Bruksendring og fasadeoppgradering flerm.bolig - Kalfarveien 53

Beskrivelse: Bruksendring og utvidelse av leiligheter med fasadeendringer og ny trapp i småhus, inkludert sykkelplasser og ventilasjon, i henhold til TEK 17. Les mer ↧

Bruksendring og utvidelser

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering i en småhusbygning med totalt fire eksisterende leiligheter, beliggende i Kalfarveien 53. Endringene inkluderer utvidelse av leilighet 1 og leilighet 4 ned i underetasjen, samt justeringer av arealer ved å omgjøre enkelte tilleggsarealer til hovedarealer, for eksempel gangareal til bod. Det installeres også en ny innvendig trapp mellom 1. etasje og underetasjen i tråd med godkjente plantegninger. Det etableres ingen nye boenheter, og uteoppholdsarealer samt bodarealer vurderes som gode og tilfredsstillende, i tillegg til et eget bodbygg med felles sykkelbod.

Skånsomme fasadeendringer

Fasadeendringene er skånsomme og tilpasset byggets opprinnelige arkitektur. Tiltakene består hovedsakelig av tilbakeføring av dører og vinduer, innsetting av glass i en eksisterende dør til kontor, samt etablering av et nytt vindu i soverom 2 i leilighet 1. Utearealer og trapper justeres mindre, men uten vesentlige inngrep. Arkitekt Eik AS står for prosjektering og søknad og har vurdert alle endringene nøye for å sikre at de harmonerer med byggets opprinnelige uttrykk og at det ikke foreligger risiko for byggets konstruktive integritet.

Balansert ventilasjon installeres

For å sikre gode inneklimaforhold installeres balansert ventilasjon i de arealene som gjennomgår bruksendring. Prosjekteringen er basert på kravene i TEK17. Det foreligger ingen krav om fundamentering i grunnen, og avstanden til midten av kommunal vei overskrider 30 meter, noe som reduserer risiko knyttet til nærliggende infrastruktur.

Miljøvennlig oppgradering og bevaring

Prosjektet har en tydelig miljø- og bevaringsprofil ved å fokusere på oppgradering og effektiv bruk av eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg. De skånsomme fasadeendringene ivaretar byggets historiske karakter, samtidig som de tilpassede bruksendringene forbedrer boligfunksjonaliteten uten å påvirke utearealene negativt. Dette bidrar til bedre boligkvalitet for beboerne og opprettholder områdets estetikk og struktur.

Leiligheter	4 stk
U-etasje utvidelse leilighet 1	73 sqm
Gangareal til bod i leilighet 2	5 sqm
Areal overført fra leilighet 4 til leilighet 1	11 sqm
Areal som endres til privat hovedareal i leilighet 4	9 sqm
Sykkelplasser totalt krav	4 stk
Sykkelbod areal	6,7 sqm

Sentralbord
Alice Eik	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkitektkontoreteik.no	+47 ** 10

Sentralbord
Knut Erik Berg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bergventilasjon.no	+47 ** 35

Sentralbord
Jarl Brudvik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rorogelektro.no	+47 ** 95

Sentralbord
Geir Heimark	Kontaktperson for ansvarsrett	***@elektropuls.no	+47 ** 66

Sentralbord
Bjørn Kåre Vågenes	Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Snekkerarbeider	***@hotmail.com	+47 ** 33

Sentralbord
Kjell Hitland	Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran	***@bmpbergen.no	+47 ** 66

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering flerm.bolig - Kalfarveien 53