Rehabilitering og nybygg av enebolig med garasje - Bryggevegen 23

Beskrivelse: Rehabilitering og nybygg av enebolig med garasje i Bryggevegen 23, inklusive flomsikringstiltak mot Mjøsa i Ringsaker kommune. Les mer ↧

Bevarer og ombygger bolig

Prosjektet 'Rehabilitering og nybygg av enebolig med garasje - Bryggevegen 23' omfatter omfattende arbeid med eksisterende bolig og garasje på eiendommen. Opprinnelig var planen å rive hele eneboligen og oppføre en ny bolig med garasje, men etter dialog med kommunen er det besluttet å bevare den eksisterende boligen og gjøre en omfattende ombygging i stedet. Garasjen rives og bygges opp på nytt, mens mye av boligens yttervegger og takkonstruksjon beholdes, men oppgraderes til et mer moderne uttrykk. Totalt gir dette en betydelig fornyelse av både bolig og garasje, med fokus på funksjonalitet og estetikk.

Flomsikring mot 200-årsflom

Byggingen omfatter flomsikring som en sentral del, med tiltak for å sikre boligen mot 200-årsflom i Mjøsa plusssikkerhetsmarginer anbefalt av NVE. Kjelleren i boligen fylles igjen fordi den ligger under flomnivå, og gulvnivået i første etasje hevves til høyeste flomnivå for å minimere risiko for vannskader. Uteområdet planlegges også tilrettelagt for flomsikring med blant annet en ny trapping mot Mjøsa, som skal beskytte eiendommen og gi bedre adkomst. Tidligere planer om amfi som flomsikring i hagen vurderes å bli søkt om separat, men den gjeldende løsningen fokuserer på enkel, robust beskyttelse.

Moderne design med trespiler

Arkitektonisk fremstår boligen nå som en moderne, lys bolig med store glassflater som gir gode utsyn mot Mjøsa og utnytter dagslys. For å dempe reflekser og ta hensyn til reguleringsplanen, installeres trespiler på fasaden som både ivaretar lysinnslipp og utsikt samtidig som de reduserer visuell påvirkning. Garasje og bolig har et enhetlig formspråk, med samlende tak og varierte bygningsvolumer som skaper overbygde utearealer. Byggets fotavtrykk er redusert i forhold til tidligere plan, noe som gir mindre visuell belastning i landskapet og bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Miljøvennlig rehabilitering og sikring

Prosjektet har en tydelig miljø- og sikkerhetsprofil gjennom flomsikringstiltak og bærekraftig rehabilitering fremfor full riving. Å beholde hoveddelen av det eksisterende huset samt å bygge om gjør at materialbruk og ressursforbruk reduseres, noe som gagner miljøet. Flomsikringen bygger på godkjente vurderinger, og tiltakene planlegges for å sikre langvarig beskyttelse mot klima- og værrelaterte risikoer som flom. Gjennom dialog med kommunen og naboer er også tiltakene tilpasset for å unngå negativ fjernvirkning på omgivelsene.

Godkjent ombygging og planlegging

Gjennom prosjektet har byggeprosess og myndighetsgodkjenninger vært viktige momenter. Etter opprinnelig søknad om total riving har man nå fått godkjent ombygging og ny garasje, med flomsikringstiltak igangsatt. Enkelte elementer som amfi for flomsikring søkes om separat, og videre arbeid følger kommunens krav og tidsfrister. Detaljerte planer om byggemåte med fundament på plate på mark og oppfylling av kjeller sikrer teknisk forsvarlige løsninger for et krevende klimaforhold.

Samfunnsnytte og klimatilpasning

Prosjektet gir betydelige samfunnsmessige fordeler ved å sikre boligen mot flom, som vil være viktig for eiendommens levetid og sikkerhet i et område utsatt for økende flomfare. Økt kunnskap og praktisk implementering av klimatilpasning i boligbygging bidrar også til større bevissthet i lokalsamfunnet om nødvendigheten av å ta hensyn til fremtidig klima. Bo- og uteområdene får forbedret kvalitet, samtidig som visuell og arkitektonisk tilpasning til området sikres, noe som underbygger en positiv utvikling for nabolaget.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Bryggevegen 23
2350 Nes På Hedmarken

