Regulering for fleksibel bruk
Planen for Alvimveien 61 i Sarpsborg regulerer dagens bruk samt legger til rette for mindre utvidelser og økt fleksibilitet i fremtidig bruk. Eiendommene reguleres til kombinert formål for bygge- og anleggsvirksomhet med underformål for tjenesteyting, næring og kontor. Dette åpner for aktiviteter som lekeland, trenings- og aktivitetssenter, håndverksbedrifter, kontor og lager, med et særlig fokus på videreføring og utvidelse av dagens trampolinepark, inkludert mulighet for en innendørs klatrevegg.
Tillater utvidelser og fortetting
Planen godkjenner flere utbyggingsalternativer innenfor rammen av reguleringsbestemmelsene, med hovedfokus på et middels utnyttelsesnivå som tillater tilbygg både øst og vest for eksisterende bebyggelse. Byggehøyder varierer fra 9 til 12 meter, der 12 meter høyde tillates spesielt i områdets østlige del for å muliggjøre klatreveggen. Totalt åpnes det for en utnyttelsesgrad (BYA) på opptil 70 %, noe som innebærer en fortetting sammenlignet med dagens ca. 46-55,5 %. Planområdet dekker ca. 550 m² av dyrket mark som kan bebygges, uten at dette anses som konfliktfylt med landbruksinteresser.
God tilgjengelighet og sikkerhet
Det er lagt vekt på god tilgjengelighet med eksisterende adkomstveier, samt krav til sikkerhetsgjerde mot jernbanen i planområdets nordside. Parkering reguleres med krav til både bil- og sykkelplasser, universell utforming og ladestasjoner for el-biler. Området ligger nær Borg Amfi kjøpesenter og har god kollektivforbindelse, hvilket styrker områdets attraktivitet for næringsvirksomhet og aktivitetssenter. Tiltakene vurderes å ha liten påvirkning på områdets karakter, som er preget av variert nærings- og industribebyggelse, samt boligområder i nærheten.
Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker