Bruksendring og garasje med loft på enebolig - Nedre Damvei 27C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til oppholdsrom, utvidelse av inngang og bygging av garasje med loft på Nedre Damvei 27 B, Spydeberg. Les mer ↧

Bruksendring og ny garasje

Dette prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1968 på Nedre Damvei 27C, Spydeberg, samt bygging av en ny garasje med loft og bod. I forbindelse med bruksendringen gjøres kjelleren om fra boder og teknisk rom til oppholdsrom som inkluderer tre soverom, bad, vaskerom, stue med trapp, gang og badstue. I 1. etasje gjøres tidligere boder om til entre og trapp, og den eksisterende inngangen utvides med 2,5 meter for å gi bedre plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Garasjen bygges med en gesimshøyde på 3 meter og mønehøyde på 5 meter, med materialvalg som harmonerer med boligetasjen for å sikre estetisk samsvar.

Forbedret lys, ventilasjon og brannsikkerhet

For å bedre lys- og oppholdsforholdene i kjelleren, forstørres de eksisterende vinduene og det etableres nye vinduer eller lysgraver. Ventilasjonen i kjelleren ivaretas med både åpne vinduer og mekanisk avtrekk, som sikrer god luftkvalitet. Når det gjelder brannsikkerhet, inkluderer tiltakene innsetting av rømningsvinduer, intern trapp til første etasje, samt røykvarslere i begge etasjer. Kjellerens romhøyde er 2,1 meter, noe som er under dagens krav, men dette aksepteres ettersom oppgradering til dagens standard ikke er økonomisk forsvarlig.

Dispensasjon godkjent for garasjeplassering

En viktig del av prosjektet er søknaden om dispensasjon fra byggegrense mot vei for plassering av garasjen på et område som vurderes som mest funksjonelt. Denne dispensasjonen innebærer at garasjen kan bygges nærmere veien uten å påvirke trafikksikkerhet, sikt i avkjørsel eller vedlikehold av vei. Nabovarsling har ikke resultert i merknader, og tiltaket bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen uten negativ innvirkning på nabomiljøet eller omgivelsene.

Estetisk tilpasning og godkjente planer

Prosjektet planlegges gjennomført med fokus på tilpasning til boligens eksisterende estetikk og funksjonelle behov, og sikrer samtidig forbedringer i både lysforhold, ventilasjon og brannsikkerhet. Det er ikke oppgitt spesifikke tidsrammer eller entreprenører i de tilgjengelige oppsummeringene, men plan- og byggesøknad er under behandling med godkjente dispensasjoner som muliggjør tiltaket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Nedre Damvei 27C
1820 Spydeberg

Matrikkel (gnr/bnr)

425/112

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør: FIX RØR SERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anneks

apparat

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpsrør

avtrekk

avtrekksvifte

bad

+364

badekar

baderomsinnredning

badestamp

badstue

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belegg

belysning

benkeplate

bereder

beslag

betong

betongdekke

betonggulv

betongtakstein

bindingsverkskonstruksjon

biobrensel

bjelke

blikk

bod

boenhet

bolig

boligområde

bordkledning

boring

branncelle

branncelleinndeling

brannslange

brannslokkingsutstyr

brannslukker

brannslukningsapparat

brannslukningsutstyr

brannstige

branntau

brannteknisk

bryter

bunnplate

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggskade

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningsmateriale

bærer

dagslys

dampsperre

dekk

downlights

drenering

dusj

dusjkabinett

dusjvegg

dør

dørblad

el-anlegg

elektriker

elektro

element

enebolig

entrée

epdm-gummi

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

flaggstang

fordelingsnett

fritidsbolig

fritidshus

fugemasse

fugeskum

fuktmåling

fuktsikring

fuktsperre

fundament

fylling

gangvei

garasje

garderobe

garderobeskap

gass

gassbeholder

gasspeis

gesimshøyde

glass

glassrute

grunn

grunnmur

grunnmursvegg

gulv

gulvbord

gårdsplass

hage

heis

helle

hengelås

himling

hobbyrom

hulltaking

hus

håndløper

ildsted

infrastruktur

innervegg

inngang

inngangsparti

innredning

inntak

installasjon

isolasjon

isolerglass

isolering

jernbaneforbindelse

jernrør

jord

kamin

karm

karnapp

keramikk

kjele

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellermur

kjellerstue

kjellervegg

kjøkken

kjøkkenbenk

kjøkkeninnredning

kjøkkenventilator

kjøkkenøy

kledning

kledningsbord

kloakk

kobber

komfyr

kompressor

konstruksjon

kran

kryperom

kvikkleire

ladepunkt

ladestasjon

lampe

leilighet

leire

lekestativ

lekestue

lekter

list

loft

loftsluke

lokk

lufttetthet

lufttetting

luke

lysgrav

lyspære

lås

løyfteinnretning

markise

maskin

material

montering

mur

murerarbeid

mursteinspipe

målestasjon

måleutstyr

mønehøyde

naust

nedløp

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

olje

oljetank

ombygging

oppføring

oppheng

oppholdsrom

oppsamlingsplass

oppstilling

oppvarming

overflate

overvann

ovn

pakning

panel

panelovn

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

parkett

peis

peisinnsats

persienne

pipe

piperehabilitering

plate

postkasse

primærrom

produkt

pumpeanlegg

radonsperre

rekkehus

rekkverk

renne

riving

rom

rådhus

rømmningsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørlegger

rørleggerbedrift

røykvarsler

saltak

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sentralfyr

sentralstøvsuger

servant

sikring

sikringsskap

silikon

siporex

skap

skin

skjøte

skråtak

slange

sluk

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

solcelleanlegg

solenergi

solskjerming

soverom

speil

spesialutstyr

spjeld

spotlight

stein

stige

stikkledning

stikkontakt

stoppekran

stripefundament

stue

stål

støpejern

støpt

støttemur

svømmebasseng

sykkelsti

søppelkasse

tak

takhøyde

takkonstruksjon

takoverbygg

takrenne

takstein

taktekk

taktekking

termostat

terrasse

terrassedør

terrasseplatting

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tetningslist

tetteliste

tettesjikt

tetting

tilbygg

tilleggsbygg

tilslutning

toalett

tomannsbolig

tomt

totalrenovering

trapp

trappeløp

tre

trebjelkelag

tregulv

trekledning

trekonstruksjon

trekull

tretak

treverk

trevirke

trykkimpregnert

tømrer

tømrerarbeid

underetasje

undertak

ungdomsskole

utbedringstiltak

uteareal

utelys

uteoppholdsareal

utepeis

utgraving

uthus

utstyr

vann

vannbrett

vannbrettbeslag

vannforsyning

vannledning

vannmåler

varmeanlegg

varmeelement

varmekabel

varmekilde

varmeovn

varmepumpe

varmesentral

varmesystem

varmtvannsbereder

varmtvannstank

varmtvannsør

vaskerom

vedovn

veg

vegg

veggkonstruksjon

vegglampe

veggmontert

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilering

vindsperre

vindtetting

vindu

vindusglass

vvs-installasjon

våtrom

xps

ytterdør

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/112 - Nedre Damvei 27B - Bruksendring, tilbygg og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Sep 2023

Supplering av søknad

21. Sep 2023

Søknad om rammetillatelse

23. Okt 2023

Gjennomføringsplan

5. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Des 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2023

Gjennomføringsplan

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker