Riving og nybygg av enebolig og garasje - Robsrudhaugen 6

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med frittliggende garasje i Lørenskog. Dette er den første av tre separate rammesøknader for prosjektet, involverer riving av eksisterende bygg og deling av eiendommen i tre parseller. Les mer ↧

Riving og tomteoppdeling

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Robsrudhaugen 6, etterfulgt av oppdeling av tomten i tre parseller. Hver parsell skal bebygges med en ny enebolig, hvor den første parsellen allerede har fått godkjent plan og bygging. Det skal også bygges frittliggende garasje tilhørende hver bolig, i henhold til vedlagte tegninger og gjeldende reguleringsplaner for småhusområde.

Bygging i henhold til regler

Byggingen skal utføres i tråd med lokale forskrifter og bebyggelsesplaner som sikrer at prosjektet harmonerer med eksisterende småhusbebyggelse i området. Det er lagt vekt på infrastruktur som vann, avløp og veirett, hvor nødvendige erklæringer allerede følger søknadene. Videre er høyspentledninger som tidligere krysset området lagt om og lagt i bakken ved tidligere utbygging, noe som reduserer risiko knyttet til elektriske farer under byggearbeidet.

Økt boligtilbud og fornyelse

Prosjektet legger til rette for en bedre utnyttelse av tomten og bidrar til fornyelse og økt boligtilbud i småhusområdet. Gjennom delingen av tomten og oppføring av nye eneboliger med garasje, styrkes lokalsamfunnets boligtilbud på en måte som ivaretar områdets karakter og infrastruktur.

Sikkerhet og risikominimering

Risikoaspekter ved prosjektet inkluderer håndtering av riving av eksisterende bygninger, særlig med tanke på sikkerhet for arbeidere og naboer, samt tilrettelegging for nødvendig infrastruktur. De etablerte planene og godkjente tillatelser bidrar likevel til å minimere usikkerhet i gjennomføringen. Tidligere omlegging av høyspentlinjer til under bakken bidrar også til økt sikkerhet og færre driftsavbrudd i byggefasen.

Godkjenninger og fremdriftsplan

Prosjektet er underlagt flere formelle godkjennelser, hvor rivingen er allerede godkjent og parsellinndelingen søkt om. Byggestart vil følge etter behandling av disse søknadene, og fremdriften planlegges i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Ferdigstillelse av den første eneboligen er første skritt i totalutbyggingen av tre boliger på sameiet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Robsrudhaugen 6
1470 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

105/111

Verdi og størrelse

135 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Riis Bygg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anboring

anlegg

anleggsgartner

arbeid

atkomstvei

avkjøring

avkjøringsvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

bakkekran

+126

basseng

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligventilasjon

building

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggentreprenør

byggested

byggetomt

byggteknikk

bygning

drenskum

drenssystem

drensvann

drikkevann

enebolig

fasade

fjellskjæring

flens

fordrøyningsmagasin

fundamentering

furu

furutre

fyllingsfot

garasje

garasjeport

garderobe

gassystem

gjerde

grunn

grunnarbeid

grøft

grøntområde

gårdsplass

hall

heis

helebygg

hovedledning

hus

husbygging

inngang

inngangsparti

kassett

kjeller

kjøkken

kjørebanen

kolonne

kum

ledning

lufttetthet

lås

montasje

mur

nedbørefelt

oppføring

oppstilling

overvann

overvannsanlegg

overvannsledning

parkeringsareal

plate

plugging

privatvei

pukkmagasin

pvc

regnbed

riisbygg

riving

rør

rørledning

rørlegger

sanitærinstallasjon

sidedør

småhusbebyggelse

sokkel

sokkelhus

soverom

spillvann

sprenging

stamme

stengeventil

stige

stikkledning

stoppekran

stue

støttemur

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbakeslagssikring

tilkobling

tomt

trapp

tre

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusarbeid

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannlås

vannmåler

vaskerom

veg

vegg

vei

veikant

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

wavin

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Robsrudhaugen 6 - gnr 105 bnr 111 - Ny bolig - Hus 1

Søknad om rammetillatelse

1. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Mar 2023

Supplering av søknad

13. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2023

Koordinering av møte

9. Aug 2023

Supplering av søknad

30. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Des 2023

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Koordinering av møte

8. Mar 2024

Møtereferat

15. Mar 2024

Supplering av søknad

26. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Feb 2023: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/1211 - Robsrudhaugen 6 - gnr 105 bnr 111 - Ny bolig - Hus 1

/pro/byggesak/Lørenskog/146987

Oppdateringer

1. Feb 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 135 kvm
Lars Petter Lie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Leif Grimsrud AS
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Espen Grüner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRAN Industriveien
Daniel Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Morten Ekeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Torstein Dahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Riis Bygg
Roger Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prestmåsan RØR
Ove Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Termografi og Byggteknikk
Leif Grimsrud lagt til som Entreprenør
Leif Grimsrud lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Søran lagt til som Entreprenør
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Riis Bygg lagt til som Byggherre
Oslo Termografi og Byggteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
VOLLA RØR lagt til som Entreprenør
VOLLA RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
Riis Bygg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Riis Bygg Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Entreprenør
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.