Bruksendring og fasadeoppgradering flerm.bolig - Kalfarveien 53

Beskrivelse: Bruksendring og utvidelse av leiligheter med fasadeendringer og ny trapp i småhus, inkludert sykkelplasser og ventilasjon, i henhold til TEK 17. Les mer ↧

Bruksendring og utvidelser

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering i en småhusbygning med totalt fire eksisterende leiligheter, beliggende i Kalfarveien 53. Endringene inkluderer utvidelse av leilighet 1 og leilighet 4 ned i underetasjen, samt justeringer av arealer ved å omgjøre enkelte tilleggsarealer til hovedarealer, for eksempel gangareal til bod. Det installeres også en ny innvendig trapp mellom 1. etasje og underetasjen i tråd med godkjente plantegninger. Det etableres ingen nye boenheter, og uteoppholdsarealer samt bodarealer vurderes som gode og tilfredsstillende, i tillegg til et eget bodbygg med felles sykkelbod.

Skånsomme fasadeendringer

Fasadeendringene er skånsomme og tilpasset byggets opprinnelige arkitektur. Tiltakene består hovedsakelig av tilbakeføring av dører og vinduer, innsetting av glass i en eksisterende dør til kontor, samt etablering av et nytt vindu i soverom 2 i leilighet 1. Utearealer og trapper justeres mindre, men uten vesentlige inngrep. Arkitekt Eik AS står for prosjektering og søknad og har vurdert alle endringene nøye for å sikre at de harmonerer med byggets opprinnelige uttrykk og at det ikke foreligger risiko for byggets konstruktive integritet.

Balansert ventilasjon installeres

For å sikre gode inneklimaforhold installeres balansert ventilasjon i de arealene som gjennomgår bruksendring. Prosjekteringen er basert på kravene i TEK17. Det foreligger ingen krav om fundamentering i grunnen, og avstanden til midten av kommunal vei overskrider 30 meter, noe som reduserer risiko knyttet til nærliggende infrastruktur.

Miljøvennlig oppgradering og bevaring

Prosjektet har en tydelig miljø- og bevaringsprofil ved å fokusere på oppgradering og effektiv bruk av eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg. De skånsomme fasadeendringene ivaretar byggets historiske karakter, samtidig som de tilpassede bruksendringene forbedrer boligfunksjonaliteten uten å påvirke utearealene negativt. Dette bidrar til bedre boligkvalitet for beboerne og opprettholder områdets estetikk og struktur.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kalfarveien 53
5022 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

98 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	4 stk
U-etasje utvidelse leilighet 1	73 sqm
Gangareal til bod i leilighet 2	5 sqm
Areal overført fra leilighet 4 til leilighet 1	11 sqm
Areal som endres til privat hovedareal i leilighet 4	9 sqm
Sykkelplasser totalt krav	4 stk
Sykkelbod areal	6,7 sqm

Aktører

Byggherre: VÅGENES EIENDOM

Arkitekt: Arkitektkontoret Eik

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

166/1139/0/0 Kalfarveien 53, bruksendring, fasadeendring

Oppdateringer

4. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 98 kvm

3. Jul 2025

Jarl Brudvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergen og Omegn Rør og Elektro
Knut Erik Berg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BR PROSJEKT
Kjell Hitland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran for BYGG OG MURPARTNER BERGEN
Geir Heimark lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ELEKTROPULS
Bergen og Omegn Rør og Elektro lagt til som Entreprenør
Bergen og Omegn Rør og Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
BR PROSJEKT lagt til som Entreprenør
BR PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGG OG MURPARTNER BERGEN lagt til som Entreprenør
ELEKTROPULS lagt til som Entreprenør
ELEKTROPULS lagt til som Rådgivende ingeniør
BJØRN KÅRE VÅGENES EIENDOM lagt til som Entreprenør

12. Feb 2025

Alice Eik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektkontoret Eik
Bjørn Kåre Vågenes lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Snekkerarbeider for BJØRN KÅRE VÅGENES EIENDOM
Arkitektkontoret Eik lagt til som Arkitekt
VÅGENES EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering flerm.bolig - Kalfarveien 53