samt at nye dører og trapper til terreng etableres. Kjellerareal tilknyttes i stor grad første etasje boenhet, og områder definert som fellesareal utgjør separate brannceller.

Dispensasjon for inngangsdør

Prosjektet krever dispensasjon fra veglovens § 29 siden ny inngangsdør i kjeller plasseres 11,86 meter fra midt regulert vei, mindre enn den normale minsteavstanden på 15 meter. Det er innhentet nabovarsel uten merknader, og det vurderes at tiltaket ikke påvirker trafikksikkerhet eller veivedlikehold vesentlig. Enhetleder i kommunen har bekreftet at saken kan behandles som en 3-ukers sak.

Søknadsbehandling innen småhusplan

Tiltaket vurderes som et K0-tiltak i henhold til Norges vassdrags- og energidirektorats veileder, da det kun innebærer mindre endringer som ikke forverrer stabiliteten. Det foreligger midlertidig forbud mot tiltak på eiendommen, men prosjektet faller innenfor unntakene som tillater søknadsbehandling og gjennomføring i tråd med gjeldende småhusplan. Søknaden er dermed mulig å behandle etter ordinære regler for småhusprosjekter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 37B
1152 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

158/229

Verdi og størrelse

16 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Påbygg over terrasse	16,8 kvm
Soverom opprettet i kjeller	2 stk (bruksendring fra kontor til soverom)
Nye dører innfelt	2 stk (en ny ytterdør til kjeller, en dør flyttet)
Totalt antall boenheter	1 stk (tomannsbolig horisontaldelt, men tiltaket gjelder én enhet)

Aktører

Byggherre: Ferdigattest Byggesak

Arkitekt: MATHIAS JANSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

konstruksjonsikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Oberst Rodes vei 37B - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

17. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 16.8 kvm
Paal Erik Løvaas lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Ferdigattest Byggesak
Gunnhild Leere lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannetterforskning
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Ferdigattest Byggesak lagt til som Byggherre
Brannetterforskning lagt til som Rådgivende ingeniør
RYEN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
RYEN VVS lagt til som Entreprenør
T&S BYGG lagt til som Entreprenør
MATHIAS JANSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør
MATHIAS JANSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og fasadeendringer på bolig - Oberst Rodes vei 37B