Riving og oppføring av ny enebolig - Ilaveien 2B (22/17851)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av to nye eneboliger på delt tomt, inkludert riving av eksisterende bygninger og gjenbruk av deler av kjelleren. Ingen dispensasjon fra gjeldende kommuneplan kreves. Les mer ↧

Riving og nybygg med felles kjeller

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger på eiendommen Ilaveien 2, inkludert enebolig, garasje og lekestue, og oppføring av to nye eneboliger. Det eksisterende kjellerarealet fra den nåværende eneboligen vil bli delvis gjenbrukt, men redusert i bredde med 3,1 meter. De to nye boligene vil ha felles tilgang til denne kjelleren, hvor bolig B ligger delvis over kjelleren, mens bolig A plasseres ved siden av.

Varierende høyder og fasadematerialer

De nye boligene er planlagt med varierende høydeplassering på tomten for å skape positiv arkitektonisk variasjon. Første etasje av boligene får teglsteinsfasade, mens andre etasje vil ha trekledning. Prosjektet inkluderer også utkragede balkonger og etablering av en terrengmur mot nord. Plasseringene og utformingen tar hensyn til den reviderte kommunedelplanen etter at en tidligere søknad ble avslått på grunn av boligens nærhet til nabogrensen.

Tomtestørrelse og reguleringskrav oppfylt

Tomtene for de to eneboligene er over 800 kvadratmeter hver, med en maksimal bebygd areal (BYA) på 20 % og minimum uteoppholdsareal (MUA) over 30 %. Prosjektet følger gjeldende regulerings- og kommuneplan for Bærum kommune, og det er ikke nødvendig med dispensasjoner. Terrenget bearbeides spesielt for å sikre god drenering og etablere en sekundær flomvei ved boligene.

Moderne boliger med god uteplass

Prosjektet forbedrer lokal boligtilgang ved å erstatte en eldre bygning med to moderne eneboliger, orientert mot en ny felles adkomstvei på tomtens nordside. Denne løsningen frigjør gode uteoppholdsarealer mot sør og sørvest, som gir bedre lysforhold og økt brukskvalitet for beboerne. Det legges vekt på å følge gjeldende reguleringsplaner for å unngå konflikter med naboer og sikre god samfunnsaksept.

Gjenbruk og flomsikringstiltak

Ved gjenbruk av den eksisterende kjelleren reduseres behovet for nye materialer, noe som kan bidra til mindre miljøbelastning. Samtidig er det gjennomført tiltak for å sikre god drenering og flomforebygging ved boligene, som er viktige tiltak for å redusere risiko for skade på eiendom og øke sikkerheten for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ilaveien 2B
1358 Jar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Etasjer	2 stk
Garasje	1 stk
Lekestue	1 stk
Carport	1 stk
Lengde på eksisterende kjeller redusert	3,1 meter

Aktører

Byggherre: ILAVEIEN 2

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+257

tilbakestrømningssikring

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Ilaveien 2 B - enebolig

Oppdateringer

24. Jun 2025

Christian Borhaven lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Borhaven Arkitekter
Helge Standeren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ener-Produkt
Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Martin Håskjold Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Fjord Ingeniører
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Ener-Produkt lagt til som Rådgivende ingeniør
Ener-Produkt lagt til som Entreprenør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Feb 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

3. Feb 2025

Eirik Ryssgård lagt til som Ansvarsrett for Detaljprosjekt, Arkitekturprosjektering for Eirik Ryssgård Arkitektur og Design
Mari Jøndahl lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Brevik
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Rune Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jonny Larsen Rørleggerbedrift
Zigmas Jablonski lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Jmb Prosjekt
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Brevik lagt til som Entreprenør
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
Jonny Larsen Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Jonny Larsen Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Jmb Prosjekt lagt til som Entreprenør
Jmb Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør

21. May 2024

Morten Dannevig lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Lars Myhre Østfold
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Feb 2024

Geirmund Barsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Skaara Arkitekter
Christian Storm lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ILAVEIEN 2
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt
ILAVEIEN 2 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og oppføring av ny enebolig - Ilaveien 2B (22/17851)