Matrikkel (gnr/bnr)

569/15

Verdi og størrelse

208 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HeiArk

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

basseng

beholder

betong

betongkonstruksjon

blikk

bod

+138

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

branncelleoppdeling

brygge

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetomt

byggteknisk

bygning

bygningselement

bygningskropp

carport

enebolig

fasade

fasadeendring

flomsikring

folie

fuktsikring

fundament

garasje

garderobe

gjenfylling

gjesterom

glass

glassfasade

glassflate

glassvegg

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grøftesnitt

grøntanlegg

gulv

hage

hagestue

hall

hems

hovedbygningskropp

hovedombygging

hovedtak

hus

inngangsparti

isolasjon

isolering

kabel

kjeller

kjøkken

kjøkkenøy

klimainstallasjon

konstruksjon

kråkefot

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loftsstue

lufttetthet

luke

løyfteinnretning

material

miljøsanering

miljøsaneringrapport

mur

nybygg

ombygging

oppføring

overbygget

overdekning

overvann

panel

parkeringsareal

plasstøpte

plate

pukk

pulttak

pumpehus

pumpestasjon

pvc

rampe

ribbevegg

riving

rivningsavfall

rør

saltak

saltaksform

sanitærinstallasjon

selvfallsledning

sentralfyr

sitteplass

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stein

stigerør

stikkledning

stue

styrofoam

støpt

støttemur

tak

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takoverbygg

taktekking

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

tilbakefylling

tilbygg

toetasjese

totalrenovering

trapp

trespile

tømrerarbeider

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-arbeider

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vindusflate

vva

våtrom

xps

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av bolig, garasje og oppføring av nytt, gnr 569 bnr 15, Bryggevegen 23, Nes på Hedmarken

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

12. Apr 2024

Supplering av søknad

18. Jun 2024

Supplering av søknad

25. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

22. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

23. Okt 2024

Supplering av søknad

23. Okt 2024

Vedtak om dispensasjon

24. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

25. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Oct 2024: Byggesak hos Ringsaker kommune

23/13759 - Riving av bolig, garasje og oppføring av nytt, gnr 569 bnr 15, Bryggevegen 23, Nes på Hedmarken

/pro/byggesak/Ringsaker/144862

9. Apr 2024: Byggesak hos Ringsaker kommune

23/13759 - Riving av bolig, garasje og oppføring av nytt, gnr 569 bnr 15, Bryggevegen 23, Nes på Hedmarken

/pro/byggesak/Ringsaker/144862

26. Jun 2023: Byggesak hos Ringsaker kommune

23/13759 - Riving av bolig, garasje og oppføring av nytt, gnr 569 bnr 15, Bryggevegen 23, Nes på Hedmarken

/pro/byggesak/Ringsaker/144862

Oppdateringer

23. Oct 2024

Magnus Petersen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Oct 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

9. Apr 2024

Totalt areal endret fra 429 kvm. til 208 kvm
Jan Erik Hagelund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JAN ERIK HAGELUND

26. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 429 kvm
Øystein Mathisen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Mathisen AS
Tom Jansrud lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for TechnoTeam Prosjekt
Thea Heier lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HeiArk AS
Christer Haugen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinstyring
Olav Hovde lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Olav Hovde
Rando Reiman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NOREST BYGG
Håkon Sæhlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SÆHLIE
Terje Fredriksberg lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Ringsaker Blikk og Ventilasjon
Vegar Tømta lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Isoteks Miljø
Jan Erik Hagelund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JAN ERIK HAGELUND
Odd Vågsmyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hamar Byggtakst
HeiArk lagt til som Arkitekt
Maskinstyring lagt til som Entreprenør
Ringsaker Blikk og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Mathisen lagt til som Entreprenør
Olav Hovde lagt til som Entreprenør
JAN ERIK HAGELUND lagt til som Entreprenør
JAN ERIK HAGELUND lagt til som Rådgivende ingeniør
NOREST BYGG lagt til som Entreprenør
NOREST BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
SÆHLIE lagt til som Entreprenør
SÆHLIE lagt til som Rådgivende ingeniør
TechnoTeam Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Isoteks Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Hamar Byggtakst lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.